Мотивированное решение по делу № 02-3237/2020 от 09.07.2020

№ 2-3237/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 21 октября 2020 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Еремеева И.В.,

при секретаре Дьяковой В.М.,

с участием представителя Шатуновской М.А. – Фроловой Н.Е. по доверенности, представителя Остапенко Е.Н. – Фролова В.Ю. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3237/20 по иску Шатуновской М.А. к Остапенко Е.Н., ЖСК «Драматург» о взыскании денежных средств, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, формировать отдельные платёжные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Шатуновская М.А. обратилась в суд с иском к Остапенко Е.Н., ЖСК «Драматург» о взыскании денежных средств, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, формировать отдельные платёжные документы. В обоснование заявленных требований истица указала, что является сособственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: ***. Собственником другой 2/3 доли является ответчица Остапенко Е.Н., которая расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт.

Истица просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживании жилья по квартире по адресу: ***, для Шатуновской М.А. – 1/3 доли, для Остапенко Е.Н. – 2/3 доли; обязать ЖСК «Драматург» заключить с Шатуновской М.А. отдельное соглашение по оплате услуг и выдать отдельные платёжные документы; взыскать с Остапенко Е.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 112 097 руб. 28 коп.

Истица Шатуновская М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель Шатуновской М.А. – Фролова Н.Е. по доверенности в судебное заседание явилась, согласилась с представленным Остапенко Е.Н. в предыдущем судебном заседании расчётом на сумму 75 019 руб. 52 коп., в котором из суммы задолженности исключено начисление платежей за воду.

Ответчица Остапенко Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель Остапенко Е.Н. – Фролов В.Ю. по доверенности в судебное заседание явился, представил уточнённую правовую позицию, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ЖСК «Драматург», в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв, из которого следует, что в настоящее время у управляющей организации отсутствуют основания для формирования отдельных платёжных документов, поскольку сособственниками жилого помещения не было представлено соответствующего соглашения; оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Неявившиеся лица доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Шатуновской М.А. – Фролову Н.Е., представителя Остапенко Е.Н. – Фролова В.Ю., суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шатуновская М.А. (1/3 доли) и Остапенко Е.Н. (2/3 доли) являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Право общей долевой собственности Шатуновской М.А. зарегистрировано 17 декабря 2019 года № ***, Остапенко Е.Н. – 1 июня 2020 года № ***.

Управляющей организацией жилого дома является ЖСК «Драматург».

Согласно справке управляющей организации от 17 декабря 2018 года, жилищно-коммунальные и иные услуги оплачиваются Шатуновской М.А. в полном объёме (л.д. 14).

Соглашения по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не заключалось.

Обращаясь в суд с иском, истица указала, что Остапенко Е.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт.

Данное обстоятельство ответчицей не оспаривалось, доказательств оплаты не представлено.

Право собственности на 2/3 доли квартиры досталось Остапенко Е.Н. в порядке наследования по закону после смерти *** года Ш.Н.Е.

Доводы стороны ответчицы о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве возникла у Остапенко Е.Н. с момента регистрации права собственности 1 июня 2020 года, судом отклоняются.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

Между тем, в соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании приведённых положений закона, предусмотренная статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, возникает с момента открытия наследства, а не даты государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Шатуновской М.А. представлены суду следующие платёжные документы об оплате ею жилищно-коммунальных и иных услуг: от 18 марта 2019 года № 83 на сумму 3 000 руб., от 19 февраля 2020 года на сумму 16 946 руб. 42 коп., от 17 марта 2020 года на сумму 3 050 руб., от 24 апреля 2018 года – 29 000 руб., от 14 декабря 2017 года на сумму 13 000 руб., от 10 октября 2017 года на сумму 21 515 руб. 52 коп., от 25 октября 2018 года на сумму 4 500 руб., от 25 октября 2018 года на сумму 17 800 руб., от 18 июля 2018 года на сумму 3 000 руб., от 18 июля 2018 года на сумму 11 610 руб., от 17 декабря 2018 года на сумму 3 000 руб., от 17 декабря 2018 года на сумму 11 826 руб., от 18 марта 2019 года на сумму 12 000 руб.

Также в материалы дела представлен отчёт по начислениям, и извещения на оплату помесячно с 27 июня 2017 года по 23 января 2019 года.

В ранее поданных возражениях Остапенко Е.Н. представлен расчёт задолженности, исходя из принадлежащей ей 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, с исключением оплаты за воду, в общей сумме 75 019 руб. 52 коп.

Сторона истицы Шатуновской М.А. с данным расчётом согласилась, полагала его обоснованным.

Принимая во внимание, что Остапенко Е.Н. должна нести бремя содержание своего имущества с момента открытия наследства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с неё платежей за весь спорный период, согласно приведённому расчёту - 75 019 руб. 52 коп., который не превышает сумму заявленного иска.

Денежные средства в указанном размере подлежат взысканию с Остапенко Е.Н. в пользу Шатуновской М.А.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании ЖСК «Драматург» заключить с Шатуновской М.А. отдельные соглашения по оплате услуг и выдать отдельные платёжные документы, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учётом того, что Шатуновская М.А. является собственником 1/3 доли в квартире, а Остапенко Е.Н. собственником 2/3 долей, суд приходит к выводу об их пропорциональной обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

1/3 от суммы начислений за Шатуновская М.А.,

2/3 от суммы начислений за Остапенко Е.Н.

В силу приведённых выше правовых норм на ЖСК «Драматург» лежит обязанность по заключению с сособственниками жилого помещения по их требованию отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платёжных документов.

Ответчица с необходимостью формирования отдельных платёжных документов согласилась.

В соответствии с пунктом 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» функция начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ (АСУ ЕИРЦ) возложена на Многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

В силу пунктов 23.1 - 23.4 Постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 года № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» (вместе с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Перечнем правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы, признаваемых утратившими силу»), услуги по расчёту (перерасчёту) жилищно-коммунальных платежей, предоставлению информации жилищного учета оказываются ГБУ МФЦ города Москвы.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ***, - согласно определённому порядку.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

При распределении судебных расходов суд руководствуется первоначально заявленными требованиями, которые в порядке статьи 39 ГПК Российской Федерации не изменялись.

При подаче иска Шатуновской М.А. оплачена государственная пошлина в размере 3 741 руб. 95 коп. (л.д. 3).

С Остапенко Е.Н. в её пользу взыскано 75 019 руб. 52 коп. вместо первоначально заявленных 112 097 руб. 28 коп., что составляет 66,92%.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в данной пропорции, что составляет 2 504 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шатуновской М.А., - удовлетворить частично.

Взыскать с Остапенко Е.Н. в пользу Шатуновской М.А. денежные средства в счёт компенсации оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 75 019 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 504 руб. 11 коп., а всего взыскать 77 523 руб. 63 коп.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ***, в следующем порядке:

для Шатуновской М.А. в размере 1/3 доли в оплате,

для Остапенко Е.Н. - в размере 2/3 доли в оплате.

Обязать ЖСК «Драматург» заключить с Шатуновской М.А. отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельный платёжный документ.

Обязать ЖСК «Драматург» заключить с Остапенко Е.Н. отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельный платёжный документ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ***, - согласно определённому порядку.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Еремеев