Решение по делу № 2-802/2018 (2-5023/2017;) ~ М-4682/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-802/18

Решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца и третьих лиц Лежаковых А.С., В.С., Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежакова Анатолия Сергеевича к МО «город Пермь» в лице Администрации г.Перми о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его членом семьи нанимателя по договору социального найма № от Дата, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, на условиях договора социального найма, обязании внести изменения в вышеуказанный договор социального найма.

Требования мотивирует тем, что проживает в указанном жилом помещении, предоставленным по договору социального найма от Дата его ... Лежакову В.С., по данному адресу зарегистрированными значатся ... Лежаковы Б.С., В.С. Дата Лежаков В.С. обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлением о включении истца в качестве члена семьи нанимателя в вышеуказанный договор социального найма, но получил отказ. Истец проживает в указанной квартире с рождения, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя .... Состоял на воинском учете в ... как призывник с Дата и числися зарегистрированным по адресу: Адрес. Иного жилья не имеет, прожитвает в квартире с ..., ведет с ними общее хозяйство, оплачивает коммунальные платежи.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что с рождения проживает в данной квартире, никогда никуда не выезжал, живет с ..., ведут общее хозяйство, ... лет назад потерял паспорт с регистрацией по данному адресу, когда получал новый, обратился в управляющую компанию для получения справки о регистрации, но ему отказали, поскольку имелась задолженность по коммунальным платежам, паспорт выдали без регистрации, после этого, пытался получить такую справку вновь, просид выдать карточки регистрации, но управляющие компании менялись и ему отказывались выдавать документы.

Третьи лица Лежаковы В.С., Б.С. и свидетели ... – проживающие в доме истца с ...-х годов, ..., дали аналогичные показания.

Ответчик и третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явились, напривили возражения относительного поданного иска, из которых, в частности, следует, что исковые требования они не признают.

Заслушав пояснения стороны истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: Адрес была предоставлена ... истца, из представленных копий паспортов третьих лиц и справки о зарегистрированных в указанном жилом помещении видно, что первая регистрация в квартире Лежакова Б.С. датирована Дата.

Согласно справке ... от Дата, Лежаков А.С. состоял на воинском учете в ... как призывник с Дата, числился зарегистрированным по адресу: Адрес, Дата зачислен в запас.

Дата между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Лежаковым В.С. заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: Адрес, сонанимателем является Лежаков Б.С., включенный в договор социального найма.

В соответствии с п.п.1 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя иск истца, суд исходит из того, что сонаниматели Лежаковы В.С., Б.С., а до этого их родители, вселили истца в качестве члена своей семьи, который не только проживает в спорной квартире, но и ведет с нанимателями общее хозяйство, имеет общие расходы, оказывает помощь в хозяйственных и бытовых вопросах, а также исполняет обязательства по договору социального найма, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, указанное является подтверждением того, что истец получил равное с нанимателями право в отношении спорного жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Давая оценку показаниям свидетелей, суд приходит к выводу, что их показания логичны, последовательны, соотносятся с исследованными материалами делами, не доверять указанным свидетелям у суда нет оснований, т.к. свидетели не заинтересованы в исходе дела, родственниками истца не являются.

Суд считает, что поскольку истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает совместно с нанимателями, ведет общее с ними хозяйство, у них общий бюджет, следовательно, он являлся членом их семьи, кроме этого, бремя содержания жилого помещения несут стороны совместно.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец является членом семьи нанимателей Лежаковых В.С., Б.С.

Согласно совокупности условий ст.ст.69, 70 ЖК РФ лицо приобретает равное с другими право пользования квартирой, если оно, во-первых является или признается членом семьи нанимателя (вселено с согласия нанимателя, фактически проживает, ведет с ним общее хозяйство) и, во-вторых если при вселении между ними не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. То есть для приобретения права на жилое помещение необходимы эти основания: факт вселения и проживание совместно с нанимателем и признание этого лица членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Поскольку для признания истца членом семьи нанимателя требуется совокупность условий, предусмотренных ст. 69 ЖК РФ, - вселение, проживание с нанимателем и ведение общего хозяйства, а такие обстоятельства по делу установлены, то истец приобрел равное с нанимателями право пользования спорным жилым помещением, указанные фактические обстоятельства были установлены судом при рассмотрении данного дела.

На момент вселения истца в спорную квартиру действовали номы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, поскольку на момент вселения истца в жилое помещение согласие лиц, имеющих право пользования жилым помещением, на вселение истца не требовалось, поскольку он с рождения проживает в квартире, предоставленной его родителям, следовательно, был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателей. Никогла никуда не выезжал, имел регистрацию по данному адресу.

То обстоятельство, что истец вселился и проживает в спорной квартире с ... года, вел совместное хозяйство с нанимателями, никто из лиц, включенных в ордер на спорную квартиру и не признанных утратившими право пользования ею в установленном законом порядке, не оспаривал и доказательств обратного ответчиками либо третьими лицами суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Лежакова Анатолия Сергеевича членом семьи нанимателя Лежакова Владимира Сергеевича, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес.

Признать за Лежаковым Анатолием Сергеевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, на условиях договора социального найма.

Обязать МО «Город Пермь» в лице Администрации г.Перми изменить договор социального найма от Дата в отношении жилого помещения: Адрес с включением в него в состав семьи нанимателя Лежакова Анатолия Сергеевича.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Адресвой суд через Дзержинский районный суд Адрес.

Судья К.А. Суворова