Решение по делу № 2-2515/2014 ~ М-2307/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием истцов Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2515/2014 по иску Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд, указав в обоснование своих требований, что *дата скрыта* между ними и Шелеховской администрацией был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: *адрес скрыт*, зарегистрированный в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата скрыта* года.

Согласно п.1 договора купли-продажи, продавец продает, а покупатели покупают в равнодолевую собственность по 1/3 доли указанную квартиру.

В соответствии с п.2 договора купли-продажи от *дата скрыта* данная квартира принадлежит продавцу на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдавалось. По условиям договора, цена продаваемой квартиры составляет 58 113 рублей.

На основании п.6 договора купли-продажи установлен порядок расчета между сторонами: покупатель производит расчеты в рассрочку в течение 10 лет ежемесячно равными долями, начиная с момента подписания договора. Переход права собственности происходит в момент полного окончания расчетов с учетом погашения инфляционных выплат (2% годовых).

*дата скрыта* квартира передана им по акту приема-передачи.

Стоимость квартиры они выплатили продавцу в течение 10 лет, по состоянию на *дата скрыта* сумма, предъявленная к оплате за квартиру в размере 58 113 руб. и стоимость инфляционного коэффициента (2% в год) выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой МУП «Водоканал»

В связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не выдавалось, они не могут в полном объеме пользоваться всеми правами собственника.

Просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: *адрес скрыт* по 1/3 доли за каждым.

    В судебном заседании истцы Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н. поддержали исковые требования, настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления.

    Ответчик – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому орган кадастрового учете не может нести ответственности по данному делу, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.    

Третье лицо – МУП «Водоканал» в лице представителя по доверенности Асанова (ой) Е.И. в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований, пояснила, что расчет за квартиру истцами произведен полностью.

Третье лицо – Администрация Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что *дата скрыта* между Шелеховской Администрацией, в лице юрисконсульта МУП «Водоканал» Асанова (ой) Е.И. и Якимов (а, ым) О.В., Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: *адрес скрыт*, 4 *адрес скрыт*. Данный договор зарегистрирован в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата скрыта* года. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на *дата скрыта* года, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м, жилая 27,9 кв.м.

Согласно п.1 договора купли-продажи, продавец продает, а покупатели покупают в равнодолевую собственность по 1/3 доли указанную квартиру. П.2 Договора предусмотрено, что данная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта* зарегистрированного в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *дата скрыта* года.

Цена продаваемой квартиры установлена п.5 Договора и составляет 58113 рублей. На основании п.6 договора купли-продажи установлен порядок расчета между сторонами: покупатель производит расчеты в рассрочку в течение 10 лет ежемесячно равными долями, начиная с момента подписания договора. Переход права собственности происходит в момент полного окончания расчетов с учетом погашения инфляционных выплат (2% годовых).

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами *дата скрыта* года.

Согласно справке МУП «Водоканал» *номер скрыт* от *дата скрыта* года, Якимов (а, ым) О.В. действительно оплатил сумму, предъявленную к оплате за квартиру по адресу: *адрес скрыт* размере 58 113 рублей и стоимость инфляционного коэффициента (2% в год) в сумме 6406 руб. 89 коп. Задолженности по состоянию на *дата скрыта* не имеется.

Из данных домовой книги следует, что истцы имеют постоянную регистрацию по указанному адресу с 2000 года.

    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н. удовлетворить.

Признать за Якимов (а, ым) О.В., Якимова (ой) М.О., Якимова (ой) Г.Н. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в течение месяца.

Судья Балакирева Н.В.