Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8459/2017 ~ М-6711/2017 от 08.09.2017

КОПИЯ

дело № 2-8459/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Липковой Г.А.,

при секретаре Драпчук Д.А.,

с участием:

истца Корешевой Н.И.,

представителя истца Саркисяна А.А.,

представителя ответчика – адвоката Слащилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корешевой Нины Ивановны к Корешевой Елене Николаевне, Корешеву Сергею Андреевичу, Корешеву Дмитрию Андреевичу, Чередовой Алене Андреевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корешева Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Корешевой Е.Н., Корешеву С.А., Корешеву Д.А., Чередовой (до брака Корешева) А.А. о разделе лицевого счета.

В обоснование исковых требований истец указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> было предоставлено её супругу с учетом членом его семьи, в данном жилом помещении проживает 04 февраля 1976 года.

21 ноября 2006 года между собственником жилого помещением и её супругом ФИО15 был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым в жилое помещение вселялись также истец, её сын ФИО9, невестка Корешева Е.Н., внуки Корешев С.А. и Корешев Д.А., а также внучка Корешева А.А.

29 мая 2015 года и 18 февраля 2016 года умер её сын ФИО9 и супруг – наниматель жилого помещения ФИО16

Таким образом, в жилом помещении остались проживать только члены семьи нанимателя жилого помещения.

Указала, что по взаимосвязи положений ч. 2 ст. 69 и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, бремя ответственности по внесению платы ложится на истца.

Также указала, что в настоящее время управляющей организацией ООО «Дом 21 век» на её умершего супруга открыт лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просила суд произвести раздел лицевого счета для внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, открыв:

- лицевой счет на имя Корешевой Е.Н. в целях внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 1/5 от общей суммы;

- лицевой счет на имя Корешева С.А. в целях внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 1/5 от общей суммы;

- лицевой счет на имя Корешева Д.А. в целях внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 1/5 от общей суммы;

- лицевой счет на имя Корешевой (Чередновой) А.А. в целях внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 1/5 от общей суммы;

- лицевой счет на имя Корешевой Н.И. в целях внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 1/5 от общей суммы.

В судебном заседании истец Корешева Н.И. окончательно определила исковые требования и просила суд определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>: Корешевой Е.Н., Корешевой Н.И., Корешеву С.А., Корешеву Д.А., Чередовой А.А. по 1/5 доли от ежемесячно начисленных платежей.

Указанные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время вместе с ней в квартире проживают бывшая невестка Корешева Е.Н. и двое её сыновей.

В судебном заседании представитель истца Саркисян А.А., допущенный судом по ходатайству истца, указанные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что соглашение о добровольном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ответчик Корешева Е.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, заявлений, ходатайств и возражений не направила.

В судебном заседании представитель ответчика Корешевой Е.Н. – адвокат Слащилина О.А., действующая на основании ордера, с исковыми требованиями, с учетом их уточнений, согласилась. Суду пояснила, что ответчики, как внуки, являются членами семьи истца. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. Чередова А.А. только три месяца не проживает в указанном жилом помещении, так как вышла замуж.

Ответчики Корешев С.А., Корешев Д.А., Чередова А.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств и возражений не поступало.

Третье лицо ООО «Дом 21 век» о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, частям 1, 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из содержания ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4 ст.69 ЖК РФ).

Так, в соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ определено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Положением статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 21 ноября 2006 года № было предоставлено ФИО17 на состав семьи: жену – Корешеву Н.И., сына - ФИО18., внуков - Корешева С.А., Корешеву А.А., Корешев Д.А., невестку - Корешеву Е.Н.

Как следует из копии поквартирной карточки, ФИО19наниматель) умер 18 февраля 2016 года, ФИО9 (сын нанимателя) умер 25 сентября 2015 года и с указанного времени они сняты с регистрационного учета.

В настоящее время в указанном жилом помещении остаются зарегистрированными Корешева Н.И., Корешева Е.Н. (невестка), ФИО9А. после смены фамилии - Чередова А.А.(внучка), Корешев С.А. (внук), Корешев Д.А. (внук).

Из объяснений истца, её представителя Саркисян А.А. и представителя ответчика Слащилиной О.А. следует, что соглашение о добровольном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Исходя из требований жилищного законодательства, наниматель и граждане, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов его семьи, имеют равные обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределение данных расходов должно быть равным.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между сторонами может быть определено только в долевом порядке, что не нарушает прав ответчика и третьих лиц, то суд считает возможным определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

На основании изложенного, требование истца об определении самостоятельного порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, является законным и поэтому подлежит удовлетворению.

Данное распределение расходов не ущемляет также прав управляющей организации на своевременное получение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Корешевой Нины Ивановны удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. 117: Корешевой Нине Ивановне - 1\5 доли от общей суммы причитающихся платежей; Корешовой Елене Николаевне – 1\5 доли от общей суммы причитающихся платежей; Корешеву Дмитрию Андреевичу - 1\5 доли от общей суммы причитающихся платежей; Корешеву Сергею Андреевичу - 1\5 доли от общей суммы причитающихся платежей; Чередовой Алене Андреевне - 1\5 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Г.А. Липкова

Копия верна.

Судья Г.А. Липкова