Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2415/2020 ~ М-1696/2020 от 12.05.2020

Дело № 2-2415/2020

50RS0036-01-2020-002417-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувалова Алексея Константиновича к Егоровой Марине Викторовне, Шувалову Евгению Викторовичу, администрации Пушкинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, выделе земельного участка,

установил:

Шувалов А.К. обратился в суд с иском об установлении внешних границ земельного участка площадью 1663 кв.м, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка и выделе земельного участка доме по адресу: <адрес>-б. В обоснование иска указал следующие обстоятельства. Истец что является собственником части жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство. В пользовании наследодателя истца - отца Шувалова К. И., умершего <дата>, находился в пользовании земельный участок площадью 800 кв.м. Совладельцами земельного участка являются ответчики, которым принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на дом. <адрес> земельного участка при доме составляет 1663 кв.м, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, земельный участок огражден, порядок пользования сложился.

Представитель истца по доверенности Ларенкова Т.Б. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что экспертным заключением установлено, что земельный участок при доме имеет площадь 1697 кв.м. Согласно записям хозяйственных книг, в пользовании наследодателя истца находился земельный участок площадью 400 кв.м, и в пользовании сестры наследодателя - Буераковой Т.И. - 200 кв.м. Границы земельного участка никогда ранее не измерялись, на кадастровый учет не были поставлены. Площадь общего земельного участка при доме ранее была больше, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Внутренний забор на земельном участке установлен в виде сетки.

    Ответчики Егорова М.В. и Шувалов Е.В. против иска возражали, полагали, что у каждого из них в собственности должен быть земельный участок площадью по 500 кв.м согласно свидетельствам о праве собственности на землю, пояснили, что земельный участок при доме никогда не межевался.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст.252 ГК РФ 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. (с последующими изменениями) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ «земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе их из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Согласно п.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно записи похозяйственной книги №<дата>-1995 гг. за отцом истца Шуваловым К.И. был закреплен земельный участок площадью 400 кв.м., за Буераковой Т.И. - 200 кв.м по адресу: <адрес>-б, что следует из письма администрации г.<адрес> от <дата> №Ш-99 (л.д.17, 18).

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050415:1153 по адресу: <адрес>-б отнесен к категории земель населенных пунктов; постановление принято на основании обращения наследодателя истца Шувалова К.И. (л.д.28).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> за Шуваловым К.И., отцом истца, признано право собственности в порядке наследования после смерти его сестёр Каменевой Г.И. и Буераковой Т.И. на принадлежавшие им 1/6 доли жилого дома по указанному адресу. За Шуваловым К.И. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу (л.д.12-16), право собственности зарегистрировано.

    Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности Шувалова К.И. на дом в связи с выделом принадлежавшей ему 1/2 доли в часть жилого дома площадью 58,6 кв.м (л.д.30-32).     

Шувалов К. И. умер <дата> (л.д.10).

Истцу Шувалову А.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца Шувалова К.И. на часть жилого дома площадью 58,6 кв.м по адресу: <адрес>-б (л.д.11).

    Сособственниками жилого дома по указанному адресу являются ответчики Егорова М.В. и Шувалов Е.В. по 1/2 доли каждый в праве на часть жилого дома (л.д.30-32).

Постановлением главы администрации Братовщинского сельского совета <адрес> от <дата> № в собственность ответчикам Егоровой М.В. и Шувалову Е.В. выделены земельные участки площадью по 500 кв.м каждому по адресу: <адрес>. В подтверждение права в 1993 г. ответчикам были выданы временные свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью 500 кв.м каждому по указанному адресу (л.д.61,62).

    Определением суда по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н.

    Экспертом составлен план внешних границ земельного участка при доме по адресу: <адрес>-б площадью 1697 кв.м; внешние границы участка не оспариваются смежными землепользователями.

Суд устанавливает границы земельного участка площадью 1697 кв.м при доме по установленным экспертом координатам.

Экспертом составлен вариант № раздела земельного участка пропорционально долям в праве собственности на дом до его раздела, т.е. по 1/2 доле участка истцу и ответчикам. Данным вариантом истцу Шувалову А.К. выделяется в собственность земельный участок площадью 848 кв.м, ответчикам - 849 кв.м. При данном варианте граница раздела проходит по сараю, принадлежащему ответчикам, в связи с чем истец предлагает выделить участок по варианту №.

Вариантом № предусмотрено выделение истцу в собственность земельного участка площадью 800 кв.м, ответчикам в общую долевую собственность участок площадью 897 кв.м по 1/2 доли в праве каждому. По данному варианту наложения на объекты недвижимости ответчиков исключены.

Суд производит раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, по которому наложения на объекты недвижимости ответчиков исключены, и в собственность ответчиков выделяется участок на 97 кв.м больше, чем причитается на принадлежащим им 1/2 доли в праве на общий земельный участок площадью 1697 кв.м.

Суд не соглашается с доводами ответчиков о том, что при выделе доли земельного участка истца каждому из них должен принадлежать участок площадью по 500 кв.м согласно имеющимся у них свидетельствам о праве на землю.

Выданные ответчикам в 1993 году свидетельства о праве собственности на землю являлись временными документами, действующими до выдачи государственного акта установленной форме, о чем и указано в свидетельствах. Указанная в свидетельствах площадь участков никогда не измерялась и не устанавливалась на местности, по объяснениям ответчиков земельные участки не межевались. Выдел ответчикам земельного участка площадью 1000 кв.м не соответствует их доле в праве собственности на жилой дом до его раздела - 1/2 от площади 1697 кв.м.

Поскольку истец вступил в права наследования после смерти отца на часть жилого дома, которому до раздела принадлежала 1/2 доли в праве собственности на дом, следовательно, к нему в порядке наследования переходит и право собственности на земельный участок при доме в том же объёме 1/2 доли. Т.е. истец праве претендовать на 1/2 доли общего земельного участка при доме, площадь которого в настоящее время составляет 1697 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1697 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░. ░░░░ ░░░░. ░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░. ░░░░ ░░░░. ░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 897 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░. ░░░░ ░░░░. ░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░>.

░░░░░