Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12556/2016 ~ М-13113/2016 от 22.11.2016

Дело № 2–12556/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень     19 декабря 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Кондратьевой ФИО, Кондратьеву ФИО, отделению по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

третье лицо: ООО <данные изъяты>

Установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Кондратьевой ФИО об устранении     препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. С иском к Кондратьеву ФИО о призннии утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязании Отделения по вопросам миграции в ВАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени снять Кондратьеву ФИО Кондратьева ФИО с регистрационного учета по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Сведений о заключении договора социального найма с ответчиками спорного жилого помещения, отсутствуют. Ордер на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы Кондратьева ФИО Кондратьев ФИО В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по <адрес>, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 067,46 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда, в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Кондратьева ФИО о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют.

Представитель истца Степанченко ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчики за извещением не явились. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Старший помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук ФИО в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по <адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется

По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>, в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

Кроме того, жилое помещение, расположенное по <адрес> в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.

В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы Кондратьева ФИО Кондратьев ФИО

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по <адрес>, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составляет 39 067,46 руб.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Кондратьева ФИО о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, у ответчиков отсутствуют.

В соответствии со ст.ст.ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Поскольку органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, суд пришел к выводу, что ответчики вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Кондратьев ФИО

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, Кондратьева ФИО следует считать утратившим право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчиками были нарушены права истца, ответчики вселились в спорное жилое помещение без законных на то оснований, суд пришел к выводу, что требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественный отношений администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Устранить    препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения Кондратьевой ФИО из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать    Кондратьева ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции в ВАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени снять Кондратьеву ФИО, Кондратьева ФИО с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Кондратьевой ФИО в муниципальный бюджет г. Тюмени государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с Кондратьева ФИО в муниципальный бюджет г. Тюмени государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2016г.