Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2010 ~ М-3027/2010 от 30.09.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 26 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

при секретаре Люкшиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Топчий Т.Д., Топчий А.В., Топчий В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом № 335/1 от 01 июля 2005 года, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> и ООО «УК-Комфортбытсервис», истец осуществляет управление домом № по <адрес>. Ответчики проживают в <адрес> по указанному адресу, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги вносят не в полной мере и в нарушение установленных сроков, в связи с чем за период с 01 сентября 2006 года по 01 августа 2010 года у них образовалась задолженность перед истцом в размере 157246 рублей 74 копеек, которую, как и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4344 рублей 93 копеек, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Трусова О.Г. (полномочия проверены) в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности заявила об уменьшении исковых требований, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 40230 рублей 74 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4344 рублей 93 копеек, поддержав данные требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик Топчий Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Топчий А.В., Топчий В.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

На основании ч.5 ст.67 и ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из договора управления многоквартирным домом от 18 августа 2006 года следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете: Топчий Т.Д., Топчий А.В., Топчий В.Н.

Ответчики по состоянию на 31 августа 2010 года имели перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157246 рублей 74 копеек, образовавшуюся в период с 01 сентября 2006 года по 31 июля 2010 года (с учетом ежемесячных начислений и внесения платежей по гашению дебиторской задолженности). С 21 октября по 12 ноября 2010 года ответчиками были произведены соответствующие платежи, в связи с чем по состоянию на 26 ноября 2010 года их задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом составила 40230 рублей 74 копеек, что следует из справки о состоянии финансово-лицевого счета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Топчий Т.Д., Топчий А.В. и Топчий В.Н. не исполняют надлежащим образом своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, указанная сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

При этом суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей в соответствии с Решением Красноярского городского Совета № В-160 от 28 декабря 2005 года, который ответчиками не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет, суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» также в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4344 рублей 93 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Топчий Т.Д., Топчий А.В., Топчий В.Н. удовлетворить.

Взыскать с Топчий Т.Д., Топчий А.В., Топчий В.Н. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в солидарном порядке сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 40230 рублей 74 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4344 рублей 93 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд.

Председательствующий: