Мотивированное решение по делу № 02-0103/2022 от 07.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/дата по исковому заявлению Ерохова Олега Игоревича к Горбунову Дмитрию Сергеевичу, Горбунову Сергею Владимировичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ерохов О.И. обратился в суд с иском к Горбунову Д.С., Горбунову С.В. о признании права собственности, указывая в обоснование своих требований на следующее.

дата между Ероховым О.И. и Горбуновым Д.С., Горбуновым С.В. был заключен договор займа на сумму сумма

В качестве обеспечения исполнения обязательств между Истцом и Ответчиками был заключен Договор ипотеки, сведения о котором внесены в УФРС по адрес за № 77:01:0004030:1788-77/008/2017-1 от дата и 77:01:0004030:1788-77/008/2017-1 от дата.

Срок, на который был предоставлен займ - 12 месяцев, то есть до дата

дата Мытищинским городским судом МО было вынесено решение по гражданскому делу 2-477/дата по иску фио, фио к Ерохову О.И. о признании займа фактически заключенным на конкретную сумму, признании недействительным договора займа от дата, договор о последующей ипотеки от дата, соглашения об отступном от дата, прекращению залога, встречному иску фио к Горбунову С.В., Горбунову Д.С. о взыскании задолженности, обращению взыскания на предмет залога, определении способа продажи квартиры, установлении начальной продажной цены жилого помещения, установлении порядка требований кредитора после продажи заложенного имущества.

Согласно Решению Мытищинского городского суда адрес по делу 2-447/дата, право собственности на квартиру по адресу: адрес переходит в собственность фио В срок не позднее чем 60 дней с момента вступления в законную силу компетентного суда по рассмотрению спора по договору займа.

Истец направил в адрес Ответчиков требование явиться на регистрацию перехода прав по Соглашению об отступном, однако, Ответчики не явились.

Истец просит суд: признать право собственности на квартиру по адресу: адрес за Ероховым Олегом Игоревичем; взыскать с Горбунова Дмитрия Сергеевича, Горбунова Сергея Владимировича в пользу Ерохова Олега Игоревича денежные средства в размере сумма оплаченные в качестве госпошлины.

Истец Ерохов О.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчики Горбунов Д.С., Горбунов С.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчикам извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресатам, так как ответчики отказывались их получать. Суд приходит к выводу, что ответчики в соответствии с принципом диспозитивности избрали форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, отказавшихся получать судебную повестку.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 409 ГК РФ при подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору (заемщика заимодавцу), то есть в собственность заимодавца передается имущество в обмен на денежные средства. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении пленума ВС РФ № 6 от дата, в случае если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (вопрос 5).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от дата, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между Ероховым О.И. и Горбуновым Д.С., Горбуновым С.В. был заключен договор займа на сумму сумма

В качестве обеспечения исполнения обязательств между Истцом и Ответчиками был заключен Договор ипотеки, сведения о котором внесены в УФРС по адрес за № 77:01:0004030:1788-77/008/2017-1 от дата и 77:01:0004030:1788-77/008/2017-1 от дата.

Срок, на который был предоставлен займ - 12 месяцев, то есть до дата

Решением Мытищинского городского суда адрес от дата по гражданскому делу 2-477/дата, исковые требования фио удовлетворены в части взыскания суммы основного долга в размере сумма, а также взысканы проценты за пользование денежными средствами за период в размере сумма, в части обращения взыскания на предмет залога судом отказано ввиду наличия заключенного Сторонами Соглашения об отступном.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.3 Соглашения об отступном от дата, срок передачи имущества (квартиры по адресу: адрес не позднее 60 дней с даты вступления в законную силу решения суда, в компетенции которого находится рассмотрение споров по Договору о предоставлении займа, о взыскании денежных средств с заемщика.

Решение Мытищинского городского суда адрес по делу 2-447/дата вступило в законную силу дата, задолженность Ответчиками перед Истцом не погашена.

Истец направил в адрес Ответчиков требование явиться на регистрацию перехода прав по Соглашению об отступном, однако, Ответчики не явились.

Истец также повторно направлял требование явиться в МФЦ для подачи совместного заявления, однако, Ответчики уклонились от получения телеграммы. Поданное на регистрацию в МФЦ Соглашение об отступном Истцом возвращено ввиду отсутствия заявления на совершения регистрационного действия со стороны Ответчиков.

Ответчиками доводы истца не оспорены, возражения относительно заявленных требований не представлены.

Таким образом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности за истцом на спорное имущество.

При вынесении решения суд также учитывает, что право истца на спорное имущество установлено вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда адрес от дата, а также соглашением об отступном от дата

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио на спорное имущество.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере сумма

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерохова Олега Игоревича к Горбунову Дмитрию Сергеевичу, Горбунову Сергею Владимировичу о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру по адресу: адрес за Ероховым Олегом Игоревичем.

Взыскать с Горбунова Дмитрия Сергеевича, Горбунова Сергея Владимировича в пользу Ерохова Олега Игоревича расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья