Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3399/2016 ~ М-2524/2016 от 31.05.2016

Дело №2-3390/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново    01 ноября 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в

составе: председательствующего - судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Беловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевниковой ФИО13, Кожевникова ФИО10, Кожевникова ФИО11, Романюк ФИО12 к Администрации Мининского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова Л.Я., Кожевников С.Ю., Кожевников Н.С., Романюк Е.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 563 кв.м., в границах земельного участка №, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Кожевникова Л.Я., Кожевников С.Ю., Кожевников Н.С., Романюк Е.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение и которым истцы фактически пользуются, не оформлен в соответствии с действующим законодательством. Истцы обратились в Администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на котором расположен принадлежащий им объект недвижимости, однако им было отказано.

Истец Кожевникова Л.Я., представитель истцов Родичева Е.З. (полномочия по доверенностям от №, №, №, №) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Истцы Кожевников С.Ю., Кожевникова Н.С., Романюк Е.С., в судебное заседание не явились, были извещены, доверили представлять интересы представителю.

Представитель ответчика - Администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении слушания по делу, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, с согласия истца, представителя истцов, рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, Кожевникова Л.Я., Кожевников С.Ю., Кожевников Н.С., Романюк Е.С. имеют в общей совместной собственности в праве 1/4 квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).

Истцы Кожевникова Л.Я., Кожевников С.Ю., Кожевников Н.С., обратились в Администрации Мининского сельсовета <адрес> о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> собственность, однако согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано, поскольку в собственности истцов находится квартира, а не здание или сооружение. Согласно ответу Администрации Мининского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ запись в похозяйственней книге о наличии указанного земельного участка не имеется.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19; л.д. 21-23), следует, что споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно плану границ от 09.02.2016г. земельного участка №, расположенного по <адрес>, определены поворотные точки X и Y, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33).

Согласно пояснениям свидетелей Кулаковой Н.Я., Сиротининой Л.П., в квартире по адресу: <адрес>, проживают Кожевникова Л.Я., Кожевников С.Ю., Кожевников Н.С., Романюк Е.С., проживают длительное время, споров по поводу территории, на которой расположена данная квартира, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что фактически между сособственниками многоквартирного жилого дома сформированы земельные участки под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности. Спора по границам земельных участков не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за Кожевниковой Л.Я., Кожевниковым С.Ю., Кожевниковым Н.С., Романюк Е.С. право собственности в равных долях по 1/4 на указанный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кожевниковой ФИО14, Кожевникова ФИО15, Кожевникова ФИО16, Романюк ФИО17 к Администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кожевниковой ФИО18, Кожевникова ФИО19, Кожевникова ФИО20, Романюк ФИО21 право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах плана границ земельного участка № 4-3 по ул. Зеленая, п. Снежница, Емельяновского района Красноярского края от 09.02.2016 г., по ? доле за каждым.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 07.11.2016 г.).

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края            Лукашёнок Е.А.