Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2663/2011 ~ М-2229/2011 от 14.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Суржа Н.В.,

с участием адвоката Кирсановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутова З.А. к администрации г.Ставрополя, Алексеева Е.П., Кутузова Е.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шутова З.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя, Алексеевой Е.П., Кутузовой Е.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 321 кв.м., состоящий из двух земельных участков: участок № 1 площадью 217 кв.м. и участок № 2 площадью 104 кв.м., на 1/3 доли земельного участка общей площадью 117 кв.м. (двор общего пользования), расположенного по ул.Осипенко, 20, г.Ставрополя.

В обосновании своих требований истица указала, что 07 апреля 2010 года умерла Мельникова Е.С.. Наследницей по завещанию является она - Шутова З.А.. После ее смерти открылось наследство в виде 2/5 долей в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное в г.Ставрополе по ул Осипенко, 20, состоящее из жилого дома (Литер А) общей площадью 96,8 кв.м.; служебных построек и сооружений. Земельного участка площадью 321 кв.м.; части от земельного участка площадью 117 кв.м., являющегося двором общего пользования и находящегося в общей долевой собственности согласно долей без выдела в натуре площадью 47 кв.м.. На 2/5 доли в праве собственности на недвижимое имущество расположенное в г.Ставрополе по ул.Осипенко, 20, состоящее из жилого дома (Литер А) общей площадью 96,8 кв.м.; служебных построек и сооружений ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировано право собственности. На принадлежавшую наследодателю часть земельного участка она не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности, поскольку на жилой дом и земельный участок распространяется разный режим собственности, и наследодателем не было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Согласно договору о порядке пользования от 05 мая 2005 года, заключенному между Ткаченко А.И., Мельниковой Е.С., Кутузовой Е.В., указанным гражданам принадлежит по праву долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: г. Ставрополь, ул. Осипенко, 20. 1/3 доля указанного жилого дома принадлежит Ткаченко А.И.. 2/5 доли указанного жилого дома принадлежит Мельникова Е.С.. 4/15 доли указанного жилого дома принадлежит Кутузова Е.В.. Согласно Постановлению Главы города Ставрополя от 14.06.2000г. №2199 принято решение: Закрепить земельный участок площадью 900 кв.м. по фактически сложившимся границам в домовладении №20 по ул. Осипенко. Передать Мельниковой Е.С. земельный участок площадью 321 кв.м., состоящий из двух земельных участков: участок № 1 площадью 217 кв.м. и участок №2 площадью 104 кв.м., передав их в собственность с выделом в натуре; Кутузовой Е.В. площадью 201 кв.м. состоящий из двух земельных участков: участок №1 площадью 164 кв.м. и участок №2 площадью 37 кв.м., передав их в собственность с выделом в натуре; Ткаченко А.М. земельный участок площадью 261 кв.м. передав его в собственность с выделом в натуре. Земельный участок площадью 117 кв.м. считать общим двором общего пользования, передав его в общую долевую собственность согласно долям без выдела в натуре: Мельниковой Е.С. площадью 47 кв.м.; Кутузовой Е.В. площадью 31 кв.м.; Ткаченко А.М. площадью 39 кв.м. Правопреемником Ткаченко А.М. является Алексеева Елена Петровна.

В судебном заседании истица Шутова З.А. и ее представитель адвокат Кирсанова О.В. поддержали исковые требования в полном объеме, привели доводы изложенные выше.

Представитель ответчика администрации г.Ставрополя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ответчик Кутузова Е.В. также в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела произведено судом в их отсутствие.

Ответчик Алексеева Е.П. в судебном заседании исковые требования Шутовой З.А. признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шутовой З.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункта 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.11.2010 года, удостоверенным и.о. нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Глазуновой Е.Н. (л.д.13) после смерти Мельникова Е.С., умершей 07.04.2010 года, собственником принадлежавшей наследодателю 2/5 доли в праве собственности на жилой дом по ул. Осипенко, 20 в г.Ставрополе является Шутова З.А..

Согласно справке Бюро технической инвентаризации г.Ставрополя от 09.08.2011 года собственниками жилого дома по ул. Осипенко, 20 г. Ставрополя являются Шутова З.А. в 2/5 доли, Алексеева Е.П. в 1/3 доли, Кутузова Е.В. в 4/15 доли.

В силу ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что постановлением Главы г.Ставрополя № 2199 от 14.06.2000 года за домовладением № 20 по ул.Осипенко был закреплен земельный участок площадью 900 кв.м.. Согласно указанному Постановлению Мельниковой Е.С. земельный участок площадью 321 кв.м., состоящий из двух земельных участков: участок №1 площадью 217 кв.м. и участок №2 площадью 104 кв.м., передав их в собственность с выделом в натуре; Кутузовой Е.В. площадью 201 кв.м. состоящий из двух земельных участков: участок №1 площадью 164 кв.м. и участок №2 площадью 37 кв.м., передав их в собственность с выделом в натуре; Ткаченко А.М. земельный участок площадью 261 кв.м. передав его в собственность с выделом в натуре.

Земельный участок площадью 117 кв.м. считать общим двором общего пользования, передав его в общую долевую собственность согласно долям без выдела в натуре: Мельниковой Е.С. площадью 47 кв.м.; Кутузовой Е.В. площадью 31 кв.м.; Ткаченко А.М. площадью 39 кв.м.. и передан совладельцам в общею долевую собственность, и согласно долям без выдела границ в натуре.

При этом за Мельниковой Е.С., был закреплен земельный участок площадью 321 кв.м., состоящий из двух земельных участков: участок №1 площадью 217 кв.м. и участок №2 площадью 104 кв.м., и доля в земельном участке являющегося двором общего пользования общей площадью 117 кв.м. .

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Право на приобретение в собственность земельного участка является правом имущественным.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что у истицы Шутовой З.А. принявшей наследство после смерти матери Мельниковой Е.С. в виде 2/5 доли жилого дома по ул. Осипенко, 20 в г. Ставрополе, возникло также и право на приобретение в собственность земельного участка, площадью 321 кв.м., состоящего из двух земельных участков: участок №1 площадью 217 кв.м. и участок №2 площадью 104 кв.м., и доли в земельном участке являющегося двором общего пользования общей площадью 117 кв.м.. по ул.Осипенко, 20 в г.Ставрополе.

Каких-либо доказательств того, что истцы неправомерно пользуются спорными земельными участками в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, или только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права. Признание права применяется в случаях, когда субъективное гражданское право у лица фактически имеется, но его наличие чем-то нарушено, в связи с чем, возник соответствующий спор.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду признать за Шутова З.А. право собственности на земельный участок площадью 321 кв.м., состоящий из двух земельных участков: участок №1 площадью 217 кв.м. и участок № 2 площадью 104 кв.м., на 1/3 доли земельного участка общей площадью 117 кв.м. (двор общего пользования), расположенного по ул. Осипенко, 20, г. Ставрополя.

Руководствуясь ст. ст. 1, 35, 59 ЗК РФ, ст. ст. 12, 1112, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шутова З.А. удовлетворить.

Признать за Шутова З.А. право собственности на земельный участок площадью 321 кв.м., состоящий из двух земельных участков: участок №1 площадью 217 кв.м. и участок №2 площадью 104 кв.м., по ул. Осипенко, 20, в г. Ставрополе.

Признать за Шутова З.А. право собственности на 1/3 доли земельного участка общей площадью 117 кв.м. (двор общего пользования) по ул. Осипенко, 20 в г. Ставрополе.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд, в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И.Кононова