Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2583/2014 ~ М-1126/2014 от 12.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2583/2014 по иску Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Открытое акционерное общество) к Переведенцеву ФИО6, Быць ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ответчиками своевременно кредит не погашается, начислены проценты, предусмотренные договором, кредит был выдан под залог объекта недвижимости и земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе заседания установлено, ДД.ММ.ГГГГ между банком, Переведенцевым В.Б. и Быць Н.В. был заключен кредитный договор №, согласно которого ответчикам предоставлен кредит в размере 8 100 000 рублей сроком на 360 месяцев под 14 % годовых, цель кредита – для приобретения земельного участка и жилого дома. В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора при нарушении заемщиками срока возврата кредита, начисляется неустойка в виде пени в размере 0,2 процента годовых. В соответствии с п. 5.3 Кредитного договора при нарушении заемщиками сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, начисляется неустойка в виде пени в размере 0,2 процента годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет.

В обеспечение обязательств Переведенцева В.Б. по кредитному договору № является ипотека в силу закона Объектов недвижимости.

Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, тогда как ответчики нарушили обязательства по погашению кредита. Ответчиками не исполняются обязанности по уплате ежемесячных платежей, неоднократно нарушались условия договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что заемщиком, созаемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства, то требования истцом заявлены правомерно.

С 01.02.2010 года ответчики не исполняют взятые на себя обязанности, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 11.02.2014 года в размере: 7 823 148 рублей 21 копейка.

Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку, представленный расчет ответчиками не оспорен, а согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений. В связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию сумма в возмещение задолженности по кредитному договору, в размере 7 823 148 рублей 21 копейка.

В силу ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ залогодержателю предоставлено право преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

    Согласно ст. 50, 54, 56 ФЗ от 16.07.1998 года № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной, удостоверяющей право его законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» при определении в ходе судебного заседания начальной продажной стоимости залогового имущества на торгах, если при этом начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости домовладения по состоянию на 06.09.2007 года составляет 13 705 000 рублей, жилой дом 12 897 000 рублей, земельный участок 808 000 рублей, соответственно истец просит определить начальную продажную стоимость предметов залога в таком же размере.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на имущество, являющее предметом залога – <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Переведенцеву ФИО9 ФИО20 Быць ФИО8 ФИО21 определив начальную продажную стоимость в размере 12 897 000 рублей; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, целевое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: общая 800 кв.м., адрес объекта: г. <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Переведенцеву ФИО10 (ФИО22 Быць ФИО11 ФИО23 определив начальную продажную стоимость в размере не менее 808 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 315 рублей 74 копейки.

    Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 361-363, 807-819 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Переведенцева ФИО12 и Быць ФИО13 в пользу Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Открытое акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору №, в размере 7 823 148 рублей 21 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 51 315 рублей 74 копейки.

Обратить взыскание в пользу Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Открытое акционерное общество) на имущество: двухэтажный <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Переведенцеву ФИО17 ФИО16, Быць ФИО15 определив начальную продажную стоимость в размере 12 897 000 рублей, путь реализации – с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Открытое акционерное общество) на имущество: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Переведенцеву ФИО18 Быць Наталье ФИО19 определив начальную продажную стоимость в размере не менее 808 000 рублей, путь реализации – с публичных торгов.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2014 года.

Судья                  А.В. Бабикова