Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2015 ~ М-936/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-1240/2015

Поступило в суд 11.06.2015 г.

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года                                                                                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.А.,

    при секретаре Ефремовой Е.А.,

с участием истца Саповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саповой О. С. к Эргашовой Н. С., Тажибаеву К. Э. об устранении препятствий в пользовании собственностью и о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого <адрес> по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она поставила на регистрационный учёт по месту пребывания в своём доме ответчиков в качестве постоянных жильцов. В указанном доме ответчик зарегистрированы, но фактически в дом он не вселялся, никогда в нем не проживал, личных вещей в домене не было и нет. В настоящее время истец продаёт дом, а регистрация ответчиков, препятствует этому, их место пребывания ей не известно. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

На основании изложенного просит устранить препятствия распоряжения её собственностью: признать Эргашову Н. С., Тажибаева К. Э. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Указать в решение суда, что оно является основанием для снятия Эргашовой Н. С., Тажибаева К. Э., с регистрационного учета по адресу: <адрес> ул. <адрес>. (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец – Сапова О.С. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Ранее, дополнительно указала, что ответчики приходились её хорошими знакомыми. Она зарегистрировала их для того, чтобы они смогли устроиться на работу. Собственником дома она является с 1991 г. (л.д. 19). В Первомайском РОВД ей отказали в подаче заявления о их розыске, поскольку она не является их родственниками. (л.д. 40)

Ответчики Эргашова Н.С., Тажибаев К.Э., в судебное заседание не явились, суд признаёт извещение надлежащим: конверты возвратились за истечением срока хранения (л.д.44, 45); адрес извещения подтверждается справкой о регистрации по месту жительства УФМС по НСО. (л.д. 30)

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле материалам, согласно ст.150 ГПК РФ, поскольку в установленный судом срок, ответчики мотивированные возражения и доказательства в их обоснование не представили (л.д. 2.)

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем в качестве члена семьи собственников.

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и указанный жилой дом (л.д. 36, 38).

Истцом Саповой О.С. указано, что фактически в дом ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали, личных вещей в домене не было и нет. В настоящее время истец продаёт дом, а регистрация ответчиков, препятствует этому.

Намерение продажи дома подтверждается договором оказания услуг продавцу ДПЛ № на продажу спорного дома и земельного участка и дополнительным соглашением к указанному договору. (л.д. 8, 9)

Согласно записям домовой книги представленной в судебном заседании, также следует, что в спорном доме зарегистрированы: Сапов И. Е. с ДД.ММ.ГГГГ г., собственник Сапова О. С. с ДД.ММ.ГГГГ г., Худайбердиев З.З. временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г., Абдурасулов М.О временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (с учёта не снят), ответчик Эргашова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик Тажибаев К.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ г., однако стоит отметка о снятии его с регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-49).

Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Эргашова Н.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тажибаев К.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г., данные о снятии его с регистрационного учёта в сведениях УФМС отсутствуют. (л.д. 30)

Указанные истцом обстоятельства подтверждены соседями истца, Некрасов А.Н. и Фильченко Т.В., допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей.

Из показаний свидетеля Некрасова А.Н., следует, что за 10 лет проживания по соседству он ни разу не видел ответчиков в спорном жилом помещении. У истца дома бывает 2 раза в месяц. В её доме проживает истица со своим сыном и больше никто не проживает. Есть ли в доме чужие вещи ему не известно. (л.д. 21)

Свидетель Фильченко Т.В. также подтверждала, что ответчиков в доме истца не видела. (л.д. 40)

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются друг с другом и пояснениями истца.

Судом установлено, что членами семьи собственника жилого дома ответчики не являются, совместное хозяйство с истицей не вели, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не находится, фактически по указанному адресу совместно с собственником они не проживают. С момента регистрации в спорном доме ответчики в него не вселялись и свои вещи не привозили, расходов по содержанию жилья не несли, вселяться не пытались, во вселении им не препятствовали. Регистрация носила временный характер для трудоустройства ответчиков. Таким образом, суд полагает возможным признать Эргашову Н.С., Тажибаева К.Э. не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по ул. <адрес> в <адрес>, так как регистрация ответчиков препятствует истице в распоряжении своей собственностью.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Эргашову Н. С., Тажибаева К. Э. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Эргашовой Н. С., Тажибаева К. Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий судья                                                               Т.А. Хабарова