Мотивированное решение по делу № 02-0676/2022 от 29.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  16 мая 2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Полочкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2022 (УИД 77RS0031-02-2021- 018448-96) по иску Фадеевой Ларисы Петровны, Фадеева Петра Александровича, Федоровой Натальи Валентиновны, Булатовой Светланы Георгиевны, Пантович Веселины, Яблонской Натальи Андреевны, Романовой Светланы Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чайко Ильи Андреевича, Сидорова Виктора Александровича, Коршуновой Елены Федоровны, Королевой Елены Ивановны, Степаненко Людмилы Егоровны к Савельеву Андрею Валентиновичу, Савченко Владимиру Дмитриевичу, Дубинину Роману Алексеевичу о признании решения общего собрания собственников помещений по вопросу № 6, оформленных протоколом № 12 от  09 апреля 2021 года, недействительным (ничтожным),

УСТАНОВИЛ :

Истцы Фадеева Л.П., Фадеев П.А., Федорова Н.В., Булатова С.Г., Пантович В., Яблонская Н.А., Романова С.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чайко И.А., Сидоров В.А., Коршунова Е.Ф., Королева Е.И., Степаненко Л.И. , уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам Савельеву А.В, Савченко В.Д., Дубинину Р.А. с требованием о признании решения общего собрания собственников помещений по вопросу № 6, оформленных протоколом № 12 от  09 апреля 2021 года, недействительным (ничтожным). В обоснование исковых требований указали, что Фадеева Л.П. является собственником квартиры № *; Фадеев П.А., является собственником квартиры № *; Федорова Н.В. является собственником квартиры № * и машиноместа № *; Булатова С.Г. является собственником квартиры *; Пантович В. является собственником квартиры № *; Яблонская Н.А., является собственником квартиры № *; Романова С.Е. и Чайко И.А. являются собственниками квартиры № *; Сидоров В.А. является собственником квартиры № *; Коршунова Е.Ф. является собственником квартиры № *; Королева Е.И. является собственником машиномест *; Степаненко Л.И. является собственником квартиры № *, все указанные объекты недвижимого имущества расположены в жилом многоквартирном доме по адресу: *.

Истцам стало известно , что в многоквартирном доме, в очно-заочной форме, в период с 05.11.2020 по 31.03.2021 г., по инициативе ответчиков: Савельева А.В., Савченко В.Д., Дубинина Р.А., было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *, оформленное протоколом общего собрания от 09.04.2021 г. № 12. Одним из вопросов повестки дня (вопрос № 6), поставленным на голосование, являлся вопрос «Об отмене полномочий Фадеева П.А. действовать от имени общего собрания собственников и от имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *, утвержденные решением от 26.09.2012г. Об наделении председателя правления ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» Савельева Андрея Валентиновича на заключение и подписание договора аренды помещения – часть 26-го этажа, общей площадью 94,9 кв.м., уведомления об отказе продления договора, соглашения об увеличении арендной платы, иных соглашений по аренде помещений. Об изменении размера арендной платы за помещение – часть 26-го технического этажа, общей площадью  94,6 кв.м., которая была установлена решением общего собрания собственников жилья 26.09.2012 г. и об установлении размера арендной платы – 36700,00 руб. за помещение в месяц, на основании произведенной независимой оценки имущества ООО «Центральная лига оценщиков», отчет об оценке № * с 01.01.2021 г.». Указанный вопрос в бланках решения собственников был дополнен абзацем «В случае отказа арендатора от подписания соглашения об изменении арендной платы, отказаться от продления договора аренды от 26.09.2021 г. на следующий период исходя из условий п. 1.2. договора (условие о продлении договора каждые 11 месяцев), поручить Савельеву А.В. направить в этом случае уведомление о расторжении договора или о непродлении на следующий период».

Истцы полагают данное решение общего собрания собственников по вопросу № 6 недействительным и ничтожным ввиду того, что имело место существенное нарушение процедуры проведения собрания (в формулировку вопроса в бланке решения участника голосования был добавлен пункт , отсутствовавший в уведомлении и повестке дня), формулирование данного пункта таким образом, что для принятия решения по данному вопросу требуется различный кворум; отсутствием необходимого для принятия кворума на собрании, в частности не учетом решений 105 собственников (36,782% голосов), неверным подсчетом голосов; существенном нарушении порядка проведения собрания, выразившееся в нарушении равенства прав участников собрания, чинении препятствий волеизъявлению собственников, отказе в принятии решений части собственников, отказе в принятии результатов повторного голосования собственников в размере 19.2250 % голосов, согласно подсчетам истцов, «ЗА» по вопросу № 6 проголосовало только 45,6840 %, голосов, таким образом, данных голосов для принятия решения по данному вопросу было недостаточно. Истцы, с учетом уточнения исковых требований просили суд признать недействительным (ничтожным) решение по вопросу № 6 повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: *, проведенного в очно-заочной форме в период с 05.11.2020 г. по 31.03.2021 г. и оформленного протоколом общего собрания от 09.04.2021 г. № 12.

Истцы Фадеев П.А., Федорова Н.В,, Сидоров В.А., а также представители истцов по доверенности явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивали, против доводов ответчиков возражали.

Ответчик Савельев А.В., Савченко В.Д., Дубинин Р.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчиком Савельевым А.В. обеспечена явка представителя по доверенности Крюкова С.А., также представляющего интересы третьего лица ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16», который против удовлетворения уточненных исковых требований возражал, полагая их необоснованными, а собрание проведенным в полном соответствии с требованиями законодательства, при наличии необходимого для принятия всех решений кворума. Просил в иске отказать.

Третье лицо ГЖИ СЗАО в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд , выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п.п. 4-6 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истцы Фадеева Л.П. является собственником квартиры № *; Фадеев П.А., является собственником квартиры № *; Федорова Н.В. является собственником квартиры № * и машиноместа № *; Булатова С.Г. является собственником квартиры *; Пантович В. является собственником квартиры № *; Яблонская Н.А., является собственником квартиры № *; Романова С.Е. и Чайко И.А. являются собственниками квартиры № *; Сидоров В.А. является собственником квартиры № *; Коршунова Е.Ф. является собственником квартиры № *; Королева Е.И. является собственником машиномест *; Степаненко Л.И. является собственником квартиры № *, все указанные объекты недвижимого имущества расположены в жилом многоквартирном доме по адресу: *.

В многоквартирном доме, в очно-заочной форме, в период с 05.11.2020 по 31.03.2021 г., по инициативе ответчиков: Савельева А.В., Савченко В.Д., Дубинина Р.А., было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *, оформленное протоколом общего собрания от 09.04.2021 г. № 12. Одним из вопросов повестки дня (вопрос № 6), поставленным на голосование, являлся вопрос «Об отмене полномочий Фадеева П.А. действовать от имени общего собрания собственников и от имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *, утвержденные решением от 26.09.2012г. Об наделении председателя правления ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» Савельева Андрея Валентиновича на заключение и подписание договора аренды помещения – часть 26-го этажа, общей площадью 94,9 кв.м., уведомления об отказе продления договора, соглашения об увеличении арендной платы, иных соглашений по аренде помещений. Об изменении размера арендной платы за помещение – часть 26-го технического этажа, общей площадью  94,6 кв.м., которая была установлена решением общего собрания собственников жилья 26.09.2012 г. и об установлении размера арендной платы – 36700,00 руб. за помещение в месяц, на основании произведенной независимой оценки имущества ООО «Центральная лига оценщиков», отчет об оценке № * с 01.01.2021 г.». Указанный вопрос в бланках решения собственников был дополнен абзацем «В случае отказа арендатора от подписания соглашения об изменении арендной платы, отказаться от продления договора аренды от 26.09.2021 г. на следующий период исходя из условий п. 1.2. договора (условие о продлении договора каждые 11 месяцев), поручить Савельеву А.В. направить в этом случае уведомление о расторжении договора или о непродлении на следующий период».

Как следует из протокола № 12 от 09.04.2021 г. (т. 3 л.д 3-12), 05 ноября 2020 года состоялась очная часть собрания, ввиду отсутствия кворума на очной части, собрание перешло в заочную форму , председателем собрания являлся Савельев А.В,, секретарем – Измайлова Д.Х. , председателем счетной комиссии – Воробьева В.Ф,, членами счетной комиссии – Манина А.В. и Иванова О.А., протокол подписан всеми указанными лицами. Количество собственников помещений, принявших участие в голосовании – 237, согласно листу голосования. Согласно реестру собственников ( т. 3 л.д 13-26), в многоквартирном жилом доме собственники владеют 22050,4 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, в общем собрании приняли участие собственники помещений и их представители в количестве 19940,45 кв.м., что составляет 90,43 % голосов, таким образом было установлено наличие кворума и полномочий для принятия решений как простым, так и квалифицированным большинством голосов. Оспариваемый вопрос повестки дня в протоколе собрания указан как : «Об отмене полномочий Фадеева П.А. действовать от имени общего собрания собственников и от имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *, утвержденные решением от 26.09.2012г. Об наделении председателя правления ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» Савельева Андрея Валентиновича на заключение и подписание договора аренды помещения – часть 26-го этажа, общей площадью 94,9 кв.м., уведомления об отказе продления договора, соглашения об увеличении арендной платы, иных соглашений по аренде помещений. Об изменении размера арендной платы за помещение – часть 26-го технического этажа, общей площадью  94,6 кв.м., которая была установлена решением общего собрания собственников жилья 26.09.2012 г. и об установлении размера арендной платы – 36700,00 руб. за помещение в месяц, на основании произведенной независимой оценки имущества ООО «Центральная лига оценщиков», отчет об оценке № * с 01.01.2021 г.». При голосовании по вопросу № 6 предложено также, в случае отказа арендатора от подписания соглашения об изменении арендной платы, отказаться от продления договора аренды от 26.09.2021 г. на следующий период исходя из условий п. 1.2. договора (условие о продлении договора каждые 11 месяцев), поручить Савельеву А.В. направить в этом случае уведомление о расторжении договора или о непродлении на следующий период, данный абзац был включен в каждый бланк решения собственника, который предоставлен участниками голосования. По вопросу № 6, согласно протоколу, собрание постановило: отменить полномочия Фадеева П.А. действовать от имени общего собрания собственников и от имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *, утвержденные решением от 26.09.2012г. Об наделении председателя правления ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» Савельева Андрея Валентиновича на заключение и подписание договора аренды помещения – часть 26-го этажа, общей площадью 94,9 кв.м., уведомления об отказе продления договора, соглашения об увеличении арендной платы, иных соглашений по аренде помещений. Об изменении размера арендной платы за помещение – часть 26-го технического этажа, общей площадью  94,6 кв.м., которая была установлена решением общего собрания собственников жилья 26.09.2012 г. и об установлении размера арендной платы – 36700,00 руб. за помещение в месяц, на основании произведенной независимой оценки имущества ООО «Центральная лига оценщиков», отчет об оценке № * с 01.01.2021 г. В случае отказа арендатора от подписания соглашения об изменении арендной платы, отказаться от продления договора аренды от 26.09.2021 г. на следующий период исходя из условий п. 1.2. договора (условие о продлении договора каждые 11 месяцев), поручить Савельеву А.В. направить в этом случае уведомление о расторжении договора или о непродлении на следующий период, данный абзац был включен в каждый бланк решения собственника, который предоставлен участниками голосования. Факт голосования всех собственников именно по данной формулировке вопроса подтверждается бланками решений собственников, как представленными ГЖИ СЗАО по запросу суда, так и оригиналами бланков (тома 2,4,5). Истцы указывают, что ответчики при подсчете голосов не учли голоса 36,752 % всех голосов собственников помещений , допустили неверный расчет бланков, подписанных неуполномоченными лицами, отказом от учета мнения лиц, пожелавших переголосовать после сдачи своих бланков, поскольку им были разъяснений положения пункта 6, поставленного на голосование истцами Фадеевым П.А. и Фадеевой Л.П., полагают, что количество собственников, проголосовавших «ЗА», при правильном подсчет составило 100%- 36,782% = 63,218 % , то есть менее 2/3 голосов от всех собственников помещений, что недостаточно для принятия данного решения. Так, по мнению истцов, 8,7028 % голосов не имели полномочий на голосование, и должны быть исключены из подсчета голосов по вопросу№ 6. (71,35% по расчетам счетной комиссии - 8,7028% = 62,6472 %), что менее 2/3 голосов. При этом 19,2250 % собственников после получения разъяснений от истцов Фадеева П.А. и Фадеевой Л.П. изменили свое мнение относительно данного вопроса, желали проголосовать повторно, в чем им было отказано, с учетом чего количество голосов «ЗА» по данному вопросу полагали правильным исчислить как 62,6472 %- 19,2250 % = 45,6840%, то есть кворум , по мнению истцов , отсутствовал, в обоснование данных доводов представили расчеты количества голосов (т. 6 л.д 31-45, 118-121). Также представили в обоснование данных доводов материалы фото и видеофиксации попытки сдать бюллетени, переписку с использованием интернет-мессенджеров (т. 6. л.д. 74-91).

Допрошенные судом в качестве свидетелей (до вступления в дело в качестве соистцов) Сидоров В.А., Коршунова Е.Ф. изложенные истцами доводы полностью подтвердили. Допрошенный судом в качестве свидетеля Салимшин А.Н. пояснил суду , что проживает в данном доме в техническом этаже, в подсобных помещениях, поскольку работает в охране (ЧОП), которые обслуживает данный дом, в ТСЖ работником не является. По поручению правления получает от жителей дома документы, для передачи в правление , расписок о получении никому не дает. Ночью к нему пришли Фадеев П.А. и еще несколько человек, пытались вручить ему под расписку какие-то документы, он предложил им их положить на стеллаж для передачи, расписку дать отказался, участники со стороны Фадеева вели сьемку происходящего на телефоны, обзывали его.

Сторона ответчика поддержали свои письменные возражения, указывая на недопустимость повторного голосования в силу закона, наличие кворума, вопреки доводам истцов , отсутствии у Фадеева П.А. полномочий представлять интересы всех жильцов многоквартирного дома и передавать от них бланки решения собственников, отсутствия необходимости принятия решения по вопросу № 6 квалифицированным большинством голосов по смыслу п. 3 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, буквально толкуя представленные суду письменные доказательства с учетом полученных от сторон пояснений, оценивая представленные бланки решений участников собрания на соответствие требованиям закона и соответствию указанных в них данным, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не основаны на фактических обстоятельствах дела , в связи с чем в их удовлетворении следует отказать.

Доводы стороны истцов опровергаются совокупностью представленных стороной ответчика и истребованными судом в компетентных органах относимыми и допустимыми доказательствами, из которых следует, что кворум при проведении собрания имелся, уведомление о его проведении, текст протокола , формулировки бланков решений собственников соответствовали требованиям закона, не требовали квалифицированного большинства голосов , и с учетом всех исключения бюллетеней Ершовой Н.М,, переучета голосов Арутюняна А.В., Арутяюняна Э.Р. имелся, результаты собрания заблаговременно и в предусмотренном порядке были доведены до сведения заинтересованных лиц.

Доводы истцов об отсутствии кворума, судом отклоняются, поскольку ошибки, описки и исправления при заполнении бюллетеня не влияют на идентификацию проголосовавшего собственника и его волеизъявление и не являются основанием для признания решения (бюллетеня) собственника недействительным, за исключением случаев, указанных в ч.6 ст.48 ЖК РФ. Бюллетень Ершовой Н.М. из подсчета исключен, Итоговый расчет определяется как 236 собственников, из 271 собственников, 19864,85 кв.м. из 22050,4 кв.м. , таким образом, кворум определяется как  90,09 % вместо  90,43 %, по вопросу ; 6 проголосовало «ЗА» 70,67 % вместо учтенных  71,35 % , в связи с чем установлено как наличие кворума, так и наличие достаточного числа голосов «ЗА» принятие решения по вопросу № 6 повестки дня, в том числе , превышающего 2/3 от участников собрания.

Показания свидетелей, впоследствии вступивших в дело в качестве истцов, суд оценивает критически ввиду реализации свидетелями своих прав на вступление в дело в качестве соистцов несмотря на наличие реальной возможности осуществить данное процессуальное действие непосредственно после получения информации о наличии судебного спора. Показания свидетеля Салимшина А.Н. суд принимает в части, согласующейся с объяснениями сторон и письменными материалами дела.

Доводы стороны ответчиков и третьего лица суд полагает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены совокупностью относимых и допустимых доказательств, не доверять которым у суда нет оснований.

Поскольку никаких иных доказательств нарушения требований законности при организации и проведения оспариваемого истцом собрания не представлено, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении всех заявленных истцами требований следует отказать.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фадеевой Ларисы Петровны, Фадеева Петра Александровича, Федоровой Натальи Валентиновны, Булатовой Светланы Георгиевны, Пантович Веселины, Яблонской Натальи Андреевны, Романовой Светланы Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чайко Ильи Андреевича, Сидорова Виктора Александровича, Коршуновой Елены Федоровны , Королевой Елены Ивановны , Степаненко Людмилы Егоровны, к Савельеву Андрею Валентиновичу, Савченко Владимиру Дмитриевичу, Дубинину Роману Алексеевичу о признании решения общего собрания собственников помещений по вопросу № 6, оформленных протоколом № 12 от  09 апреля 2021 года, недействительным (ничтожным) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков