Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3228/2013 ~ М-2644/2013 от 19.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2013 г.

Канский городской суда Красноярского края

в составе председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Бурбела И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» к Ивановой О.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:    

МКУ «КУМИ г. Канска» обратились в суд с исковым заявлением к Ивановой О.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Ивановой О.Ю. был заключен договор аренды № АЗ-129-12, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 8778 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства двух зданий производственного назначения. Данный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 2.1 договора аренды земельного участка срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с. п. 3.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 3.5 договора аренды № АЗ-129-12 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. По указанному договору аренды земельного участка числится задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72464,06 рублей. За нарушение срока внесения арендной платы начислена пеня из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы, согласно п. 5.2 договора аренды, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4619,53 рублей. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 72464,06 рублей, пени в сумме 4619,53 рублей. В порядке уточнения исковых требований, в связи с частичной оплатой задолженности и наступления обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72281,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4619,53 рублей.

Представитель истца администрации г. Канска Шумаева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила заявление об уменьшении исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Иванова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства ввиду неявки ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования МКУ «КУМИ г. Канска» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды № АЗ-127-12 земельного участка срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с. п. 3.2 указанного договора арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 3.5 договора аренды № АЗ-129-12 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Ивановой О.Ю. был заключен договор аренды № АЗ-129-12, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности площадью 8778 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства двух зданий производственного назначения, что подтверждается копией договора. Данный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Расчетом подтверждена задолженность Ивановой О.Ю. по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72464,06 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4619,53 рублей.

В связи с частичной оплатой задолженности и наступления обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72281,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4619,53 рублей

В нарушение условий договора аренды ответчик Иванова О.Ю. не исполнила надлежащим образом обязательства по договору аренды земельного участка, арендную плату не вносила, кроме того, ответчиком не представлены доказательства того, что данным земельным участком она не пользовалась.

Суд считает, что ответчиком нарушены условия договора аренды в связи с ненадлежащим исполнением арендатора его обязательств по договору.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: договором аренды №АЗ-129-12, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым паспортом земельного участка, расчетом арендной платы по договору аренды земельного участка, Актом приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ г., расчетом исковых требований, Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., Постановлением администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № 1021.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по договору аренды земельного участка 72281,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.- 4619,53 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 103, 194 –199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ивановой О.Ю. в пользу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» задолженность по договору аренды земельного участка АЗ-129-12 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72281,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4619,53 рублей.

Взыскать с Ивановой О.Ю. госпошлину в доход государства в размере 2507,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Канский городской суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                         Чернышова Р.В.