Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1556/2021 ~ М-1114/2021 от 24.06.2021

Решение в окончательном виде

составлено 25 ноября 2021 года

66RS0051-01-2021-001720-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области                                 23 ноября 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/2021 по иску Жилищно-строительного кооператива № 4 к Симановской Ольге Геннадьевне, Симановской Олесе Николаевне, Коршунову Павлу Викторовичу о взыскании задолженности и ограничении в пользовании инженерными коммуникациями электроснабжения и горячей воды,

с участием представителей истца Панишевой О.В., Яшковой М.В.,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 146 048 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 121 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 256 руб. 32 коп. Ограничить (отключить) должника (жилое помещение №, расположенное в кооперативном доме: свердловская область, <адрес>) от системы электроснабжения и горячей воды силами ЖСК № за счет средств должника до полного погашения долга. Возложить обязанности на ответчиков оплатить расходы на отключение и подключение систем (э/снабжения, горячей воды) в общей сумме 6000 руб. (шесть тысяч) рублей.

В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>34, общей площадью 44 кв.м является Симановская Ольга Геннадьевна. Указанное жилое помещение расположено в кооперативном доме, который с декабря 2004 года находится на балансе и под управлением ЖСК №. Вместе с ней в квартире зарегистрированы Симановская О.Н., Коршунов П.В.. Кооператив предоставляет все необходимые коммунальные услуги, а также услуги по содержанию, ремонту, управлению <адрес> в <адрес>. С этой целью ЖСК № самостоятельно заключает договоры с предприятиями-поставщиками на водоснабжение, водоотведение, теплообеспечение, электрообеспечение, содержит штат сотрудников для технического обслуживания, управления и текущего ремонта общего имущества МКД, а также производит расчеты с поставщиками, имеет свой расчетный счет в банке РОССЕЛЬХОЗБАНК, где осуществляются платежи собственниками жилых (нежилых) помещений за оказанные услуги и капитальный ремонт. Для оплаты оказанных услуг истец ежемесячно выписывает каждому собственнику платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание жилья (общего имущества МКД) и капитальный ремонт. Оплата производится жильцами-собственниками через банк РОССЕЛЬХОЗБАНК (<адрес>, Луначарского, 109) ежемесячными платежами на счет ЖСК №. Председатель правления ЖСК № лично или через ответственных по подъезду, ежемесячно вручают квитанции - извещения на оплату КУ. Должники длительное время не производит оплату коммунальных услуг по содержанию, ремонту общего имущества и капитальный ремонт дома. Предыдущий долг с Симановской О.Г. взыскивался через суд. Задолженность по КУ, капитальному и текущему ремонту общего имущества дома на ДД.ММ.ГГГГ составила 146 048 руб. 81 коп. Должник неоднократно предупреждался о необходимости произведения оплаты, квитанции вручались по почте и лично в руки, аналогичным образом должнику вручались и предупреждения, уведомления об ограничении э/снабжения и горячей воды, на что должники не реагируют, оплату не производят. В штате ЖСК № имеются: слесарь, электрик, дворник, бухгалтер, председатель правления, которым выплачивается заработная плата, оплачиваются необходимые налоги. На оплату услуг банка ЖСК № также несет расходы. Неоплата долга ответчиком создает угрозу для нормального функционирования ЖСК № и нормального проживания жильцов. Имеется реальная опасность взыскания долгов с ЖСК через арбитражный суд, что также повлечет негативные последствия для последних. В связи с тем, что ответчики несколько лет не осуществляют оплату за КУ, содержание, текущий и капитальный ремонт дома, в котором расположена их квартира, ЖСК № решил отключить ответчику подачу э/энергии и горячей воды до полного погашения долга за счет ответчиков, подключение э/энергии и горячей воды будет осуществлено также за счет ответчиков. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца ЖСК № задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 146 048 руб. 081коп., судебные расходы в размере уплаченной при подаче настоящего заявления госпошлины 4 121 руб. и оплаты юридических услуг за оформление искового заявления в размере 3 000 руб., почтовые расходы 210 руб. 04 коп., 46 руб. 28 коп., ограничить (отключить) должника - жилое помещение №, расположенное в кооперативном доме по адресу: <адрес>, от системы электроснабжения и горячей воды силами ЖСК № за счет средств должника до полного погашения долга, возложить обязанности на ответчиков оплатить расходы на отключение и подключение систем (э/снабжения, горячей воды) в общей сумме 6 000 руб.

Представители истца Яшкова М.В. и Панишева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчики Симановская О.Г., Симановская О.Н., Коршунов П.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений почтовой корреспонденции по месту регистрации по месту жительства, которые возвращены обратно в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, пп. 4, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пп. 117, 119, 121(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами. Исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

Судом установлено, что Симановская О.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>34. Право собственности возникло на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с внесением записи в книгу реестра.

Указанное жилое помещение расположено в кооперативном доме, который с декабря 2004 года находится на балансе и под управлением ЖСК №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №, совместно с собственником Симановской О.Г. зарегистрированы: сын Коршунов П.В., дочь Симановская О.Н., несовершеннолетняя дочь ФИО5

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по коммунальным платежам составила 146 048 руб. 81 коп.

Суд принимает во внимание представленное в дело гарантийное письмо Симановской О.Г. от ДД.ММ.ГГГГ в том, что она обязуется ежемесячно выплачивать долг за квартиру в размере 7 000 руб. Указанное гарантийное письмо в совокупности с другими доказательствами по делу подтверждает признание ответчиком Симановской О.Г. обязательств перед истцом по погашению коммунальной задолженности.

Учитывая, что ответчики Симановская О.Г., Симановская О.Н., Коршунов П.В. проживают в спорной квартире и обязаны нести бремя ее содержания, суд полагает обоснованным предъявление иска к Симановской О.Г., Симановской О.Н., Коршунову П.В., с которых и подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 146 048 руб. 81 коп. Доказательств погашения задолженности и свой расчет ответчики суду не представили, в связи с чем в основу выводов суда принимается расчет истца.

Разрешая требование об ограничении предоставления коммунальных услуг в спорной квартире, суд полагает, что истцом соблюдены предусмотренные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № условия, поскольку, как следует из материалов дела, ответчики неоднократно предупреждались истцом об ограничении коммунальных услуг в спорной квартире, в частности, письменными предупреждениями (уведомлениями) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и потому полагает указанное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оценивая требование ЖСК № о взыскании расходов на отключение и подключение систем (электроснабжения, горячей воды) в сумме 6 000 руб., суд находит, что данное требование заявлено преждевременно, поскольку указанные расходы истцом еще не понесены, их точный размер неизвестен, расчет и иные подтверждающие размер документы истцом не представлены. Таким образом, расходы, которые истец может понести или понесет в будущем, не подлежат взысканию по данному исковому требованию, однако истец не лишен права предъявить иск о взыскании этих убытков в последующем, после того, как он их фактически понесет.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

РазмерРазмер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ЖСК № уплатил государственную пошлину в размере 4 121 руб., а также понес почтовые расходы, которые относятся к рассмотрению дела, в размере 256 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 3 000 руб., которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи оказанных услуг, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает указанный размер расходов разумным.

Учитывая, что исковые требования имущественного характера удовлетворены в полном объеме, с Симановской О.Г., Симановской О.Н., Коршунова П.В. в пользу ЖСК № подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 121 руб., почтовые расходы 256 руб., расходы по оплате юридических услуг - 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к Симановской Ольге Геннадьевне, Симановской Олесе Николаевне, Коршунову Павлу Викторовичу удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Симановской Ольги Геннадьевны, Симановской Олеси Николаевны, Коршунова Павла Викторовича в пользу ЖСК-4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 146 048 руб. 81 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 121 руб., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 руб., почтовые расходы 256 руб. 32 коп., всего взыскать 153 426 руб. 13 коп.

Ограничить (отключить) <адрес> в <адрес> от системы электроснабжения и горячей воды за счет средств ответчиков до полного погашения долга.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                        О.И. Петухова