Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2020 (2-2913/2019;) ~ М-2871/2019 от 05.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 17 января 2020 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Черновой Л. ВЛ.ровны, Пономаренко Н. В. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерациио признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Чернова Л.В. Пономаренко Н.В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что <дата> на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилого обеспечения» МО РФ истцу и совместно проживающему с ним сыну Пономаренко Н.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

В ходе рассмотрения Пономаренко Н.В. от заявленных требований отказался. От участия в приватизации отказался, о чем имеется нотариальное согласие.

При обращении в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче предоставленной по договору социального найма квартиры в собственность было отказано, в связи с отсутствием полномочий по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ).

Истец Чернова Л.В. просит суд признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 27,50 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Чернова Л.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Закону РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона РФ от <дата> №

граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Из материалов дела следует, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и Черновой Л.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: сын Пономаренко Н.В.

Распоряжением № от <дата> изменен адрес дома: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина <адрес>.

Чернова Л.В. и Пономаренко Н.В. зарегистрированы с <дата> в жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, бульвар И. Финютина <адрес>, правообладателем которой является Российская Федерация.

<дата> Пономаренко Н.В.. дал согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, бульвар И. Финютина <адрес>, без включения его в приватизационные документы и число собственников, удостоверенное нотариусом Потякиной Т.И.

Обращение в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче предоставленной по договору социального найма квартиры в собственность истцам оставлено без удовлетворения, в связи с отсутствием полномочий по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ) и рекомендовано реализовать право на приватизацию в порядке гражданского судопроизводства.

Истец Чернова Л.В. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, бульвар И. Финютина <адрес>, имеет общую площадь 44,10 кв.м, жилую площадь 27,50 кв.м.

Доказательств отнесения жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, бульвар И. Финютина <адрес>, к категории помещений, не подлежащих приватизации, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черновой Л. ВЛ.ровны к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Черновой Л. ВЛ.ровной на жилое помещение, квартиру общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 27,50 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, бульвар Ивана Финютина, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Н.П.Медведева