Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2012 ~ М-1488/2012 от 26.10.2012

Дело № 2-1476/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 21 декабря 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.З.,

при секретаре Груздевой С.В.,

с участием 3 лиц Шиляевой Ф.А. и Сусловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзляковой А.А. к МО «<***>» включении жилого дома в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Мерзлякова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила включить жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: <***> в состав наследства после смерти Г.Г.Г. , умершего дд.мм.гггг.В обоснование исковых требований указала, что дд.мм.гггг по договору купли- продажи, удостоверенного Можгинской государственной нотариальной конторой УАССР за номером №*** ее отцом Г.Г.Г. приобретен жилой дом общей площадью 22,46 кв.м на земельном участке мерою 22,46 кв.м, по адресу: <***>. В 1969 году дом отцом был достроен : пристроено помещение: кухня и веранда. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены свидетелями Б.Б.Б. и А.А.А. . Документы на реконструкцию дома отсутствуют. Получались они или нет ей не известно. Перестроенный дом прошел инвентаризацию в Можгинском БТИ, о чем выдан технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <***> по состоянию на июнь 1992 года. Согласно указанному техническому паспорту, площадь дома оставляет 43,9 кв.м, в том числе жилая 31,3 кв.м.. Право собственности на указанный дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано не было. Данный факт подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №*** от дд.мм.гггг дд.мм.гггг отец Мерзляковой А.А. умер. Нотариусом г.Можги В.В.В. открыто наследственное дел №*** г. В связи с отказом иных наследников от принятия наследства, истец является единственной наследницей по закону. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом отказано, так как общая площадь и жилая площадь дома по договору купли- продажи не сходится в общей и жилой площадью жилого дома по техническому паспорту на 1992 года, на дд.мм.гггг, справкой Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг, о чем нотариус сообщил письмом исх. №*** от дд.мм.гггг. Таким образом, отец открыто и беспрерывно владел перестроенным домом, что подтверждается техническим паспортом от июня 1992 года и имел все основания для регистрации права собственности на перестроенный дом при жизни.

В судебное заседание истец Мерзлякова А.А. не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация МО «<***>» в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Кроме этого, в заявлении указано, что по адресу: <***>, выезжала рабочая группа в составе представителей Управления градостроительства и архитектуры Администрации МО «<***>». В ходе осмотра выяснилось, что пристрой выстроен в деревянном исполнении, на сегодняшний день используется в качестве жилого помещения. При строительстве данного пристроя градостроительные нормы и правила не нарушены, расположение пристроя на земельном участке соответствует требованиям изложенных в СНиП 2.07.01-85* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Привлеченные по настоящему делу в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Суслова Н.А. и Шиляева В.В., подтвердили доводы истца, изложенные в иске, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.А.А. суду пояснила, что родители истца Г.Г.Г. и Д.Д.Д. приобрели в конце 60-х годов дом по <***>. Через некоторое время, наверное, в течение года с момента приобретения, отец истца – Г.Г.Г. сделал пристрой к этому дому. В пристрое расположена кухня и веранда. С тех пор дом используется вместе с пристроем. В 2010 году у истца умерла мама, а в феврале этого года умер Г.Г.Г. .

Свидетель Б.Б.Б. дала суду аналогичные показания.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Основанием для возникновения права в этом случае является не конкретная сделка (как при отчуждении объекта, уже имеющего собственника, - п. 2 ст. 218 ГК РФ), а сама деятельность по созданию объекта.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Г.Г.Г. открыто и непрерывно владел перестроенным домом, имел все основания для регистрации права собственности на перестроенный дом при жизни.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 2 ст. 1110ГКРФ).

Таким образом, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, то она переходит в результате универсального правопреемства к её наследникам.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец является наследником первой очереди.

При этом отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации права на недвижимое имущество, перешедшее в порядке наследования, не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности наследодателю и не может служить основанием для ограничения права наследования.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доводы истца, подтвержденные в судебном заседании объяснениями третьих лиц и свидетелей, подтверждаются также и материалами дела.

Как следует из договора купли-продажи от дд.мм.гггг, Г.Г.Г. приобрел в собственность дом, находящийся в <***> и расположенный на участке земли мерою 22,46 кв.м., на указанном земельном участке расположен дом жилой площадью 22,46 кв.м. (л.д.8). Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <***>, инвентарный №***, составленный по состоянию на июнь 1992 г., а также технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию дд.мм.гггг, собственником является Г.Г.Г. , площадь дома составляет 43,9 кв.м., в том числе жилая 31,3 кв.м. (л.д.9-27, л.д.28- 38)

Право собственности на указанный дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №*** от дд.мм.гггг (л.д.39).

Из справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг за №***, следует, что жилой дом перестроен, площадь жилого дома составляет 43,9 кв.м., жилая площадь 31,3 кв.м. 9 (л.д.40). Из справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» №*** от дд.мм.гггг следует, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <***>, поставлен на учет за правообладателем Г.Г.Г. на основании договора купли от дд.мм.гггг за №***, где имеется примечание, что ранее домовладение значилось по адресу: <***> (л.д.41). дд.мм.гггг истец Мерзлякова А.А. обратилась к нотариусу В.В.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (л.д.42). Однако Мерзляковой А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается сообщением нотариуса от дд.мм.гггг.

Из наследственного дела №*** Г.Г.Г. ., умершего дд.мм.гггг установлено, что к нотариусу дд.мм.гггг с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась Суслова Н.А. (л.д.54). Согласно заявлению Мерзляковой А.А от дд.мм.гггг, поданного нотариусу, наследниками по закону являются Шиляева Ф.А., Суслова Н.А. и истец Мерзлякова А.А.. Кроме того, в заявлении указано наследственное имущество, которое осталось после смерти Г.Г.Г. , это: жилой дом, земельный участок, находящиеся по адресу: <***>, денежные средства со всеми процентами, выплатами и компенсациями в ОАО «<***>» (л.д.53). дд.мм.гггг Суслова Н.А. и Шиляева Ф.А. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти отца Г.Г.Г. (л.д.54,55). Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследником имущества Г.Г.Г. , умершего дд.мм.гггг, является дочь Мерзлякова А.А., наследство состоит из права на денежные средства и земельного участка, расположенного в <***>. (л.д.55,56).

Таким образом, после смерти Г.Г.Г. открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <***>. Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мерзляковой А.А. о включении жилого дома, расположенного по адресу: <***>, в состав наследства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мерзляковой А.А. о включении жилого дома в состав наследства, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Г.Г.Г. , умершего дд.мм.гггг, жилой дом, расположенный по адресу: <***>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья: А.З. Панфилова