Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2023 (2-2290/2022; 2-12214/2021;) ~ М-8542/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-87/2023

24RS0048-01-2021-013867-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года                                    г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.

при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разина А.В. к Горбуновой Л.П., Лисенко А.с., Лисенко М.Д., Гальцову Н.Л., Кононову БН. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по исковому заявлению Горбуновой Любови Петровны к Ермолаеву Владимиру Юрьевичу, Разину Александру Владимировичу, ОСП № по <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об оспаривании публичных торгов по продаже арестованного имущества, договора купли- продажи арестованного имущества, признании незаконным постановления

УСТАНОВИЛ:

Разин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Горбуновой Л.П., Лисенко А.С., Лисенко М.Д., Гальцову Н.Л., Кононову Б.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Мотивируя заявленные требования тем, что истец на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Ермолаевым В.Ю., которому ранее принадлежала спорная квартира на основании постановления об удовлетворении ходатайства от 17.06.2021г., предложению взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате денежных средств, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества, заявления об оставлении за собой имущества должника, выписки из ЕГРН, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики, которым были направлены уведомления добровольно освободить жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Горбунова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Ермолаеву В.Ю., Разину А.В., ОСП № по <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в котором с учетом уточненных исковых требований просит: признать недействительными публичные торги по продаже арестованного имущества- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, проведенные в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа- исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ., признать незаконным (недействительным) постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное ОСП № по <адрес> в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП. Признать недействительным договор купли – продажи арестованного имущества квартиры, находящейся по адресу: <адрес> заключенные между Разиным А.В. и Ермолаевым В.Ю. Применить последствия недействительности постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли – продажи арестованного имущества квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Разиным А.В. и Ермолаевым В.Ю., прекратить право собственности на данное жилое помещение за Разиным А.В. и Ермолаевым В.Ю.

Мотивируя заявленные требования тем, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Ермолаева В.Ю. к Горбуновой Л.П. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. С Горбуновой Л.П. в пользу Ермолаева В.Ю. взыскана задолженность по договору займа с залогом недвижимости имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 466 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 330 руб., всего 1 481 330 руб. Обращено взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру, общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. В удовлетворении встречного искового заявления Горбуновой Л.П. к Ермолаеву В.Ю. о признании договора займа недействительным - отказано. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части обращения взыскания на предмет залога двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - изменено. Дополнена резолютивная часть решения указанием об определении начальной продажной стоимости предмета залога - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 2 512 000 руб. В остальной части решение оставлено без изменения. Ранее вынесения апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу, ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа –исполнительного листа ФС 032557126 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом <адрес> по делу 2-239/2020 было вынесено Постановление о передаче арестованного имущества на торги. УФССП России по <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона передано имущество должника Горбуновой Л.П.: квартиры по адресу Красноярск, <адрес>. Во исполнение решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебным приставом- исполнителем ОСП № по <адрес> вынесено постановление о принятии результатов оценки имущества должника, следовательно стоимость имущества – квартиры по указанному решению была определена в размере 1985 000 руб. Постановление о передаче арестованного имущества на торги явилось основанием для реализации арестованного имущества. Во исполнение государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ЗК-09-01-202 г: г 135 на реализацию имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Акцепт» поручено провести реализацию арестованного имущества должника Горбуновой Л.П. Информация о проведении торгов была размещена на официальном сайге - Федерации www.torgi.gov.ru. в газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ торги были назначены на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления ООО «Акцепт» от ДД.ММ.ГГГГ о признании первых, несостоявшимися, торги по реализации арестованного имущества должника Горбуновой Л.П.— квартиры по адресу: <адрес>. 25. кв. -98 несостоявшимися по причине отсутствия заявок от покупателей. Информация о проведении повторных торгов была размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. в газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, торги были назначены на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления ООО «Акцепт» от ДД.ММ.ГГГГ о признании вторичных торгов несостоявшимися, торги по реализации арестованного имущества должника Горбуновой Л.П. - квартиры по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок от покупателей. Актом возврата нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав- исполнитель ОСП № по <адрес> УФССП по <адрес>» приняла документы на имущество должника Горбуновой Л.П. После, ДД.ММ.ГГГГ ОСП № по <адрес> в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП было вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которого передано взыскателю - Ермалаеву В.Ю. не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на сумму 1 488 750 руб. В связи с чем были нарушены права должника.

В ходе рассмотрения дела, истцом представлены уточненные требования, согласно которым просит признать незаконным (недействительным) постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное ОСП № по <адрес> в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП. Признать недействительным договор купли – продажи арестованного имущества квартиры, находящейся по адресу: <адрес> заключенные между Разиным А.В. и Ермолаевым В.Ю. Применить последствия недействительности постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли – продажи арестованного имущества квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Разиным А.В. и Ермолаевым В.Ю., прекратить право собственности на данное жилое помещение за Разиным А.В. и Ермолаевым В.Ю.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гражданские дела по иску Разина А.В. к Горбуновой Л.П., Лисенко А.С., Лисенко М.Д., Гальцову Н.Л., Кононову Б.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по исковому заявлению Горбуновой Л.П. к Ермолаеву В.Ю., Разину А.В., ОСП № по <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об оспаривании публичных торгов по продаже арестованного имущества, договора купли- продажи арестованного имущества, признании незаконным постановления, объединены в одно производство.

Истец/ответчик Горбунова Л.П., ее представитель Сенчик Л.Д. (по устному ходатайству), не явились ранее в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что оснований для проведения торгов не было, поскольку после состоявшегося решения, был выдан исполнительный лист. В рамках обжалования решения суда от ДД.ММ.ГГГГ была подана апелляционная жалоба, которая была возвращена, затем подавалась частная жалоба на возврат апелляционной жалобы. Обращались в службу судебных приставов о приостановлении исполнительного производства.

Истец /ответчик Разин А.В., ответчик Ермолаев В.Ю., представитель ОСП № по <адрес>, Лисенко А.С., Лисенко М.Д., Гальцов Н.Л., Кононов Б.Н., третье лицо ОП № МУ МВД России «Красноярское», ГУФССП России по <адрес>, извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> Демиденко Ю.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просило отказать в удовлетворении исковых требований поскольку МТУ в лице поверенного ООО «Акцепт», при проведении торгов по реализации арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действовало в рамках действующего законодательства в своих полномочий во исполнения решения суда,

В соответствии со ст. 167, 223 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

Статьей 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (ч.1).

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации (ч.2).

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (ч.3).

В силу ч.3 ст.57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

На основании п. 1 ст. 448 ГПК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.

Согласно ч. 2 ст. 448 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу п. 1 ст. 449 ГПК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Исходя из п. 1 ст. 449.1 ГПК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 4 ст. 449.1 ГПК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа. Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в п. 2 ст. 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В силу п. 1 ст. 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством РФ. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случае, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее, чем на следующий день после того, как имело место указанное обстоятельство.

В силу п. 2 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. К соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона (п. 3 ст. 58).

В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества (п. 4 ст. 58).

На основании ст. 93 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 71 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве). Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).

Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ.

Исходя из п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.

Согласно п.6 ст.57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги выигрывает лицо, предложившее наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Лицо, выигравшее публичные торги, и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов (п.6 ст.57 Закона об ипотеке и п.5 ст.448 ГК РФ).

Согласно ст.93 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК Российской Федерации.

В силу п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ермолаева В.Ю. к Горбуновой Л.П. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога- удовлетворены. С Горбуновой Л.П. в пользу Ермолаева В.Ю. взыскана задолженность по договору займа с залогом недвижимости имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1466 000 руб., расходы по опла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Й??&#0;?Й?????????Й?Й?&#0;&#0;?Й??????????&#0;?&#0;?&#0;???&#0;?j&#0;?????????J?J?J????Й?Й??????&#0;?j&#0;?????????????????J?J?J???????????????J?J?J

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем ОСП № на основании исполнительного листа № ФС032557126 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога- двухкомнатную квартиру, общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов в размере 1 481 330 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебном приставом – исполнителем ОСП № по <адрес> наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебном приставом – исполнителем ОСП № по <адрес> вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом оценщика ООО «Адвокатъ»№ от ДД.ММ.ГГГГ, об оценке арестованного имущества, согласно которого стоимость квартиры расположенной адресу: <адрес> составляет в размере 1985 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава- исполнителя ОСП № по <адрес> в МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона передана квартира по адресу: <адрес> на сумму 1 985 000 руб.

Во исполнении государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ЗК-09-01-2021 поручением № на реализацию имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Акцепт» поручено провести реализацию арестованного имущества должника Горбуновой Л.П.

ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в лице поверенного ООО «Акцепт» посредством размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, в газете «Наш Красноярск», торги назначены на 15.03.2021

Согласно уведомления ООО «Акцепт» от ДД.ММ.ГГГГ, первые торги по реализации указанного в поручении имущества: Лот№: квартира, общей площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися по причине на участие в конкурсе не подано ни одной заявки.

14.05.20021 информация о проведении повторных торгов была на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, в газете «Наш Красноярск», торги назначены на 27.05.2021

Согласно уведомления ООО «Акцепт» от ДД.ММ.ГГГГ, вторичные торги по реализации указанного в поручении имущества: Лот№: квартира, общей площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися по причине на участие в конкурсе не подано ни одной заявки.

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в лице поверенного ООО «Акцепт» и ОСП № по <адрес> УФССП России по <адрес> подписан акт возврата нереализованного имущества, квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в лице поверенного ООО «Акцепт» и ОСП № по <адрес> УФССП России по <адрес> подписан акт возврата нереализованного имущества, квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП № по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, поскольку ДД.ММ.ГГГГ получено извещение специализированной организации, в соответствии с которым имущество нереализованное в месячный срок, в связи с чем, установлена цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1687 250 руб.

Судебным приставом исполнителем ОСП № по <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, которое получено Ермолаевым В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется его подпись.

ДД.ММ.ГГГГ Ермолаев В.Ю. обратился с ходатайством в котором просит оставить за собой имущество должника квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно чек ордеру от 18.06.2021г. Ермолаевым В.Ю., произведена оплата денежной суммы в размере 138426,41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП № по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, поскольку ДД.ММ.ГГГГ получено извещение специализированной организации, в соответствии с которым имущество нереализованное в месячный срок, в связи с чем, установлена цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1687 250 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП № по <адрес> удовлетворено ходатайство Ермолаева В.Ю., об оставлении не реализованное имущество в принудительном порядке за собой.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем ОСП № по <адрес> ГУФСССП России по <адрес>, вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Ермолаеву В.Ю., передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно в размере 1 488 750 руб.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом- исполнителем ОСП № по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, Ермолаеву В.Ю., передано арестованное имущество по акту от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу6 <адрес> стоимостью 1 488 750 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава- исполнителя снят арест с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ермолаев В.Ю. обратился с заявлением в ООО «Акцепт», в котором просит оставить за собой имущество должника квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем ОСП по 2 по <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением.

Согласно выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Ермолаевым В.Ю. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Горбуновой Л.П. к Ермолаеву В.Ю. о признании и недействительным договора займа с залогом недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Ермолаевым В.Ю. отказано в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда, решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на предмет залога двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> изменено.

Дополнена резолютивная часть решения указанием об определении начальной продажной стоимости предмета залога- двухкомнатной квартиры, общей площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> сумме 2 512 000 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Горбуновой Л.П. – без удовлетворения.

Оценивая имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.