Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2015 ~ М-742/2015 от 15.06.2015

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2015 года.

Дело № 2-753/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2015 года город Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

с участием представителя истца Щигровой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Валерия Петровича к Департаменту финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Бочаров В.П. обратился в суд с иском к Департаменту финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Требования мотивировал тем, что постановлением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 26 декабря 2008 года ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража. На основании постановления от 30.08.2010 ему было необходимо заключить договор аренды земельного участка. Вместе с тем, договор аренды им заключен не был, в связи с чем в настоящее время он не имеет возможности заключить договор аренды на новый срок и признать право собственности на гаражный бокс.

Просит обязать Департамент финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа заключить с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером 83/08-03-3294 сроком на пять лет.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца Щигрова Е.Б. требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что постановлением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаража на 17 боксов по цл.Хатанзейского в районе КОС от 07.05.2008, предварительно согласовано место размещения объекта на земельном участке площадью 814 кв.м.

На основании постановления Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 26.12.2008 №2096 земельный участок площадью 814 кв.м. под строительство гаража на 17 боксов, участок находится примерно в 153 м. по направлению на восток от ориентира КОС постановлено предоставить в аренду, в том числе Бочарову В.П. сроком на 11 месяцев.

В тот же день заключен договор аренды указанного земельного участка (кадастровый номер 83:00:05002:184) сроком на 11 месяцев, в том числе с Бочаровым В.П.

Постановлением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 30 августа 2010 года №1322 постановлено заключить договор аренды на земельный участок площадью 814 кв.м. под строительство гаража на 17 боксов, участок находится примерно в 153 м по направлению на восток от ориентира КОС, сроком на 5 лет, в том числе с истцом.

Пунктом 2 указанного постановления на граждан, в том числе Бочарова В.П. возложена обязанность заключить договор аренды земельного участка.

Как установлено, до настоящего времени истцом договор аренды земельного участка не заключен.

15 мая 2015 года Бочаров В.П. обратился в Управление земельных отношении Департамента финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок (кадастровый номер 83/08-03-3294 от 06.11.2008).

Письмом от 29 мая 2015 года истцу предложено предоставить копию документа, удостоверяющего право на сооружение, расположенное на земельном участке.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Аналогичная норма содержалась в статье 11.1 Земельного кодекса РФ действовавшей ранее.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу пункта 9 статьи 4 Закона о кадастре сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящим законом порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно части 4 статьи 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды) такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из представленных ответчиком сведений (л.д.83) следует, что земельный участок с кадастровым номером 83:00:050002:184 (согласно кадастровому паспорту №83/08/050002/184) снят с кадастрового учета.

Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 83:00:050002:184 (№83/08/050002/184) отсутствует, то есть не существует как объект гражданских прав, что исключает возможность совершения в отношении него каких-либо действий.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время спорного земельного участка как объекта права не существует, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для понуждения ответчика к заключению договора аренды земельного участка.

Таким образом, в удовлетворении требований Бочарова В.П. должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении требований Бочарова Валерия Петровича к Департаменту финансов, экономики и имущества Ненецкого автономного округа о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий В.В.Распопин