Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2014 ~ М-1297/2014 от 18.02.2014

                      №2-2400/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Хабаровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Сервис+» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Сервис+» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивировало тем, что Королева Т.П. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире с дочерью, Королевой А.С., внуком, Князевым М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание, что ответчики своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняет, просит взыскать с них в пользу МУП «Сервис+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец- МУП «Сервис+» представитель по доверенности Токарева В.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик- Королева Т.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик- Королева А.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.60 ЖК РФ, в соответствии с которой, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Королева Т.П. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении дочерью, Королевой А.С., внуком, Князевым М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Согласно расчету задолженности, выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей (л.д.6,7-10).

Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, размер пени составляет <данные изъяты> рублей (л.д.6,7-10).

Истцом направлялось ответчикам уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчиками обязательство не исполнено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что Королева Т.П. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, зарегистрирована и проживает по указанному адресу с членами своей семьи.

Истец в соответствии с договором управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией городского поселения Львовский Подольского муниципального района (собственник), осуществляет управление многоквартирными домами за счет средств собственника и нанимателей жилых помещений, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилых помещений собственниками, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах (л.д.11-15).

Согласно п.2.1.4 договора управляющая организация осуществляет начисление и перерасчет платы за предоставленные услуги, и выполнение работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п.2.1.6 договора управляющая организация осуществляет заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, необходимые для предоставлении коммунальных услуг, осуществляет контроль над объемом фактически потребляемых коммунальных услуг и расчет платы за них с поставщиками.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Подтверждений того, что коммунальные услуги не были предоставлены, либо предоставлены ненадлежащего качества, суду ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых, истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, государственная пошлина, подлежащая зачислению в бюджет, составляет <данные изъяты> рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Сервис+» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу МУП «Сервис+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

      Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение уда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий                              Н.Г.Федотова