Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2019 ~ М-568/2019 от 04.02.2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 апреля 2019 г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Надкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513/2019 по иску Денисовой Нины Сергеевны к администрации Раменского муниципального района Московской области, администрации г.п. Раменское, 3-и лица Управление Росреестра по Московской области, ГСК «Автомотолюбитель», Денисов Сергей Александрович, Денисова Надежда Александровна о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ДеН. Н.С. обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать за собой право собственности в порядке наследования имущества фио1, умершего <дата>, на гараж, площадью 35.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 37 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах указанных в карте (плане) границ кадастрового инженера Кочеткова А.В. от <дата>:

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное мнение по иску, которым просил в иске отказать, за отсутствием законных оснований.

Представитель ответчика администрации г.п. Раменское в судебном заседании отсутствовал, извещен.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен.

3-е лицо представитель ГСК «Автомотолюбитель» в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное мнение, которым исковые требования поддержал.

3-и лица Денисов С. А., Денисова Н. А. в судебном заседании отсутствовали, извещены, представили письменное мнение, которым с иском согласились, не претендовали как наследники на спорное имущество.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель» создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

Из архивной копии постановления Главы администрации Раменского района от 12.05.1993г. №1808 «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков для индивидуальных гаражей членам гаражного кооператива «Автомотолюбитель» в <адрес>», в результате рассмотрения материалов, представленных правлением ГСК «Автомотолюбитель» по эксплуатации и учитывая решение общего собрания от 18.12.1992г., постановлено передать в пожизненное наследуемое владение земельные участки для индивидуальных гаражей членам ГСК «Автомотолюбитель», общей площадью 0,165 га согласно приложению, и выдать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей членам ГСК.

Приложение к постановлению <номер> от 12.05.1993г. на хранение в Архивное управление не поступало.

фио1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано о предоставлении земли в ПНВ, площадью 33.1 кв.м. на основании постановлением Главы администрации Раменского района <номер> от 12.05.1993г.

Из справки, выданной 25.01.2019г. ГСК «Автомотолюбитель» следует, что фио1 с 29.10.1992 г. принадлежит кирпичный гараж № 15, размером 30,1 кв.м. с подвалом размером 5 кв.м. Пай выплачен полностью.

Из технического плана здания подготовленного кадастровым инженером, в связи с созданием здания по адресу: <адрес> следует, что площадь гаража составила 35.1 кв., уточнен год застройки 1990 г., номер кадастрового квартала <номер>.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ от 21.06.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений) признавал юридически действительными права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного ФЗ, при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным ФЗ, при этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Отсюда суд приходит к выводу о том, что фио1 обладал на праве собственности указанным гаражом <номер>, площадью 35.1 кв.м.

фио1 умер <дата>

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются родители, супруг и дети наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Единственным наследником фио1 по закону, принявшим наследство фактически, явилась супруга ДеН. Н.С., что следует из справки нотариуса по месту открытия наследства о том, что наследственное дело к имуществу умершего не заводилось и из справки по месту жительства о том, что совместно с наследодателем была зарегистрирована по месту жительства его супруга ДеН. Н.С. Дети наследодателя Денисовы С.А., Н.А. на наследство отца не претендуют.

Поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997, истец, как единственный наследник принял наследство своего супруга, следовательно, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.2 ст.49 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01. 2017г., основания для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, не изменились.

Таким образом, поскольку земельный участок под строительство гаража <номер> был вначале передан в ПНВ супругу истца, который не успел оформить его в свою собственность, в связи со смертью, то истец, к которому перешло в порядке наследования указанное строение, вправе зарегистрировать в свою собственность земельный участок, на котором расположен гараж.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, определены для спорного земельного участка в карте (плане) границ кадастрового инженера Кочеткова А.В. от 13.01.2019 г., при этом увеличение до 37 кв.м. с 33.1 кв.м. является допустимой погрешностью измерений, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Отсюда исковое требование в части земельного участка также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ДеН.й Н. С. право собственности в порядке наследования имущества фио1, умершего <дата>, на гараж, площадью 35.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 37 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах указанных в карте (плане) границ кадастрового инженера Кочеткова А.В. от <дата>:

<...>	<...>	<...>	<...> <...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2019 г.