Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10611/2014 от 12.05.2014

Судья – Машевец С.Ю. Дело № 33-10611/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2014 года

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Малахай Г.А., Бекетовой В.В.,

по докладу судьи Малахай Г.А.,

при секретаре Масюк М.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Лунина А.В., Мойсовой Н.А., Шабельник А.В. на решение Адлерского районного суда г.Сочи от 03 марта 2014 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае обратилось в суд с иском к Гвоздевской, Суркову , Болдыревой, Резникову, Мойсовой , Никитину, Карагезову , Лунину, Федякову, Мойсову, Остапишиной, Мойсову, Хичину , Петрову, Зепос, Блатман , Шабельник о сносе самовольно возведенных помещений.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда г.Сочи от 03 марта 2014 года исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае были удовлетворены.

В апелляционных жалобах Лунин А.В., Мойсова Н.А., Шабельник А.В. ставят вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Марченко А.О., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <...> пользователи эллингов № 40, 46, 49, 50, 51, 11, 12, 13, 15,16, 17, 39, 6,7, 8, 2,28 без получения исходно-разрешительной документации, провели реконструкцию капитального объекта недвижимости.

Между Российской Федерацией в лице Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по городу Сочи и потребительским союзом «Яхт-клуб Румб» был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности <...> от <...> г.

Договором аренды земельный участок по адресу: <...>, на котором расположен эллинг № 10, предоставлен потребительскому союзу «Яхт-клуб Румб» для эксплуатации административного здания, оздоровительного корпуса и эллингов сроком до 12 августа 2053 года.

По условиям вышеназванного договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле (п. 6.4.4. договора аренды).

До начала строительных работ арендатор обязан получить соответствующее разрешение в органах, в установленном законом порядке (п. 6.3.2. договора аренды), а также согласовать постройку с ТУ Росимущества в Краснодарском крае (п. 6.4.14. договора аренды).

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 40 является Гвоздевская Н.Н. Общая площадь эллинга № 40 (2 этажа), составляет 102,9 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 33,9 кв.м., лит. Б8 - пристройка, № 5,6, 10, назначение: подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 46 является Сурков А.А. Общая площадь эллинга № 46 (2 этажа), составляет 97,2 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 41,2 кв.м., лит. Б2 - пристройка 1 эт., № 81-84 - подсобное, 68 - терраса, № 84а - терраса.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 49 является Болдырева Е.А. Общая площадь эллинга № 49 (2 этажа) составляет 125,7 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 34,6 кв.м., лит. Б7, 67 - мансарда, № 56а, б - подсобное, 56в - терраса.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 50 является Резников С.А. Общая площадь эллинга № 50 (3 этажа) составляет 123,4 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 52,1 кв.м., лит. Б4 - пристройка, № 57, 58, 60- 65 - подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 51 является Мойсова Н.А. Общая площадь эллинга № 51 (2 этажа) составляет 108,1 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 35,7 кв.м., лит. БЗ - пристройка, № 47, 50 - подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 11 является Никитин В.Б. Общая площадь эллинга № 11 (2 этажа) составляет 120,8 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 54,4 кв.м., лит. Г2 - пристройка, № 64-66, 69- 71 - подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 12 является Карагезов М.П. Общая площадь эллинга № 12 (2 этажа) составляет 118,8 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 59,1 кв.м., лит. ГЗ - пристройка, № 6-9, 11-14- подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 13 является Лунин А.В. Общая площадь эллинга № 13 (2 этажа) составляет 114,1 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 52,5 кв.м., лит. Г7 - пристройка, № 5-7, 11, 12 - подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 15 является Федяков В.А. Общая площадь эллинга № 15 (2 этажа) составляет 111,0 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 42,4 кв.м., лит. Гб - пристройка, № 74-76, 77, 78 - подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 16 является Мойсов Л.П. Общая площадь эллинга № 16 (2 этажа) составляет 110,2 кв.м., из них площадь. амовольно возведенных строений составляет 42,0 кв.м., лит. Г4 - пристройка, № 53, 54,55 - подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 17 является Остапишина Н.А. Общая площадь эллинга № 17 (2 этажа) составляет 165,0 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 103,5 кв.м., лит. Г1 - пристройка, № 32, 33, 34, 40-43, 44, 45 - подсобное, № 32а - балкон.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 39 является Мойсов В.Ф. Общая площадь эллинга № 39 (2 этажа) составляет 127,7 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 41,8 кв.м., лит. Д2 - пристройка, № 48, 49, 52 - подсобное.

Согласно списку членов потребительского союза «Яхт-клуб Румб» владельцем эллинга № 6 является Хичин Ю.А. Общая площадь эллинга № 6 (2 этажа), составляет 244,2 кв.м., из них площадь самовольно возведенных строений составляет 107,3 кв.м., лит. ЕЗ - пристройка, № 54, назначение: эллинг, № 55-58, 59-62 - подсобное, № 63 - терраса.

Согласно списку членов потребительского союза «Я░░-░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7 (2 ░░░░░) ░░░░░░░░░░ 126,8 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 54,5 ░░.░., ░░░. ░2 - ░░░░░░░░░░, № 43-46, 47, 48 - ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 (2 ░░░░░) ░░░░░░░░░░ 117,3 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░░░. ░2 - ░░░░░░░░░░, № 49, 50-52 - ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 (2 ░░░░░), ░░░░░░░░░░ 119,1 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 45,5 ░░.░., ░░░. ░1 - ░░░░░░░░░░, № 57-60, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 28 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №28 (2 ░░░░░) ░░░░░░░░░░ 91,1 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26,4 ░░.░., ░░░. ░7 - ░░░░░░░░░░, № 96-98, 100 - ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 17.11.1995 № 169-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ , ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ , ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░ 03 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: