Решение по делу № 2-609/2015 ~ М-476/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-609/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2015 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Нефедовой Н.Е.,
с участием представителя истца	Можегорова Г.Л.,
ответчика	Корнева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Дивногорский лесхоз-техникум» к Корневу А.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

Установил:

КГБОУ СПО «Дивногорский лесхоз-техникум» обратилось в суд с иском к Корневу А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Истец также просит взыскать с Корнева А.А. задолженность по оплате услуг за проживание в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником названного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления.

<адрес> в комнате № по <адрес>, была предоставлена ответчику для временного проживания с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения.

В связи с систематическими нарушениями ответчиком правил внутреннего распорядка студенческого общежития, таких как: просрочка оплаты услуг по проживанию, нахождение в состоянии алкогольного опьянения в общежитии, возникновение конфликтных ситуаций, администрацией Дивногорского лесхоз-техникума было принято решение о прекращении предоставления жилого помещения ответчику и непродлении договора социального найма жилого помещения.

Также ответчику неоднократно направлялись письма с требованием оплаты задолженности и уведомлении о конце срока договора социального найма.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять Корнева А.А. с регистрационного учёта, а также взыскать с него задолженность по оплате услуг за проживание.

В судебном заседании представитель истца Можегоров Г.Л. исковое заявление просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Корнев А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в части признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подтвердил, что выехал из комнаты. Однако, ответчик просил отказать в удовлетворении иска в части взыскания суммы задолженности, поскольку содержание комнаты он оплачивает. Кроме того, пояснял, что определенный период в данной комнате не жил, так как работал вахтовым методом, однако истцом перерасчет сделан не был.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в городе Дивногорске ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Не возражала против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом, КГБОУ СПО «Дивногорский лесхоз-техникум» на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления принадлежит жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственником данного жилого помещения и Корневым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма о предоставлении последнему в пользование жилого помещения № №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м.

Согласно п. 1.2. договора, указанное жилое помещение предоставляется нанимателю во временное пользование.

Пунктом 1.3. установлено, что настоящий договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.4. договора, Наниматель жилого помещения обязан соблюдать правила внутреннего распорядка. В случае несоблюдения правил внутреннего распорядка собственник имеет право расторгнуть договор социального найма (п. 4.3.3. договора).

Учитывая, что Корнев А.А. допустил просрочку по оплате за проживание в общежитии, срок действия договора найма истек, собственник отказывается предоставить ему в пользование жилое помещение, ответчик выехал из жилого помещения добровольно на иное постоянное место жительство, суд считает возможным признать ответчика Корнева А.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая решение о признании Корнева А.А. утратившим право пользова­ния жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, суд считает, что он может быть снят с регистрационного учета.

Разрешая требования истца о взыскании с Корнева А.А. оплату услуг за проживание в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3. договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ наниматель вносит плату за жилое помещение в размере <данные изъяты> путем перечисления на расчетный счет наймодателя либо непосредственного платежа в кассу наймодателя до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем, Корнев А.А. свои обязанности, предусмотренные договором социального найма № №, не выполнил, допустил просрочку оплаты. Сумма задолженности составляет №, что подтверждается расчетом за ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

Ответчик Корнев А.А. указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал вахтовым методом и в общежитие приезжал на одни сутки в выходные дни. В связи с этим истцу необходимо было сделать перерасчет суммы задолженности. Однако ответчик, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подтвердил данные обстоятельства надлежащими доказательствами, отвечающими принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

В связи с этим требования истца о взыскании суммы задолженности также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчика Корнева А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Дивногорский лесхоз-техникум» к Корневу А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности - удовлетворить.

Признать Корнева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Корнева А.А. с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с Корнева А.А. в пользу Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Дивногорский лесхоз-техникум» задолженность по оплате услуг за проживание в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца с момента его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд Красноярского края.

Судья Мальченко А.А.

Согласовано _____________________________ А.А. Мальченко