Решение по делу № 2-2515/2014 ~ М-2307/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием истцов Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2515/2014 по иску Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд, указав в обоснование своих требований, что *дата скрыта* между ними и Шелеховской администрацией был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: *адрес скрыт*, зарегистрированный в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата скрыта* года.

Согласно п.1 договора купли-продажи, продавец продает, а покупатели покупают в равнодолевую собственность по 1/3 доли указанную квартиру.

В соответствии с п.2 договора купли-продажи от *дата скрыта* данная квартира принадлежит продавцу на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдавалось. По условиям договора, цена продаваемой квартиры составляет 58 113 рублей.

На основании п.6 договора купли-продажи установлен порядок расчета между сторонами: покупатель производит расчеты в рассрочку в течение 10 лет ежемесячно равными долями, начиная с момента подписания договора. Переход права собственности происходит в момент полного окончания расчетов с учетом погашения инфляционных выплат (2% годовых).

*дата скрыта* квартира передана им по акту приема-передачи.

Стоимость квартиры они выплатили продавцу в течение 10 лет, по состоянию на *дата скрыта* сумма, предъявленная к оплате за квартиру в размере 58 113 руб. и стоимость инфляционного коэффициента (2% в год) выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой МУП «Водоканал»

В связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не выдавалось, они не могут в полном объеме пользоваться всеми правами собственника.

Просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: *адрес скрыт* по 1/3 доли за каждым.

    В судебном заседании истцы Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н. поддержали исковые требования, настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления.

    Ответчик – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому орган кадастрового учете не может нести ответственности по данному делу, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.    

Третье лицо – МУП «Водоканал» в лице представителя по доверенности Асанова (ой) Е.И. в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований, пояснила, что расчет за квартиру истцами произведен полностью.

Третье лицо – Администрация Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что *дата скрыта* между Шелеховской Администрацией, в лице юрисконсульта МУП «Водоканал» Асанова (ой) Е.И. и Якимов (а, ым) О.В., Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: *адрес скрыт*, 4 *адрес скрыт*. Данный договор зарегистрирован в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата скрыта* года. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на *дата скрыта* года, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м, жилая 27,9 кв.м.

Согласно п.1 договора купли-продажи, продавец продает, а покупатели покупают в равнодолевую собственность по 1/3 доли указанную квартиру. П.2 Договора предусмотрено, что данная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта* зарегистрированного в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата скрыта* года.

Цена продаваемой квартиры установлена п.5 Договора и составляет 58113 рублей. На основании п.6 договора купли-продажи установлен порядок расчета между сторонами: покупатель производит расчеты в рассрочку в течение 10 лет ежемесячно равными долями, начиная с момента подписания договора. Переход права собственности происходит в момент полного окончания расчетов с учетом погашения инфляционных выплат (2% годовых).

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами *дата скрыта* года.

Согласно справке МУП «Водоканал» *номер скрыт* от *дата скрыта* года, Якимов (а, ым) О.В. действительно оплатил сумму, предъявленную к оплате за квартиру по адресу: *адрес скрыт* размере 58 113 рублей и стоимость инфляционного коэффициента (2% в год) в сумме 6406 руб. 89 коп. Задолженности по состоянию на *дата скрыта* не имеется.

Из данных домовой книги следует, что истцы имеют постоянную регистрацию по указанному адресу с 2000 года.

    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░, ░░) ░.░., ░░░░░░░ (░░) ░.░., ░░░░░░░ (░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░, ░░) ░.░., ░░░░░░░ (░░) ░.░., ░░░░░░░ (░░) ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░░░░░ ░░░░░* ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.