Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2012 ~ М-63/2012 от 01.03.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Пономаревой С.А.

с участием представителя истицы ФИО8, ответчиков ФИО1, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила установить факт принятия ею наследства после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные в <адрес>. В обоснование своих требований указала на то, что указанный земельный участок был предоставлен её мужу в ДД.ММ.ГГГГ. для строительства жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ. муж получил все необходимые разрешительные документы и приступил к строительству дома. В ДД.ММ.ГГГГ возведение дома было окончено, однако дон в эксплуатацию введен не был, поскольку ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Регистрация права собственности в соответствующем государственном органе по этой же причине не производилась. После смерти мужа она фактически приняла наследство, так как пользовалась этим домом и участком. Ссылаясь на то, что право собственности на жилой дом и земельный участок у неё возникло в порядке наследования после смерти мужа, истица заявила вышеуказанные требования.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО8 поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 исковые требования признали в полном объеме.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Выслушав представителя истицы, ответчиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно данной нормы, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Предъявленные истцом требования о признании права имеют целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

При обращении с иском о признании права собственности заявитель должен доказать наличие у него правового титула (основания) вступления в право собственности на спорное имущество.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов настоящего дела следует, что постановлением Колодезянской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для строительства жилого дома выделен земельный участок размером <данные изъяты> га в <адрес> №, и разрешено построить на нём дом. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ земельный участок отведен в натуре <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ получены все необходимые разрешения, проектно-сметная документация <данные изъяты> Впоследствии ФИО2 на указанном участке построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию отсутствует <данные изъяты> Согласно справки администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, наименование <адрес>, нумерация <адрес> изменена на №. <данные изъяты> В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрированы. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. <данные изъяты>

Наследниками ФИО2 являются истица и ответчики. Истица в установленном законом порядке и сроки приняла наследство после смерти мужа, подав нотариусу по месту открытия наследства соответствующее заявление, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № <данные изъяты> Ответчицы к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, в судебном заседании признали исковые требования в письменных заявлениях.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 построил жилой дом с соблюдением действовавшего на тот момент законодательства, на выделенном ему в установленном порядке земельном участке, с получением необходимых разрешений и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него ФИО2 не успел, так как умер. Указанные обстоятельства не могут являться основанием для лишения его права собственности на данный объект недвижимости, возникшего у него на основании ст.218 п.1 ГК РФ.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наличие завещания судом не установлено, в связи с чем наследование имущества ФИО2 осуществляется по закону.

Поскольку наследником, принявшим наследство ФИО2, является истица, суд приходит к выводу о том, что к ней перешло право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственность на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Указанное домовладение расположено на земельном участке № по <адрес>, находившемся в пользовании ФИО2, относящемся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности гражданина на такой земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Учитывая, что к истице перешло в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на домовладение, расположенное на земельном участке, предоставленном ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, и находящемся в муниципальной собственности, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> находящийся в <адрес> №<адрес>.

Требования истицы об установлении факта принятия наследства после смерти супруга ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По сообщению нотариуса, истица приняла наследство путем обращения к ней с соответствующим заявлением в установленном законом порядке и сроки, что подтверждает возможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт принятия наследства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. кадастровый номер <данные изъяты> находящийся в <адрес>.

В удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства после смерти супруга ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина