Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2012 ~ М-154/2012 от 19.03.2012

Дело №2-183/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года     г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

В составе председательствующего федерального судьи Никитиной Е.А.

С участием истцов Захаровой Н.М., Елисеева И.А. и их представителя адвоката Лихославльского филиала НО ТОКА Сафронова М.А., предоставившего удостоверение № и ордер № от 11.04.2012г.,

При секретаре Рудаковой Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Нины Михайловны, Елисеева Андрея Анатольевича, Елисеева Игоря Анатольевича к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области и МУ администрации городского поселения поселка Калашниково о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Лихославльский районный суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области и МУ администрации городского поселения поселка Калашниково о признании права собственности на дом по адресу <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что 03 мая 2001 года между предприятием Калашниковский лесхоз Тверского управления лесами и ими был заключен договор о передаче дома, в котором они проживали, по адресу <адрес>, им в равнодолевую собственность в порядке приватизации. В январе 2003 года они обратились с заявлением в регистрационную службу для регистрации договора приватизации и перехода права собственности. Однако документы на регистрацию, не приняли т.к. выписка из реестра Комитета по управлению имуществом Тверской области была выдана 13.06.2002 года уже после заключения договора. Калашниковского лесхоз в настоящее время признан банкротом, поэтому исправить процедурные ошибки, допущенные при оформлении договора, невозможно. Допущенные ошибки при оформлении договора не затрагивают их право на участие в приватизации жилого дома. Договор приватизации никем не оспорен. Истцы обращался к конкурсному управляющему лесхоза с просьбой прибыть для регистрации договора, однако он уклонился от участия в регистрации.

Истцы Захарова Н.М., Елисеев И.А. иск поддержали полностью и пояснили, что в связи с ликвидацией Калашниковского лесхоза, на балансе которого состоит, их жилой дом, они не могут оформить документы на свой дом.

Представитель истцов Сафронов М.А. пояснил, что в настоящее время его доверителям необходимо зарегистрировать свое право на вышеуказанный дом, которым они не могут воспользоваться, поскольку другая сторона договора ликвидирована. Просит иск удовлетворить.

Истец Елисеев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, дополнительно по телефону сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - МУ администрации городского поселения поселка Калашниково в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - конкурсный управляющий ГУП ТО «Калашниковского районного лесхоза» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание, не представил доказательств уважительности причин неявки.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде; передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, оформляется договором передачи, заключаемым органом власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации должно приниматься по заявлениям граждан.Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 мая 2001 года, подтверждается, что директор Калашниковского лесхоза передает Захаровой Нине Михайловне, Елисееву Андрею Анатольевичу, Елисееву Игорю Анатольевичу дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно копии технического паспорта, составленного на 05.04.2011 г. и справки Лихославльского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 17.11.2009 г. спорный № состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, котельной, веранды и имеет общую площадь 92,2 кв.м., из нее жилую площадь - 50,3 кв.м., - подсобную - 16,5 кв.м. (т.1 л.д. 12-18).

В материалах дела имеется копия справки № 359 от 15 марта 2012 года выданная МУ администрацией городского поселения поселок Калашниково, Лихославльского района, Тверской области, Захаровой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в том, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с сыновьями Елисеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын Елисеевым И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (т.1 л.д. 10).

Выпиской из реестра, выданной Комитетом по управлению имуществом Тверской области от 13.06.2002 года подтверждается, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе Калашниковского лесхоза и принадлежит ему на праве оперативного управления (л.д. 21).

Распоряжением администрации Тверской области от 26.12.2007 года № 843-ра, подтверждается преобразование государственного учреждения Тверской области «Калашниковский лесхоз» в государственное унитарное предприятие Тверской области «Калашниковский районный лесхоз».

Решением Арбитражного суда Тверской области от 05.12.2008 года Государственное унитарное предприятие Тверской области «Калашниковский районный лесхоз» признано несостоятельным (банкротом).

Спорный дом не включен в реестр муниципального жилищного фонда городского поселения поселок Калашниково, что подтверждается справкой от 04.03.2008 года № 75 выданной администрацией городского поселения поселок Калашниково (л.д. 22).

Согласно постановления главы администрации Лихославльского района от 13.12.2006 года № 174-1 «О прекращении права безвозмездного пользования», прекращено право безвозмездного пользования МУЛ «ЖКХ- Сервис» на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи его приватизацией (л.д. 23).

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ договоры и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

Статья 16 указанного закона трактует, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 постановления верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если обратились с такими требованиями.

В судебном заседании установлено, что в 2001 году истецы решил приватизировать спорную квартиру. Однако, договор на передачу квартиры в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ГУП «Калашниковский районный лесхоз» признан банкротом, что является препятствием для реализации права истца на приобретение в собственность квартиры. Право истцов никем не оспаривается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ и на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Признать за Захаровой Ниной Михайловной, Елисеевым Андреем Анатольевичем, Елисеевым Игорем Анатольевичем право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м., из него жилой площадью - 50,3 кв.м. по 1/3 (одной третьей) доли за каждым.

Признанное право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий Е.А. Никитина