Решение по делу № 2-1384/2017 ~ М-1422/2017 от 28.07.2017

Дело № 2-1384/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск                                                                                                     10 августа 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца Белякова С.А.,

представителя истца Логинова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белякова С.А. к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Беляков С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий распоряжении земельным участком по тем основаниям, что на основании выписки из похозяйственной книги, выданной 17.07.2017 года Администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, ему принадлежит земельный участок площадью 6000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, кадастровый квартал №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Михайловская, ул. <адрес>, предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Земельный участок предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, этот земельный участок предоставлен ему на праве собственности.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный земельный участок, не может быть расценено как отсутствие права собственности, это вытекает из следующей нормы права:

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, правомерно расценивать, что данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

Площадь и границы земельного участка уточнены по средствам проведения межевых работ, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0503031, местоположение земельного участка: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Михайловская, ул. <адрес>.

По правилам ст. 210 ГК РФ, он несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.

С 1997 года он открыто, добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает налоги, следовательно в силу статьи 234 ГК РФ является титульным, единственным собственником указанного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В целях приведения в соответствие сведений о земельном участке, постановке его на государственный кадастровый учет он обратился за изготовлением межевого плана к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером в устной форме было доведено, что графический материал (границы земельного участка) имеют значительные расхождения от исходных, в связи с этим изготовление межевого плана и последующая отправка его для постановки на государственный учет не представляется возможным, а также отсутствуют правоустанавливающие документы, рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенного правомерно считать, что приведенные выше обстоятельства, создают ему препятствие в распоряжении земельным участком.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом данных обстоятельств, положений закона, практики судов при разрешении алогичных споров, обобщенной в разъяснениях данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации, его заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме

Просит суд устранить препятствие в распоряжении земельным участком путем признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель тертьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Белякова С.А..

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 6000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Михайловская, ул. <адрес>.

Признать за Беляковым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 64,86 м., от т.2 до т.3 - 42,94 м., от т.3 до т.4 - 1,63 м., от т.4 до т.5 - 68,38 м., от т.5 до т.6 - 104,28 м., от т.6 до т.7 - 4,52 м., от т.7 до т.8 - 45,11 м., от т.8 до т.9 - 33,35 м., от т.9 до т.10 - 45,05 м., от т.10 до т.1 - 33,76 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Михайловская, ул. <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел произвести государственный кадастровый учет земельного участка площадью 6000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 64,86 м., от т.2 до т.3 - 42,94 м., от т.3 до т.4 - 1,63 м., от т.4 до т.5 - 68,38 м., от т.5 до т.6 - 104,28 м., от т.6 до т.7 - 4,52 м., от т.7 до т.8 - 45,11 м., от т.8 до т.9 - 33,35 м., от т.9 до т.10 - 45,05 м., от т.10 до т.1 - 33,76 м., расположенного согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Михайловская, ул. <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин