Решение по делу № 2-820/2018 ~ М-427/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                        30 августа 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Шведова П.Н.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению /Банк В/ к Ионову Д. А., Ионовой Е. В., /наименование организации/ /наименование организации/ /наименование организации/, /наименование организации/ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в соответствии с которым просил взыскать солидарно с Ионовой Е. В., /наименование организации/», /наименование организации/, /наименование организации/, /наименование организации/ в пользу /Банк В/ задолженность по кредитному договору /номер/ от /дата/ по состоянию на /дата/ в сумме /сумма/ рублей, из которых: /сумма/ рублей – просроченный основной долг; /сумма/ рублей – просроченные проценты; /сумма/ рублей – проценты на просроченный основной долг; /сумма/ рублей – пени за просрочку процентов; /сумма/ рублей – пени за просрочку основного долга, обратить взыскание на предмет ипотеки, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) /номер/ от /дата/, заключенного между /Банк В/ (публичное акционерное общество) и Ионовым Д. А., а именно: Здание контрольно-пропускного пункта, назначение: нежилое, общая площадь /площадь/ кв.м, инв /номер/, лит. /номер/ кадастровый (условный) /номер/, находящееся по /адрес/. Установить начальную продажную цену в размере /сумма/ рублей; Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования инертных материалов. Установить начальную продажную цену в размере /сумма/ рублей; Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания зданий. Установить начальную продажную цену в размере /сумма/ рублей; Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по адресу/адрес/ кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования железобетонных и пиломатериалов. Установить начальную продажную цену в размере /сумма/ рублей, а так же взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, указывая на то обстоятельство, что между /Банк В/ и /наименование организации/ был заключен кредитный договор (кредитная линия) от /дата/ /номер/, предметом которого является предоставление Банком кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств в размере /сумма/ рублей, окончательным сроком возврата /дата/. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере /номер/ % годовых. Между /Банк В/) и Ионовой Е. В. заключен Договор поручительства /номер/ от /дата/, между /Банк В/ и /наименование организации/ заключен Договор поручительства /номер/ от /дата/, между /Банк В/ и Индивидуальным /наименование организации/ заключен Договор поручительства /номер/ от /дата/, между /Банк В/ и /наименование организации/ заключен Договор поручительства /номер/ от /дата/, между /Банк В/ и Ионовым Д. А. заключен Договор об Ипотеке (залоге недвижимости) /номер/ от /дата/. Залогодатель передал в ипотеку Залогодержателю нижеследующее имущество, являющееся Предметом ипотеки по настоящему договору: Здание контрольно-пропускного пункта, назначение: нежилое, общая площадь /площадь/ кв.м, инв /номер/, лит. /номер/, кадастровый (условный) /номер/, находящееся по /адрес/; Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/ кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования инертных материалов; Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/ кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания зданий; Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования железобетонных и пиломатериалов; В процессе исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им /наименование организации/ неоднократно допускалось возникновение просроченной задолженности. Требование истца о полном досрочном возврате задолженности ответчиками не исполнено. Какого-либо ответа на указанное требование ответчики не представили, в связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Г в судебном заседании поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчик /наименование организации/ и Ионов Д.А. в судебное заседания не явились, их представитель И возражала против удовлетворения исковых требований ПАО /Банк В/ по основания изложенным в письменных возражениях.

Ответчики Ионова Е.В., /наименование организации/ /наименование организации/, /наименование организации/ в судебное заседание не явились и о причинах своей не явки суду не сообщили; поэтому суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» Главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание своих требований и возражений.

    Материалами дела подтверждается, ответчиками не оспаривается факт получения /наименование организации/ кредитных средств на основании и на условиях кредитного договора (кредитная линия) от /дата/ /номер/, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств в размере /сумма/ рублей, окончательным сроком возврата /дата/. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере /номер/ % годовых.

    Из представленных в материалы дела выписок по ссудным счетам и расчетов задолженности, следует, что задолженность Заемщика перед Банком составляет: /сумма/ рублей, из которых: /сумма/ рублей – просроченный основной долг; /сумма/ рублей – просроченные проценты; /сумма/ рублей – проценты на просроченный основной долг; /сумма/ рублей – пени за просрочку процентов; /сумма/ рублей – пени за просрочку основного долга.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов. Учитывая это, суд на основании ст.ст. 819, 811, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает обоснованным требование банка о взыскании задолженности по кредиту и процентам.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Требование истца об уплате неустойки (пени) в соответствии со ст. 330 ГК РФ обоснованно, поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору судом установлен, однако с учетом мнения представителя ответчика, размера задолженности, характера просрочки, суд полагает необходимым уменьшить подлежащую взысканию неустойку.

Таким образом, суд приходит к выводу о снижении размера пени за просрочку процентов до /сумма/ руб., пени за просрочку основного долга до /сумма/ руб.

Как следует из материалов дела, исполнение обязательств заемщика по кредитному соглашению обеспечено в порядке ст. ст. 361-367 ГК РФ поручительством:

- Ионовой Е. В. в соответствии с договор поручительства /номер/ от /дата/;

- /наименование организации/ в соответствии с договор поручительства /номер/ от /дата/;

- /наименование организации/ в соответствии с договор поручительства /номер/ от /дата/;

- /наименование организации/ в соответствии с договор поручительства /номер/ от /дата/.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом не установлено оснований прекращения поручительства ответчиков по основаниям, приведенным в ст. 367 ГК РФ.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих отсутствие у них обязательств по погашению кредита, процентов и неустойки либо подтверждающих их надлежащее исполнение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о взыскании с поручителей суммы задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора между /Банк В/ и Ионовым Д. А. заключен Договор об Ипотеке (залоге недвижимости) /номер/ от /дата/. Залогодатель передал в ипотеку Залогодержателю нижеследующее имущество, являющееся Предметом ипотеки по настоящему договору: Здание контрольно-пропускного пункта, назначение: нежилое, общая площадь /площадь/ кв.м, инв /номер/, лит. /номер/ кадастровый (условный) /номер/, находящееся по /адрес/ Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования инертных материалов; Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания зданий; Земельный участок, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/ кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования железобетонных и пиломатериалов;

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

                                                                Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

                                                                В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

                                                                Суд считает обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

                                                                Согласно представленного истцом Отчёта об оценке от /дата/ /номер/ составленного независимым оценщиком /наименование организации/, рыночная стоимость:

                                                                - Здания контрольно-пропускного пункта, назначение: нежилое, общая площадь /площадь/ кв.м, инв /номер/, лит. /номер/, кадастровый (условный) /номер/, находящееся по /адрес/ составляет /сумма/ рублей;

                                                                - Земельного участка, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования инертных материалов составляет /сумма/ рублей;

                                                                - Земельного участка, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/ кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания зданий составляет /сумма/ рублей;

                                                                - Земельного участка, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по адресу/адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования железобетонных и пиломатериалов (далее – Земельный участок) составляет /сумма/ рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества переданного в залог по договору об ипотеке /номер/ от /дата/ в размере /сумма/ рублей.

С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Доказательства, представленные истцом в подтверждение заявленных требований, суд находит в своей совокупности относимыми, допустимыми и достаточными для удовлетворения иска.

Однако согласно расчету размер неустойки за просроченные проценты составил /сумма/ а размер неустойки за просроченный основной долг составил /сумма/., которые суд считает явно завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает, что размер неустойки за просроченные проценты подлежит снижению до /сумма/ руб., а размер неустойки за просроченный основной долг подлежит снижению до /сумма/ руб., на основании ст. 333 ч.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по госпошлине в сумме /сумма/ рублей, уплаченные Банком платежным поручением /номер/ от /дата/, однако суд снижает размер взыскания государственной пошлины до /сумма/., согласно частичному удовлетворению исковых требований (л.д. 11).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /Банк В/ к Ионову Д. А., Ионовой Е. В., /наименование организации/, /наименование организации/, /наименование организации/ /наименование организации/ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ионовой Е. В., /наименование организации/, /наименование организации/, /наименование организации/ /наименование организации/ в пользу /Банк В/ задолженность по кредитному договору /номер/ от /дата/ по состоянию на /дата/ в размере /сумма/.( из которых: /сумма/.- просроченный основной долг; /сумма/.- просроченные проценты; /сумма/.- проценты на просроченный основной долг; /сумма/ руб.- пени за просрочку процентов; /сумма/ руб.- пени за просрочку основного долга.

Взыскать с Ионовой Е /наименование организации/, /наименование организации/ /наименование организации/, /наименование организации/ в пользу /Банк В/ расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/., в равных долях, т.е. с каждого по /сумма/

Обратить взыскание на предмет ипотеки по договору об ипотеке /номер/ от /дата/ заключенного между /Банк В/ и Ионовым Д. А., а именно:

                                                                - здания контрольно-пропускного пункта, назначение: нежилое, общая площадь /площадь/ кв.м, инв /номер/, лит. /номер/, кадастровый (условный) /номер/, находящееся по /адрес/ составляет /сумма/ рублей;

                                                                - земельного участка, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по /адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования инертных материалов составляет /сумма/

                                                                - земельного участка, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по адресу/адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания зданий составляет /сумма/ рублей;

                                                                - земельного участка, общей площадью /площадь/ кв.м., находящийся по адресу/адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования железобетонных и пиломатериалов (далее – Земельный участок) составляет /сумма/ рублей.

                                                                Определить способ реализации указанного выше недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

                                                                Исковые требования /Банк В/ к Ионову Д. А., Ионовой Е. В., /наименование организации/, /наименование организации/, /наименование организации/, /наименование организации/ пени за просрочку процентов, пени за просрочку основного долга, расходов по оплате госпошлины в размерах, превышающих размеры взыскиваемых судом сумм- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда                              подпись                                     Шведов П.Н.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу /дата/.

Судья                                            Шведов П.Н.

Секретарь                                        Иваненко Е.И.