Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2021 ~ М-4/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2021 по иску Зюзиной Т.П. к Администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зюзина Т.П. в лице представителя Ш. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ее право собственности на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма, право на приватизацию жилья не использовала, ответчик отказался заключать договор приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что спорная квартира в реестре муниципального имущества городского поселения Нефтегорск не значится.

В судебном заседании представитель истца Ш. иск поддержал.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Нефтегорск, и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 этого закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена семье истца в составе 5 человек на основании решения Администрации <адрес> от 9 декабря 1992 года, в связи с чем, был выдан ордер на жилое помещение.

Истец Зюзина Т.П. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 28 мая 1993 года по настоящее время. Других лиц, имеющих право пользования данным жилым помещение, не имеется. 28 декабря 2010 года между ответчиком и Зюзиной Т.П. заключен договор социального найма спорным жильем.

На заявление истца от 3 ноября 2020 года о предоставлении в собственность жилого помещения, 6 ноября 2020 года ответчик сообщил о том, что испрашиваемая квартира не является муниципальной собственностью поселения, поскольку не значится в перечне имущества, переданного в собственность поселения на основании Закона Самарской области от 27.12.2006 N 204-ГД "О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Нефтегорский Самарской области".

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира 31 августа 2018 года принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что Зюзина Т.П.. ранее не использовала право на приватизацию, жилое помещение было законно получено истцом на условиях социального найма и фактически относится к муниципальному жилищного фонду, а во внесудебном порядке приватизация квартиры не представляется возможной, суд считает необходимым признать право собственности Зюзиной Т.П. на данное жилое помещение на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При этом отсутствие жилого помещения в реестре имущества, принадлежащего муниципальному образованию и нахождение его на учете как бесхозяйного объекта недвижимого имущества не могут влиять на право бесплатной приватизации жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Зюзиной Т.П. удовлетворить.

Признать право собственности Зюзиной Т.П. на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

М.С. Баймишев