Решение по делу № 2-275/2014 ~ М-259/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-275/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2014 года     г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием представителя истца Капустиной И.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июня 2014 года гражданское дело по иску Смирновой Т.Б. к Сельскому производственному кооперативу «Кулеберьевский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Смирнова Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Сельскому производственному кооперативу «Кулеберьевский» (далее СПК «Кулеберьевский») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с. …, в порядке приватизации, мотивировав тем, что ее муж С.Н.И. (ныне умерший) получил данную квартиру от колхоза им.Димитрова на основании ордера №.. от дд.мм.гггг.. В … году колхоз им. Димитрова был реорганизован в военный совхоз «Кулеберьевский», в … году в СПК «Кулеберьевский». При приватизации колхоза в совхоз, а затем в СПК, данная квартира в муниципальную собственность не передавалась. Она проживает в квартире с … года. В … году администрация Марковского сельского поселения заключила с ней договор найма на данную квартиру. Она решила приватизировать данную квартиру, дети отказались от приватизации в ее пользу. дд.мм.гггг. был оформлен технический паспорт, дд.мм.гггг. был оформлен кадастровый паспорт с кадастровым номером … и вся документация была сдана на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, но регистрация была приостановлена, так как в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности Марковского сельского поселения, сведений на данный объект отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …

В судебном заседании представитель истца Капустина И.В. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика – председатель СПК «Кулеберьевский» Карабанов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования истца признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за Смирновой Т.Б.

    Представитель третьего лица - глава администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области Козляева Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Смирновой Т.Б.

    Третье лицо С.С.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований его матери Смирновой Т.Б.

Третье лицо К.М.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ее матери Смирновой Т.Б.

    Выслушав представителя истца и исследовав представленные документы и доказательства, суд считает, что исковые требования Смирновой Т.Б. подлежат удовлетворению.

    Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: с. …, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал - по состоянию на дд.мм.гггг., жилой дом … года постройки, общая площадь квартиры … кв.м, жилая площадь квартиры … кв.м, в графе «Сведения о правообладателях объекта» - документов, подтверждающих право собственности на квартиру – не указано (л.д…).

Согласно кадастрового паспорта квартира по адресу: …, имеет кадастровый номер..

    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от дд.мм.гггг. № 241 «О приостановлении государственной регистрации» государственная регистрация приостановлена поскольку, на основании Закона Ивановской области № 130-ОЗ от 19.07.2007 года о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Комсомольским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории» и Акта приема-передачи от дд.мм.гггг., сведения на квартиру по адресу: …, отсутствуют.

    Согласно справки из администрации Марковского сельского поселения в квартире по адресу: …, зарегистрированы Смирнова Т.Б. и С.С.Н.

    Согласно приказа №.. от дд.мм.гггг. по совхозу им. Димитрова от дд.мм.гггг. принято решение о выделении квартиры С.Н.И. в двухквартирном доме …, состав семьи.. человека.

Согласно ордера на жилое помещение №.. С.Н.И. предоставлена квартира по адресу : … на основании решения исполкома от дд.мм.гггг. №...

    Согласно договора найма жилого помещения №.. администрация Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области заключила дд.мм.гггг. договор найма жилого помещения со Смирновой Т.Б. В договоре указано, что совместно с нанимателем проживают члены семьи …

С.С.Н. и К.М.Н. обратились с заявлением в администрацию Ивановского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с просьбой не включать их в число собственников на квартиру по адресу: …

Согласно свидетельства о смерти … выданного … от дд.мм.гггг. С.Н.И. дд.мм.гггг. рождения умер дд.мм.гггг..

Соответствующих документов, на основании которых семье Смирновых было предоставлено жилое помещение, сторонами не предоставлено, однако, никем не оспаривается, что семья Смирновых была заселена в квартиру с возникшими между сторонами трудовыми отношениями, в связи с чем было предоставлено жилье на законных основаниях, следовательно, между С.Н.И. фактически возникли и существовали договорные отношения по найму спорного жилого помещения в период действия Жилищного кодекса РСФСР, законность вселения Смирновых в спорное жилое помещение не оспаривается.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В соответствии с утратившим силу, но действовавшим на дату принятия Закона о банкротстве Жилищным кодексом, жилищный фонд включал в себя: государственный, муниципальный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, индивидуальный жилищный фонд (в собственности граждан) и общественный жилищный фонд. К общественному жилищному фонду относились жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, а также государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям.

В п. 4 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    В силу п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец имела бы право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в случае либо ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива и передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, либо в случае признания кооператива банкротом жилищный фонд подлежал бы передаче в муниципальную собственность и не мог бы войти в конкурсную массу.

    Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Учитывая то, что истец зарегистрирована в указанной квартире с … года, то использование ею права на бесплатную приватизацию других жилых помещений исключено.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик исковые требования Смирновой Т.Б. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Смирновой Т.Б. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Признать за Смирновой Т.Б. право собственности на квартиру, общая площадь квартиры … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенной по адресу: …, с кадастровым номером … в целом, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:     А.Л. Коротков