Решение по делу № 2-411/2013 ~ М-312/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-411/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием истца Горбовского В.В.,

представителя ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Брызгуновой О.Ф., действующей по доверенности от **.**.**,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 9 апреля 2013 года дело по иску Горбовского В.В. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Горбовской В.В. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., находящийся по адресу ...

В судебном заседании истец на доводах искового заявления настаивал.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара № 12/3205 § 11 от 26 декабря 1997 года «Об утверждении актов выбора земельных участков и отводе земель для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объектов в г.Сыктывкаре» Управлению капитального строительства администрации города предоставлен земельный участок в 5 микрорайоне Эжвинского района ( район детского сада № 110 по ул.Мира) площадью 1,5 га из земель городской застройки, во временное пользование, сроком на 2 года, для проведения проектно-изыскательских работ по объекту: Комплекс индивидуальных гаражей на 281 автомашину.

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» №11/3819 от 23 ноября 2004 года « О предоставлении земельного участка для строительства объекта в г.Сыктывкаре» на основании добровольного отказа Управления капитального строительства МО «Город Сыктывкар» прекращено право пользования частью земельного участка площадью 2000 кв.м в 5 мкр. Эжвинского района, предоставленного под строительство комплекса индивидуальных гаражей ( п.1 Постановления ).

ОАО «КомиСЕВЗАПЭНЕРГОМОНТАЖ» предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м в 5 мкр. Эжвинского района, в аренду, сроком на 1 год для продолжения строительства объекта «Комплекс индивидуальных гаражей» (п.2.1 Постановления).

**.**.** между ОАО «КомиСЕВЗАПЭНЕРГОМОНТАЖ» и Горбовским В.В. заключен договор №... на участие в долевом строительстве. По условиям договора Горбовской В.В. принимает участие в строительстве гаража №..., площадью ... на строящемся объекте: «Комплекс индивидуальных гаражей», по адресу .... Стоимость предмета договора ....

Истец обязанности по договору №... о долевом участии в строительстве от **.**.** исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от **.**.**.

ОАО «КомиСЕВЗАПЭНЕРГОМОНТАЖ» передало Горбовскому В.В. гараж №..., площадью №... расположенный по адресу ... что подтверждается передаточным актом №... от **.**.**.

До настоящего времени спорный гараж не оформлен в собственность истца.

Представитель Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» подтвердила факт владения В.В. гаражом №..., расположенным по адресу ... по адресу ....

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями 2004 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

В силу ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Принимая во внимание те обстоятельства, что застройщик осуществлял строительство на специально отведенном земельном участке и в соответствии с разрешительной проектно-сметной документацией, строительство объекта завершено, истец долю в строительстве в виде спорного объекта оплатил в полном объеме, суд пришёл к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что заключенный договор между ОАО «КомиСЕВЗАПЭНЕРГОМОНТАЖ» и Горбовским В.В. исполнен сторонами в полном объеме, никем до настоящего времени не оспаривается, указанный договор не признан в установленном законом порядке недействительным или незаключенным.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец выполнил обязательства по договору в полном объеме, владеет спорным гаражным боксом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Горбовского В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горбовского В.В. удовлетворить.

Признать за Горбовским В.В. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.