Мотивированное решение от 05.04.2023 по делу № 02-0075/2023 от 30.06.2022

УИД 77RS0033-02-2022-009668-59

Дело № 2-75/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике Курзиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/23 по иску МООЗПП «ГОРСОВЕТ МКД» в интересах Шкуренкова Юрия Петровича, Шкуренковой Марины Николаевны, Шкуренковой Яны Юрьевны к адресМосквы «Жилищник Бирюлево Западное» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

МООЗПП «ГОРСОВЕТ МКД» в интересах Шкуренкова Ю.П., Шкуренковой М.Н., Шкуренковой Я.Ю. обратился в суд к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о защите прав потребителя. В обоснование исковых требований ссылается на то, что в результате прорыва участка трубопровода центрального отопления проходящего через жилое помещение заявителей, произошло залитие квартиры № 162, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. После аварийной ситуации был выведен временный участок трубопровода центрального отопления, который не соответствует проектной документации, поскольку система центрального отопления проходит внутри стен многоквартирного дома. 12.07.2021 представителями ГБУ «Жилищник адрес» составлен односторонний акт обследования. Для определения суммы ущерба, истцы обратились к сметчику – фио Согласно техническому расчету, стоимость возмещения ущерба составляет 193 803 рублей. На основании изложенного истцы просят взыскать с ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в пользу Шкуренкова Ю.П., материальный ущерб в размере 64 601 рублей, неустойку в размере 64 601 рубль, компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей; Взыскать в пользу Шкуренковой М.Н. материальный ущерб в размере 64 601 рублей, неустойку в размере 64 601 рубль, компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей, а также 15 000 рублей в счет возмещения расходов по оценке ущерба; Взыскать в пользу Шкуренковой Я.Ю. материальный ущерб в размере 64 601 рублей, неустойку в размере 64 601 рубль, компенсацию.

Истцы Шкуренков Ю.П., фио, фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов МООЗПП "ГОРСОВЕТ МКД" по доверенности Куренков В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Возражал против применения срока исковой давности, поскольку с 20.11.2018г. начали происходить залития. Неоднократное залитие подтверждается так же журналом учета заявок в период с 01 сентября 2018 года по 02 ноября 2022 года. В установленный нормативный срок акт не составлялся ни 20.11.2018, ни 29.06.2021 г.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, считает, что срок исковой давности пропущен, т.к. повреждение имело место 20.11.2018, просил применить срок исковой давности.

Третьи лица фио, фио, Мосжилинспекция в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

   Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

        Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

           В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры №162, расположенной по адресу: адрес являются Шкуренков Ю.П., фио, фио (л.д.16-18).

В результате прорыва участка трубопровода центрального отопления проходящего через жилое помещение заявителей, произошло залитие квартиры № 162, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

После аварийной ситуации был выведен временный участок трубопровода центрального отопления, который не соответствует проектной документации, поскольку система центрального отопления проходит внутри стен многоквартирного дома.

12.07.2021 представителями ГБУ «Жилищник адрес» составлен односторонний акт обследования (л.д.111).

В целях определения объективной оценки причиненного ущерба квартиры, собственники квартиры № 162 обратилась к квалифицированному сметчику.

Согласно составленного технического расчёта стоимости возмещения ущерба № 009/22 от 22.02.2022, стоимость возмещения ущерба, в результате залитая в квартире № 162, расположенной по адресу: адрес составляло (без учёта темпов инфляционных процессов и роста потребительских цен в связи с действиями недружественных государств в отношении РФ) на день составления расчёта - 193 803 рублей (л.д.19-49).

Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ:

П. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: …

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Согласно ч.2 п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (с изменениями от 06 мая 2011 года), следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. 5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170), определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнителем является управляющая организация, то есть, в настоящем случае – ГБУ адрес Жилищник адрес», а потребителем услуг – гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из пояснений истца Шкуренкова Ю.П. в судебном заседании, залив произошел 20.11.2018 г. (л.д.130), так же в журнале заявок ОДС имеется отметка об обращении истца о произошедшем заливе ранее (л.д.127-128).

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленных материалов следует, что истцам причинен ущерб в 20 ноября 2018 года, что следует из пояснений истца.

Истцы с указанными требования обратились в суд 05 мая 2022 года (л.д.75).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования о возмещении ущерба заявлены по истечении срока исковой давности.

Поскольку истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, исковые требования о возмещении ущерба, неустойки, штрафа удовлетворению не подлежат.

Заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда, суд не находит подлежащими удовлетворению, поскольку из представленных в материалы дела актов обследования от 27.09.2021г. и от 14.10.2021г. следует, что доступ в квартиру №165 по адресу: адрес  не представлен. Поскольку ответчик лишен возможности выполнения работ без доступа в указанную квартиру, вина в невыполнении ремонто-восстановительных работ и нарушений прав истцов отсутствует, оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется.

Рассматривая требования об обязании ГБУ «Жилищник адрес» в течение 10 рабочих дней после вступления в законную силу решения суда выполнить ремонтно-восстановительные работы участка трубопровода центрального отопления проходящего в стене жилого помещения № 162 в целях приведения вышеуказанного участка трубопровода в соответствие с проектной документацией, а после выполнить ремонтно-восстановительные работы стены в жилом помещении № 162 в соответствии с требованиями строительных правил и норм, а также выполнить профессиональную уборку в квартире после соответствующих видов ремонтных работ, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 6 главы 1 ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (ред. от 25.12.2015 г), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Продолжение стояка центрального отопления, расположенного под стяжкой в горизонтальном положении у вышеуказанного собственника квартиры является общим имуществом.

В судебном заседании ответчик не возражал против приведения в проектное состояние системы центрального отопления в проектное состояние, доказательств выполнения указанных работ в материалы дела не представлено, в связи с чем поскольку ремонтно-восстановительные работы участка трубопровода центрального отопления связаны в том числе и с ремонтными работами стены, суд полагает, что требования об обязании ГБУ адрес «Жилищник адрес» выполнить ремонтно-восстановительные работы участка трубопровода центрального отопления, проходящего в стене жилого помещения  квартиры №162, расположенной по адрес: адрес подлежащими удовлетворению.

Заявленный срок – 10 рабочих дней суд, считает не разумным и недостаточным, в связи с чем полагает возможным предоставить ответчику срок 1 месяц на выполнение вышеуказанных работ со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░/░░░ 7724944006/772401001 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ №162, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░/░░░ 7724944006/772401001 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: