Решение от 07.07.2020 по делу № 02-1416/2020 от 16.01.2020

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года 

        Мещанский районный суд города Москвы в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре Милар П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1416/2020 по иску ООО «ВЕСТБЭНК» к *** о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ООО «ВЕСТБЭНК» обратился в суд с иском к *** о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,  мотивируя свои требования неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору о предоставлении займа №*** от *** года.

        Стороны в суд не явились, извещались судом надлежащим образом.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

        Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство  осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что *** года между ***  и ООО «ВЭСТБЭНК» был заключен договор №*** о предоставлении займа, согласно условиям которого заимодавец предоставил заемщику денежные средства (заем) в размере *** руб., что эквивалентно *** долларов США на срок *** месяцев под 20% годовых, а последний принял на себя обязательства вернуть полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом.

Согласно п. 7.1., 7.2. Договора при нарушении сроков возврата займа и(или) уплаты начисленных по займу процентов на эту сумму подлежат уплате штрафные санкции  в размере 1 % годовых со дня когда сумма займа и (или) проценты должны были быть выплачены до дня их возврата.

Заемщик согласился на получение займа на условиях ООО «ВЕСТБЭНК», изложенных в договоре и графике платежей, удостоверив своей подписью, что с указанными положениями согласна и обязуется их соблюдать.

Факт надлежащего исполнения условий  Договора Истцом подтвержден платежным поручением от *** года, имеющимся в материалах дела.

В силу п. 1.2. договора заем предоставлен на улучшение жилищных условий (ремонт, неотделимые улучшения предмета ипотеки).

Ежемесячный платеж в соответствии с графиком платежей составлял *** доллара США.

Одновременно *** года между сторонами был заключен договор ипотеки № ***, по которому в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату займа по договору займа от *** года, залогодатель закладывает залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: ***.

        Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании  Договора купли-продажи квартиры *** года.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ***года.

Заемщик допустил просрочку исполнения обязательств, в связи с чем  образовалась просроченная задолженность.

Согласно расчету истца по состоянию на *** года сумму задолженности составляет *** доллара США, в том числе: сумма основного долга – *** доллара США, проценты за пользованием займом – *** долларов США, неустойка- *** доллара США.

Ответчиком  в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо возражений на исковые требования суду не представлено, представленный истцом расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с пп.1 п. 4.2.1 договора при нарушении заемщиком установленных договором сроков возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, основных процентов по займу, суммы штрафов и пеней (неустоек).

При таких обстоятельствах суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и считает возможным взыскать с ответчика  в пользу истца сумму задолженности в размере *** доллара США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № *** от *** года об оценке квартиры, расположенной по адресу: *** рыночная стоимость указанной квартиры составила *** руб.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору о предоставлении займа, обеспеченному залогом, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ *** ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░   ░░░░░░░░░   ░   ░░░░   ░░░░░░░░░   ░░░░░   ░░   ░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ *** ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░░ ░ *** ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░.░. ░░░░░░░░░░