Решение по делу № 2-2900/2012 ~ M-3083/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-2900/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Артемьевой Л.А.,

при секретаре Беляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Катруша О.И., Свиридова Р.В. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием узаконить перепланировку и переустройство, произведенные в квартире № жилого дома № по <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в целях повышения благоустройства в квартире, не имея на то соответствующего разрешения, истцами были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых: <данные изъяты> в результате чего комната приобрела статус однокомнатной квартиры, жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м..

По мнению истцов, данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истцов Свиридова Р.В., Катруша О.И. по доверенностям Сумбаева Н.С. (л.д.12-13) на заявленных исковых требованиях настаивала. Пояснила, что спорная квартира находится на <данные изъяты> этаже, при этом от собственника нижерасположенной квартиры № получено письменное согласие на узаконение выполненной истцами перепланировки. Кроме того, пояснила, что во всех нижерасположенных квартирах произведены аналогичные перепланировки, установлены <данные изъяты>

Истцы Свиридов Р.В., Катруша О.И., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, представитель третьего лица ФФГУП «Р», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения, является самовольной (ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Катруша О.И. является нанимателем квартиры № (до перенумерации №) жилого дома № <адрес>

В указанной квартире помимо нанимателя Катруша О.И. зарегистрирован ее <данные изъяты> Свиридов Р.В. (л.д.5)

Поскольку истцы предварительно не согласовывали произведенные перепланировку и переустройство с органом местного самоуправления, то эти перепланировка и переустройство являются самовольными.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан в случае сохранения перепланировки, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора.

Из содержания технического заключения ФФГУП «Р» следует, что в результате выполненных перепланировки и переустройства несущие стены дефектов и повреждений не имеют; элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют; сантехнические приборы присоединены к стоякам системы водоснабжения и канализации, проложенным в местах общего пользования; водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем присоединения их гибкими шлангами и металлическими трубами с существующими стояками; присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85; вытяжная вентиляция совмещенного санузла поз.2 выполняется через существующий вентиляционный канал, а вентиляция жилой комнаты осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п.9.6. (л.д.19-32).

Согласно данному заключению, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме № по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Таким образом, требования, предусмотренные п.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, выполнены. Поэтому суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 10 ░░░░░░ 2013 ░░░░