Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2020 (2-6008/2019;) ~ М-5620/2019 от 18.12.2019

Дело №2-777/2020

УИД: 50RS0036-01-2019-007155-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» февраля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мейко Татьяны Петровны к СНТ «Ольшанка» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

установил:

истец Мейко Т.П. обратилась в Пушкинский городской суд МО к ответчику СНТ «Ольшанка» с требованиями об установлении границ земельных участков №-а площадью 699 кв.м и № площадью 808 кв.м по адресу: <адрес>, д.Алешино,СНТ «Ольшанка» в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф», а так же о признании за ней права собственности на указанные земельные участки.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Ольшанка» с 1998 и собственником земельных участков №-а (по договору купли-продажи) и № (по наследованию). Площади участков по документам 600 кв.м, границы не установлены, как ранее учтенные поставлены на кадастровый учет (земельный участок №-а кадастровый номер №, земельный участок № кадастровый номер №). Участки находятся в пределах землееотвода СНТ «Ольшанка», утвержденного Постановлением Главы А. П. <адрес> № от 02.02.1993. Согласно замеров кадастрового инженера фактическая площадь участка №-а составляет 699 кв.м, фактическая площадь участка № составляет 808 кв.м. Границы участков в существующих заборах находятся на местности с 90-х, претензий ни от кого из смежных землепользователей нет. В настоящее время проходит межевание земель общего пользования. Всем владельцам участков было озвучено о необходимости уточнять свои фактические границы и вставать на кадастровый учет. Протоколом общего собрания членов СНТ № от <дата> принято решение о согласии с границами земель общего пользования по фактически существующим границам. Истцу было разрешено закрепить за ней земельные участки в существующих заборах (забор стоит более 20 лет).

В судебном заседании Мейко Т.П. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика председатель СНТ «Ольшанка» Капустин А.М. в судебном заседании с требованиями иска согласился, все фактические обстоятельства, указанные истцом, подтвердил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено документально, что истец Мейко Т.П. является собственником земельных участков №-а площадью 600 кв.м и № площадью площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Алешино, СНТ «Ольшанка» ( л.д.16-20).

По итогам межевания, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» по обращению истицы, фактические площади участков составили: участок №-а – 699 кв.м, участок № – 808 кв.м (л.д.10-13).

Расхождение уточненных площадей земельных участков истца и площадей, указанных в правоустанавливающих документах не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения). Границы ранее учтенных земельных участков не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащих истцу земельных участков подлежала уточнению.

Как пояснила суду истица и подтверждено предоставленными в ходе рассмотрения дела доказательствами, споры в отношении фактических границ принадлежащих ей земельных участков в уточненной площади отсутствуют, земельные участки находятся в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ «Ольшанка» (л.д.39), не пересекают внешних границ, согласованы со смежным землепользователями, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Протоколом общего собрания членов СНТ № от <дата> принято решение о согласии с границами земель общего пользования по фактически существующим, в связи с чем за истцом разрешено закрепить принадлежащие ей земельные участки в существующих заборах.

Указанные обстоятельства не оспаривались представителем ответчика, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Каких-либо доводов в опровержение требований иска в ходе судебного разбирательства суду заявлено не было, таких обстоятельств судом не установлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцами доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше специальных норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мейко Т. П. к СНТ «Ольшанка» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Мейко Т. П. право собственности на земельный участок площадью 699 кв.м по адресу: <адрес>, д. Алешино, СНТ « Ольшанка» участок №-а в границах:

№ точки	Дирец углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	145 16.8	4.477	512144.710	2203466.020
2	159 30.4	8.626	512141.030	2203468.570
3	154 11.7	1.011	512132.950	2203471.590
4	88 56.3	1.080	512132.040	2203472.030
5	151 32.6	2.980	512132.060	2203473.110
6	250 16.2	5.599	512129.440	2203474.530
7	249 6.8	21.514	512127.550	2203469.260
8	249 29.0	13.752	512119.880	2203449.160
9	333 37.5	17.491	512115.060	2203436.280
10	69 33.6	40.030	512130.730	2203428.510

Признать за Мейко Т. П. право собственности на земельный участок площадью 808 кв.м по адресу: <адрес>, д. Алешино, СНТ « Ольшанка» участок № в границах:

№ точки	Дирец углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	103 3.3	1.417	512160.770	2203454.510
2	147 14.1	18.718	512160.450	2203455.890
3	249 33.6	40.030	512144.710	2203466.020
4	247 8.0	6.588	512130.730	2203428.510
5	336 2.7	16.895	512128.170	2203422.440
6	66 12.8	42.544	512143.610	2203415.580

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17.02.2020.

Судья