Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2018 ~ М-964/2018 от 19.09.2018

УИД 24RS0026-01-2018-001039-80

                                    Дело № 2-1003/2018

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Трофимове Г.В.,

с участием истца Щегловой М.В.,

представителя ответчика Каяшкина А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегловой М. В. к администрации Таскинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Щеглова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Таскинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <...> <...>, в порядке приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Щеглова М. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в 2001 г., на основании ее обращения, администрация Таскинского сельсовета предоставила ей для проживания квартиру, расположенную по адресу <...>. При этом какие-либо документы в отношении данной квартиру ей не передавались. С указанного времени, она постоянно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт и надлежащее содержание жилого помещения. Лица, оспаривающие ее право в отношении квартиры, отсутствуют. С учетом давности владения квартирой, составляющей более 15-ти лет, просила признать за ней право собственности на жилое помещение.

    Представитель ответчика- глава муниципального образования Таскинский сельсовет Каратузского района Каяшкин А. Н. иск признал, пояснив, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, ранее принадлежал колхозу им Кирова. После ликвидации предприятия, квартира в установленном порядке в муниципальную собственность не передавалась, и на протяжении нескольких лет пустовала. В 2001 г. в администрацию обратилась Щеглова по вопросу предоставления жилья. Администрация предоставила спорную квартиру. При этом правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения отсутствую. До настоящего времени истец проживает в данной квартире. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу надлежаще оформить свои права в отношении квартиры.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований или возражений.

    Судом установлено, что в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 20.12.2017 г., квартира, расположенная по адресу <...> имеет общую площадь 61,8 кв.м.

    Из сведений, предоставленных администрацией Таскинского сельсовета, следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью МО Таскинский сельсовет, договор социального найма жилого помещения не заключался.

    Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено информацией Курагинского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Вместе с тем, как следует из объяснения сторон, истец Щеглова М.В., начиная с 2001 г. и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, проживает в ней, несет расходы по содержанию квартиры.

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете по месту жительства (пребывания) в спорном жилом помещении не имеется.

Лиц, оспаривающих право истца на квартиру, не установлено.

Учитывая, что Щеглова М.В. с 2001 г. постоянно открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы по содержанию и ремонту, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на данное имущество в порядке ст. 234 ГК РФ, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щегловой М.В. удовлетворить.

Признать за Щегловой М. В., <...> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль