Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2016 ~ М-1756/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-1956/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Усс Н.В.,

с участием:

истца Писарева С.В.,

представителя ответчика Возияна Г.В. – адвоката Келасова З.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Писарева С. В. к Возияну Г. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Писарев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Возияну Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован Возиян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, фактически в дом не вселялся, продолжая проживать по другому адресу. Регистрация ответчика в его доме носит декларативный (формальный) характер. По настоящее время Возиян Г.В. не проживал в его домовладении, личных вещей, а также какого-либо иного имущества, принадлежащего ответчику, в его домовладении не имеется. Где в настоящее время проживает ответчик, ему неизвестно. При этом, Возиян Г.В. продолжает значиться зарегистрированным на регистрационном учете в его доме.

Таким образом, поскольку ему неизвестно местонахождение ответчика, то не может его попросить сняться с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, он вынужден оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчика.

Кроме того, считает, что регистрацией не проживающего в его доме ответчика нарушаются его права собственника, осуществить которые в полной мере он не имеет возможности, в частности, право владения, пользования и распоряжения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Во внесудебном порядке он обращался в Отдел УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республики в Предгорном районе с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина Возияна Г.В. по адресу: <адрес>, на которое им был получен письменный ответ, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Обратившись в суд, истец просит признать Возияна Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Писарев С.В. исковые требования поддержал и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Учитывая, что место жительства ответчика Возияна Г.В. неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика Возияна Г.В. – Келасов З.В. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, поскольку ему неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого он представляет.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомили, не смотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истцу Писареву С.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из статьи 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчик Писарев С.В. членом семьи собственника жилого помещения Писарева С.В. не является, и никогда им не являлся.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Возиян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном доме.

Установлено, что между истцом и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик Возиян Г.В. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика Возияна Г.В. в указанном жилом помещении и отсутствие его личных вещей в нем подтверждается заявлением соседей: ФИО5, проживающего по <адрес>, ФИО6, ФИО7, проживающих по <адрес>, ФИО8, проживающего по <адрес>, заверенным главой МО Суворовского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Возиян Г.В. с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве собственности истцу Писареву С.В., в добровольном порядке не снимается, в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в силу действующего законодательства, Возиян Г.В. не приобрел право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, совокупность изученных и исследованных в судебном заседании доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований Писарева С.В.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Писарева С. В. к Возияну Г. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Признать Возияна Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Возияна Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: