Решение по делу № 2-743/2015 ~ М-744/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-743/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2015 года              г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи             Царева С.Ю.

при секретаре                     Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Е.В. к администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков Е.В. обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном виде и о признании права собственности на нее, указывая, что на праве собственности ему принадлежит указанная квартира, в которой произведена самовольная реконструкция, в связи с чем, оформить право на нее кроме как в судебном порядке истец не может. Согласно экспертных заключений, квартира в реконструированном виде не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Истец Ермаков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Погодиной М.К.

Представитель истца по доверенности Погодина М.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец в период эксплуатации квартиры произвел реконструкцию квартиры, в результате увеличилась общая площадь.

Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ермаков Е.В. является собственником квартиры в целом и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта от № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в квартире произведена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м., площадь всех помещений составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Состояние конструкций жилого дома после реконструкции обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. Квартира пригодна к эксплуатации как жилая.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение постройки после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что факт принадлежности квартиры и земельного участка истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ермакова Е.В. к администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном виде.

Признать за Ермаковым Е.В. право собственности на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья подпись С.Ю. Царев