Решение по делу № 02-0829/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-829/2018 по иску Харитоновой Н. В. к ТСН «Лефортово-8», ООО «Сервис Град» об обязании не чинить препятствий в пользовании машиноместом, обязании выдать магнитный ключ, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харитонова Н.В., согласно уточненному исковому заявлению, обратилась в суд с иском к ответчикам ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град», в котором просит:

?обязать ТСН «Лефортово-8» не чинить препятствия в пользовании машиноместом, расположенным на минус первом этаже подземной автостоянки многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, машиноместо № путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного доступа на автомобиле к указанному машиноместу,

?обязать ТСН «Лефортово-8» выдать ей магнитный ключ, открывающий ворота въезда на подземную автостоянку многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>,

?взыскать с ООО «Сервис Град» в ее пользу денежные средства в размере 11489 руб. 05 коп.,

?взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы в размере 25700 руб., в том числе расходы по уплате госпошлины в размере 700 руб. и 25000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в августе 2017 г. ТСН «Лефортово-8» под угрозой прекращения доступа к машиноместу стал требовать от нее уплаты дополнительных взносов, о чем уведомил письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, однако порядок оплаты по договору не предусматривает никаких добровольных взносов, спор об уплате добровольных взносов не имеет отношения к исполнению договора, она (истец) не согласна с возложенной на нее незаконной обязанностью по обязательной оплате указанных взносов, несмотря на то, что упомянутые взносы не указаны в договоре №, ее (истца) магнитный ключ был отключен и доступ на стоянку прекращен, дежурный диспетчер на ее просьбу открыть ворота ответил отказом, пояснив, что у него указание лично от председателя ТСН ее (истца) машину на территорию стоянки не пускать, председатель ТСН не скрывал тот факт, что ключ заблокирован специально по причине неуплаты ее требуемого «добровольного взноса» ТСН, в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени она не имеет возможности пользоваться парковочным местом ввиду препятствий со стороны ответчика ТСН «Лефортово-8», свои договорные обязательства она все время выполняла в полном объеме, она (истец) обращалась к ООО «Сервис Град», но так как система контроля и управления доступом парковки находится в распоряжении ТСН «Лефортово-8», а у ООО «Сервис Град» доступа к данной системе нет, то разрешить спорную ситуацию не удалось.

Истец Харитонова Н.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представители ответчика (ТСН «Лефортово-8») – председатель правления Л.С.Альбертян и представитель Новиков Д.М. в судебное заседание явились, иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель ответчика (ООО «Сервис Град») – по доверенности Торопчин М.А. в судебное заседание явился, иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица (ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «ЦВК по МТО ГКВВ МВД России» (ссудодатель) и ТСН «Лефортово-8» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного срочного пользования объектами федерального недвижимого имущества, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование объекты федерального недвижимого имущества – машиноместа, нежилые и вспомогательные помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, для организации хранения личного автотранспорта собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в объекте (п.1.1. договора).

Договор действует по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. договора).

Ссудополучатель обязан обеспечить использование помещений в соответствии с их назначением и целями, указанными в п.1.1. договора, на условиях, предусмотренных договором, законодательством РФ, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе, санитарными нормами и правилами пожарной безопасности (п.3.2.1. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град» заключен договор №У-109/16, согласно которому Товарищество поручает, в Управляющая компания выполняет работы (оказывает услуги) по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества подземной автостоянки и машиномест согласно приложению № к договору, обеспечение подземной автостоянки коммунальными ресурсами (поставка электроэнергии, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение); договор заключен на 1 год и вступает в силу со дня его подписания сторонами; при отсутствии письменного заявления, полученного стороной другой стороне не менее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Лефортово-8» (сторона-1), Харитоновой Н.В. (сторона-2) и ООО «Сервис Град» (сторона-3) заключен договор №ММ-3/44, согласно которому во исполнение и на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между стороной-1 и стороной-3, сторона-1 и сторона-3 оказывают стороне-2 услуги по организации парковки (размещения) автотранспорта по адресу: <адрес> выполнение работ включающие:

п.1.1.1. закрепление за стороной-2 парковочного машиноместа № общей площадью 11,5 кв.м. на минус первом этаже подземной автостоянки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подписание акта приема-передачи,

п.1.1.2. организация размещения автомобиля стороны-2 на парковочном месте и пропуск автомобиля стороны-2 на подземную автостоянку,

п.1.1.3. оказание услуг по организации управления подземной автостоянкой, выполнение работ по обслуживанию и эксплуатации автостоянки (исключительная компетенция стороны-3).

Из п.1.2. указанного договора следует, что автостоянка находится в федеральной собственности, закреплена в оперативном управлении за Федеральным государственным казенным учреждением «Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению Федеральной службы войск национальной гвардии РФ» (войсковая часть 5380) и предоставлена стороне-1 в безвозмездное срочное пользование по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с балансодержателем автостоянки.

Сторона-2 имеет право требовать от стороны-3 оказания услуг надлежащего качества в соответствии с условиями договора (п.2.2.1. договора).

Сторона-1 обязана своевременно предоставлять стороне-3 информацию, необходимую для надлежащего исполнения ею условий договора (п.2.4.2 договора).

Сторона-2 обязана:

?осуществлять стоянку автомобиля только на предоставленном парковочном месте и в его обозначенных границах (п.2.5.1. договора),

?пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях договора; не передавать машиноместо в пользование третьим лицам (п.2.5.3 договора),

?в течение трех рабочих дней со дня подписания настоящего договора предоставить стороне-3 в письменном виде сведения о паркуемом автотранспортном средстве (п.2.5.5. договора).

Сторона-3 обязана обеспечить стороне-2 возможность круглосуточного доступа (въезда/выезда) на территорию автостоянки (п.2.6.3. договора).

Сторона-3 обязана надлежащим образом оказывать услуги в соответствии с заключенным между ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град» договором на управление недвижимым имуществом (поземной автостоянкой) от ДД.ММ.ГГГГ №У-109/16.

Действие договора пролонгируется на следующий календарный год и на тех же условиях в случае, если сторона-2 не заявит о расторжении договора не позднее, чем за один календарный месяц до окончания срока его действия (п.4.2. договора).

По требованию стороны-1 договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае, если сторона-2 грубо или неоднократно (более двух раз в календарном году) нарушила условия договора, либо использует машиноместо не по целевому назначению, передает право пользования парковочным местом третьим лицам (п.5.2.3. договора).

Из письма председателя ТСН «Лефортово-8» Л.С.Альбертяна № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Харитоновой Н.В. следует, что по итогам собрания жителей многоквартирного дома от 24.05.2017г. было проведено письменное голосование, согласно результатам подсчет подавляющим большинством голосов утверждена смета-расчет добровольных взносов на 2 и 3 кварталы (с 01 апреля по 30 сентября) 2017 г.; исполняя требования ст.9.10.2 Устава, Правление ТСН предлагает ей (истцу) в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить добровольный взнос в размере, установленном сметой-расчетом, утвержденным решением собрания в соответствии со ст.3.1.2. Устава; в случае отказа от исполнения решения собрания, оказание услуг, выполнение работ и размещение автомобиля истца на подземной автомобильной стоянке будет прекращено (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ за № Харитоновой Н.В. председателем ТСН «Лефортово-8» вторично было направлено письмо с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить вышеуказанный взнос в размере 2300 руб.; сообщено, что в случае не исполнения решения общего собрания жителей многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ размещение ее (истца) автомобиля на подземной автомобильной стоянке будет прекращено с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Из заключения проверки УУП ОМВД России по району Лефортово по заявлению ХаритоновойН.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что УУП ОМВД России по району Лефортово рассмотрел материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от 12.09.2017г. по заявлению Харитоновой Н.В.; проведенной проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД по району Лефортово г.Москвы поступило заявление от Харитоновой Н.В. о том, что по адресу: <адрес> ее не пускают на подземный паркинг дома, сотрудники ТСН мотивируют тем, что она не оплатила добровольный взнос за машиноместо, Харитонова Н.В. пояснила, что услуги управляющей компании оплачивает в полном объеме; административные правонарушения, предусмотренные ст.КоАП РФ не выявлены; в данном материале между Харитоновой Н.В. и сотрудниками ТСН усматриваются гражданско-правовые отношения.

Из письма ООО «Сервис Град» председателю ТСН «Лефортово-8» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в адрес ООО «Сервис Град» от Харитоновой Н.В., являющейся арендатором машиноместа №, была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о несоблюдении договора №ММ-1/44 от ДД.ММ.ГГГГ, в своей претензии арендатор ссылается на п.1.1. договора и п.2.6.3. договора, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ у нее отсутствует доступ к машиноместу №, поскольку председатель ТСН «Лефортово-8» заблокировал магнитный ключ, открывающий доступ для въезда на автостоянку, арендатор требует незамедлительно предоставить доступ к машиноместу; со свой стороны ООО «Сервис Град» сообщает, что Харитонова Н.В. производит оплату за предоставляемые услуги надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, замечания по эксплуатации машиноместа у ООО «Сервис Град» к Харитоновой Н.В. отсутствуют, Харитонова Н.В. выполняет условия договора в полном объеме и ограничение доступа к машиноместу по сути является нарушением обязательств по организации парковски (размещения) автотранспорта; согласно п.1.1. договора ТСН «Лефортово-8» и ООО «СервисГрад» совместно оказывают арендатору услуги по организации парковки (размещения) автотранспорта по адресу: <адрес>, при этом система контроля и управления доступом находится в распоряжении ТСН «Лефортово-8», у ООО «СервисГрад» доступа к данной системе нет и никогда не было, блокировку магнитных ключей может производить только ТСН «Лефортово-8», также диспетчер непосредственно находящийся на территории парковки и осуществляющий контроль за въездом и выездом является работником ТСН «Лефортово-8» и ООО «СервисГрад» не подконтролен.

Председателем ТСН «Лефортово-8» Альбертяном Л.С. Харитоновой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ за № направлена досудебная претензия (требование), в котором указывает, что ТСН «Лефортово-8» на основании заключенного договора с ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» ДД.ММ.ГГГГ о передаче в безвозмездное срочное пользование недвижимое имущество – машиномест, обладает правом распоряжаться машиноместами в подземной автомобильной стоянке, расположенной по адресу: <адрес>, на основании полученного заявления от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в состав членов ТСН Харитонова Н.В. получала в пользование машиноместо в указанной подземной автомобильной стоянке, в обязательстве Харитонова Н.В. приняла на себя обязательство о систематическом внесении членских взносов, также в порядке, установленном уставом ТСН обязанностью и ответственностью членов Товарищества является обеспечение уплаты взносов, необходимых для покрытия затрат ТСН; в настоящее время за Харитоновой Н.В. числится задолженность, ТСН просит погасить имеющуюся задолженность, в противном случае ТСН будет вынуждено обратиться в суд с отнесением судебных расходов и лишения права пользования машиноместом.

В отзыве на иск представитель ООО «СервисГрад» указывает, что п.2.6.3 вышеуказанного трехстороннего договора фактически не действует, поскольку ООО «СервисГрад» не распоряжается системой контроля и управления доступом к машиноместам, блокировку магнитных ключей производит ТСН «Лефортово-8»; в связи с тем, что у ООО «СервисГрад» отсутствует контроль над доступом к машиноместам в адрес ТСН «Лефортово-8» направлялись письма с просьбой предоставить Харитоновой Н.В. доступ к машиноместу №; в ответ на обращения ООО «СервисГрад» ТСН «Лефортово-8» сообщило, что причиной ограничения доступа к машиноместу является не внесение членских взносов ХаритоновойН.В.

Из письма председателя ТСН «Лефортово-8» Альбертяна Л.С. № от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на письмо ООО «СервисГрад» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Харитонова Н.В., игнорируя решения общего собрания, взносы за 2 и 3 кварталы 2017 г. до настоящего времени не осуществила, письменные напоминания ей о задолженности остались без ответа, в связи с этим на заседании правления ТСН было принято решение: приостановить допуск на подземную автостоянку, о чем она была дважды письменно проинформирована.

В возражениях на иск представитель ТСН «Лефортово-8» указывает, что летом 2017 г. было выявлено, что истец грубо нарушила условия договора и в нарушение п.2.5.3 передала машиноместо № в пользование третьим лицам, ТСН «Лефортово-8» было неоднократно (более трех раз устно по мобильному телефону и при личной встрече, а также письменно) доведено до истца о недопущения нарушений заключенного договора и правил размещения автотранспорта на паркинге, а также просьбы устранить и не допускать в дальнейшем выявленные нарушения, но истцом данные просьбы были проигнорированы, кроме того, третьи лица, которым истец передала в пользование машиноместо № и магнитный ключ, неоднократно нарушали правила размещения автотранспорта и угрожали физической расправой сотрудникам ТСН «Лефортово-8», решением администрации ТСН «Лефортово-8» доступ на паркинг третьих лиц был прекращен, истец в праве пользования машиноместом ущемлена не была, учитывая нежелание истца соблюдать условия трехстороннего договора ТСН «Лефортово-8» с ДД.ММ.ГГГГ расторг с истцом указанный договор, истец намеренно умалчивает факт передачи третьим лицам магнитного ключа и организацию таким образом проникновения посторонних лиц на объект федерального имущества, кроме того, истец длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности, что ставит под сомнение целесообразность получения истцом услуг по организации парковки ее автомобиля, в обоснование чего в материалы дела представлены:

?копия служебной записки Т.С.В. от августа 2017 г. (дата не указана) председателю ТСН «Лефортово-8» о том, что во время его дежурства в качестве диспетчера на подземной парковке он заметил автомобиль марки КИА Рио, который, используя магнитный брелок, заехал и парковался на № стоянки, за рулем находился неизвестный ему мужчина, который на его (Тирабяна) вопросы высказался в грубой форме с использованием нецензурной лексики, сказал, что ставит машину на своем месте, закрыл машину и ушел,

?копия обращения председателя Правления ТСН «Лефортово-8» к Правлению ТСН «Лефортово-8» о том, что им была предпринята попытка вручить письменное уведомление Харитоновой Н.В. о пресечении противоправного использования парковочного места №,

?копия претензии № от ДД.ММ.ГГГГ председателя ТСН «Лефортово-8» на имя Харитоновой Н.В. о том, что она использует машиноместо № с нарушением п.2.5.3. условий заключенного между ними договора № от ДД.ММ.ГГГГ, просьбой устранить выявленное нарушение, не передавать возможности парковать автомобиль посторонним лицам, в случае неисполнения претензии магнитный ключ будет блокирован, допуск автомобилей посторонних лиц будет прекращен, а вышеуказанный договор расторгнут.

Каких-либо доказательств того, что вышеуказанные документы доводились до сведения истца, членов ТСН, по ним в установленном законом порядке принимались какие-либо решения суду не представлено; доказательств того, что вышеуказанное письмо председателя ТСН Хариновой Н.В. направлялось, что на собрании ТСН «Лефортово-8» обсуждались служебная записка Т.С.В., вышеуказанное обращение председателя правления суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Лефортово-8» направило Харитоновой Н.В. письмо № от 05.02.2018г. о расторжении с ней договора №ММ-1/44 от ДД.ММ.ГГГГ «На оказание услуг, выполнение работ и на размещение автомобиля собственником жилого помещения» в связи с несоблюдением ею условий заключенного договора, а также его систематическими грубыми нарушениями.

В отзыве на возражения ответчика истец указывает, что паркинг по адресу: <адрес> передавался для организации хранения личного транспорта собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в объекте, не использовался для служебного автотранспорта, с момента подписания договора единственным человеком, который парковал автомобиль кроме нее (истца) является Б.Н.С., который состоит в гражданском браке с ее (истца) дочерью Х.А.О., зарегистрированной по адресу: <адрес>, Б.Н.С., также как и она (истец) пользуется автомобилем КИЯ РИО рег.0250 ЕР 177, он чаще всего парковал автомобиль на паркинг с первого дня до момента блокировки ключа, за весь период использования машиноместа ни от Б.Н.С., ни от Альбертяна Л.С., ни от иных сотрудников ТСН о каких-либо конфликтных или спорных ситуациях она (истец) извещена не была, представленное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ ей (истцу) вручено не было, и, скорее всего, является подлогом, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ и письмо № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют об иных причинах конфликта, ни о каких причинах нарушений ею (истцом) договора, кроме неуплаты «добровольного взноса» там не упоминается, указанное также подтвердил сам Альбертян Л.С. на предсудебном заседании, за последние полгода было проведено два собрания ТСН «Лефортово-8», где одним из вопросов было обсуждение данной конфликтной ситуации, проведены они были 30 октября и ДД.ММ.ГГГГ, нигде не поднимался вопрос о нарушениях с ее (истца) стороны, ни о каких обращениях Альбертяна Л.С. к правлению ТСН о сложившейся ситуации не было, также ни на одном собрании не поднимался вопрос по факту заявления диспетчера Т.С.В.

Из справки ТСН «Лефортово-8» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях исполнения договорных обязательств перед ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» ТСН было обязано обеспечить режимность переданного объекта (обеспечение сохранности спецавтотранспорта, а также автомобилей высшего и старшего руководства войск Росгвардии России, пресечение проникновения посторонних лиц), учитывая особенность переданного объекта общим собранием Товарищества было утверждено приобретение и установка технических средств, обеспечивающих контроль въезда-выезда автотранспорта и перемещением физических лиц, вся система управляется из диспетческого пункта, как с помощью компьютера, так и в ручном режиме, пост диспетчера оборудован системой видеонаблюдения и контроля, согласно условиям передачи данного режимного объекта во временное пользование и управление ТСН, обязанность и права по обеспечению контроля за въездом и выездом автотранспорта, перемещением физических лиц, а также наделение права использовать по назначению парковочные места и оборудование подземной парковки является исключительным правом ТСН без возможности передачи таких прав третьим лицам.

Из справки начальника ЦВК по МТО ФСВНГ РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подземная автостоянка, расположенная по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» и передана в безвозмездное срочное пользование ТСН «Лефортово»; автостоянка никогда не использовалась и не используется для размещения служебных и оперативных автомобилей руководящего состава войск национальной гвардии РФ.

В судебном заседании Харитонова Н.В. пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ претензий к ней по поводу ненадлежащего использования машиноместа не было, была переписка по поводу уплаты «добровольных взносов», договор составлен не конкретную машину, в договоре не содержится условий о том, что она не может передавать машину другому лицу, парковал машину гражданский муж дочери.

Представитель ТСН «Лефортово-8» пояснил, что ТСН была оборудована парковка, было все организовано, установлено оборудование, разметка, освещение, поэтому появились целевые взносы, магнитный ключ истца был заблокирован с тем, чтобы прекратить доступ третьих лиц на парковку, в феврале 2018г. направили истцу уведомление о расторжении договора.

Учитывая, что между ТСН «Лефортово-8», Харитоновой Н.В. и ООО «Сервис Град» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №ММ-3/44, согласно условиям которого ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град» оказывают Харитоновой Н.В. услуги по организации парковки (размещения) автотранспорта по адресу: <адрес>, истец указывает, что с 01.09.2017г. не может пользоваться услугами парковки, магнитный ключ, которым открываются ворота на парковку, был заблокирован ТСН «Лефортово-8», из материалов дела и пояснений сторон следует, что система контроля и управления доступом на паркинг находится в распоряжении ТСН «Лефортово-8», у кого-либо еще доступа к данной системе нет и никогда не было, блокировку магнитных ключей может производить только ТСН «Лефортово-8», при этом оплата машиноместа, предусмотренная вышеуказанным договором, истцом вносилась своевременно и в полном объеме ООО «Сервис Град», доказательств того, что доступ истца на парковку был ограничен из-за нарушений истцом условий договора, а не из-за неоплаты ею добровольных взносов суду не представлено, как не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о каких-либо нарушениях, допущенных истцом при пользовании машиноместом, как пояснила истец машиноместом также пользовался гражданский супруг ее дочери, доказательств того, что истец передала право пользования машиноместом каким-либо третьим лицам, суду не представлено, доводы представителя ТСН «Лефортово-8» о том, что договор с истцом расторгнут не могут быть приняты судом, поскольку доказательств того, что договор расторгнут в установленном законом порядке суду не представлено, кроме того, такой способ защиты права как расторжение договора законом не предусмотрен, доводы представителя ТСН «Лефортово-8» о том, что расходы по оплате машиноместа несла не сама Хариторова Н.В., а за нее третьи лица, не могут быть приняты судом, поскольку представитель ООО «Сервис Град» пояснил, что деньги на обслуживание машиноместа от Харитоновой Н.В. поступали, кем фактически они вносились не имеет значения, при таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обязании ТСН «Лефортово-8» не чинить истцу препятствий в пользовании машиноместом № на подземной автостоянке путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного доступа на автомобиле к указанному машиноместу, обязать ТСН «Лефортово-8» выдать истцу магнитный ключ, открывающий ворота въезда на подземную автостоянку, также суд полагает взыскать с ООО «Сервис Град» в пользу истца денежные средства, внесенные ею за пользование машиноместом за период сентябрь 2017 г. – март 2018 г. в размере 11489 руб. 05 коп., поскольку фактически оплаченными услугами истец пользоваться не могла по вине ответчиков.

На основании ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату юридических услуг, услуг представителя, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенным требованиям, с учетом сложности дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, затраченного представителем времени при рассмотрении дела, в разумных пределах – с ТСН «Лефортово-8» в размере 6000 руб., с ООО «Сервис Град» - в размере 3000 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 700 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать ТСН «Лефортово-8» не чинить Харитоновой Н. В. препятствий в пользовании машиноместом, расположенным на -1 этаже подземной автостоянки многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, машиноместо № путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного доступа на автомобиле к указанному машиноместу.

Обязать ТСН «Лефортово-8» выдать Харитоновой Н. В. магнитный ключ, открывающий ворота въезда на подземную автостоянку многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Сервис Град» в пользу Харитоновой Н. В. денежные средства в размере 11849 руб. 05 коп.

Взыскать с ТСН «Лефортово-8» в пользу Харитоновой Н. В. расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «Сервис Град» в пользу Харитоновой Н. В. расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 00 коп.

Взыскать с ТСН «Лефортово-8», ООО «Сервис Град» в пользу Харитоновой Н. В. расходы по оплате госпошлины в размере 700 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина