Решение по делу № 2-50/2013 (2-3107/2012;) ~ М-2422/2012 от 01.08.2012

Дело № 2-50/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2013 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре Опритовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой С. В. к Головко Р. П. о внесении изменений данных о границах земельных участков и регистрации сведений о местоположении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРП о площади земельного участка, встречному иску Головко Р. П. к Гончаровой С. В. об истребовании из незаконного владения земельного участка, обязании перенести забор в зафасадной части дома, внесении изменений в ГКН в части описания местоположения границ и поворотных точек земельных участков, внесении изменений в ЕГРП о площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова С.В. обратилась в суд с иском к Головко Р.П., с учетом уточнения требований, о внесении изменений данных кадастрового учета данных сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу: <адрес>, мк<адрес> регистрации сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точках 16-16-18-11-10-19-20-21-22-23-24-25, согласно плану расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

точка 16- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 17- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>

точка 18- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 11- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 10- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 19- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 20- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 21- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 22- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 23- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 24- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

точка 25- корд. <данные изъяты> и корд.<данные изъяты>;

внесении изменений в ЕГРП о праве собственности Головко Р.П, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, размером <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, мк<адрес> до <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истицей указано, что она является собственником земельных участков размером 1200 кв.м (с кадастровым номером <данные изъяты>- по фактическим замерам и сведениям из межевого дела площадью <данные изъяты> кв.м, увеличение площади которого произошло за счет улицы, что подтверждено приложенным планом ДД.ММ.ГГГГ г.) и размером <данные изъяты> кв.м (с кадастровым номером №), расположенных по указанному адресу.

Данные участки граничат между собой и составляют единое целое. Однако земельный участок с кадастровым номером № не имеет общих границ с участками Головко Р.П. (имеет лишь одну точку прилегания) и в настоящее время стоит на кадастровом учете.

Ответчица является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, который имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером № Гончаровой С.В.

Также в настоящее время произошло оформление в собственность ответчицы Головко Р.П. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, ранее находившегося в аренде, площадь которого по землеотводным и правоустанавливающим документам составляла <данные изъяты> кв.м.

Границы данного земельного участка с истицей не согласовывались и у нее имеются сведения, что площадь данного земельного участка значительно увеличилась, что могло произойти только из-за существующей в настоящее время кадастровой ошибки, в соответствии с которой по внесенным координатам местоположение земельных участков отличается от их реального и сложившегося местоположения на местности.

Земельный участок ответчицы с кадастровым номером № стоит в настоящее время на кадастровом учете, что нарушает права и законные интересы истицы.

Границы между участками с кадастровыми номерами № и № были определены сторонами в виде установленного между ними забора еще до проведения в <данные изъяты> г. работ по межеванию.

С тех пор границы не изменялись, в том числе при производстве в 2000-2001 г.г. истицей работ по замене каркаса старого забора (столбы при этом по внутренней границе сохранились прежние). С указного времени Головко Р.П. претензий к истице не предъявляла.

При проведении МУП «АПУ г.Королева М.о.» кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по данным ГКН смещен в южную сторону. В результате чего, если будут сохранены данные, внесенные в ГКН о координатах границ земельного участка Головко Р.П., произойдет его наложение на существующие фактические границы земельного участка истицы с кадастровым номером № со смещением в сторону ее земельного участка на несколько метров.

При этом, границы земельных участков истицы также должны сместиться на соседний участок.

Такое же смещение имеет и земельный участок с кадастровым номером № при его постановке на кадастровый учет.

Из конфигурации поставленного на кадастровый учет участка № следует, что внутренняя граница между участками сторон имеет изломанную линию, что не соответствовало и не соответствует действительности и из-за чего произошло увеличение его площади с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, т.к. граница всегда была прямой.

В ДД.ММ.ГГГГ г. проводились работы по межеванию общего участка после чего истицей был приобретен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, координаты поворотных точек были определены в системе координат действующим на тот момент законодательством. После перевода координат ДД.ММ.ГГГГ г. в действующую в настоящее время систему координат МСК-50 и нанесения их на топографический план было выявлено смещение участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Сложившаяся на протяжении длительного времени и существующая граница между земельными участками истицы и земельным участком ответчицы проходила и проходит по стене строения и она не изменялась с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается топографическим планом ДД.ММ.ГГГГ г., планом земельного участка БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и планом земельного участка ДД.ММ.ГГГГ г., где внутренняя граница имеет прямую без изломов и изгибов.

При постановке на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка <данные изъяты> по материалам межевания указанная кадастровая ошибка была воспроизведена в ГКН.

Данная ошибка присутствует и при межевании в отношении земельного участка ответчицы <данные изъяты>, часть границы которого продолжает спорную границу между участками №.

Кроме того, в результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено наличие кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, которая была воспроизведена из ошибки при определении координат местонахождения характерных точек границ земельных участков при проведении межевых работ.

Данный вывод подтвержден и дополнительным заключением эксперта согласно которому, местоположение забора по смежной границе спорящих сторон соответствует местоположению, как в момент осмотра в ДД.ММ.ГГГГ г., так и на момент межевания в ДД.ММ.ГГГГ г.

Исправление кадастровой ошибки возможно путем внесения изменений в государственный кадастровый учет учтенных земельных участков, на основании заявления, предоставленного в орган кадастрового учета. Однако, ответчица Головко Р.П. отказывается подавать заявление о внесении изменений и приведении в соответствие координат границ земельного участка их сложившемуся фактическому положению на местности.

Ответчица Головко Р.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Гончаровой С.В., с учетом уточнения требований:

об истребовании из незаконного владения Гончаровой С.В. принадлежащего Головко Р.П. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>ёв, мкр-н Текстильщик, <адрес>;

обязании Гончаровой С.В. перенести забор с зафасадной части дома на <данные изъяты> м возле дома и на <данные изъяты> м со стороны внешней границы участков;

внесении в Государственный кадастр недвижимости изменений в части описания местоположения границ и поворотных точек земельных участков:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>ёв, мк<адрес>, принадлежащего Головко Р. П. в соответствии с каталогом координат (нумерация условная, система координат МСК-50):

№№ точек з/у	Координата Х	Координата Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>ёв, мк<адрес>, принадлежащего Головко Р. П. в соответствии с каталогом координат (нумерация условная, система координат МСК-50):

№№ точек з/у	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

внесении в ЕГРП изменений в сведения о праве собственности Головко Р. П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёв, мк<адрес>, изменив площадь земельного участка с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м.

В обоснование встречных исковых требований Головко Р.П. указано, что в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, а также дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которых имеет место ошибка в определении координат местоположения характерных точек границ земельных участков при проведении межевых работ.

Имеет место несоответствие фактической смежной границы участка с кадастровым номером №, принадлежащего Головко Р.П. и участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гончаровой С.В. с границами, установленными межеванием, а именно: с зафасадной стороны (граница за домом) имеется несоответствие фактических границ с границами, установленными межеванием.

Фактическая граница смещена на <данные изъяты> м и <данные изъяты> м в сторону участка Головко Р.П., площадь несоответствия составляет <данные изъяты> кв.м.

Также экспертами были определены фактические координаты земельных участков Головко Р.П. и Гончаровой С.П., составлены каталоги координат.

В судебное заседание истица (ответчица по встречному иску) Гончарова С.В. не явилась, о месте, дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы (ответчицы по встречному иску) Гончаровой С.В. по доверенности Ховратова Н.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, встречные исковые требования Головко Р.П. признала, обратившись к суду с письменным заявлением о признании встречного иска.

Ответчица (истица по встречному иску) Головко Р.П. и ее представитель по доверенности Николаев Д.Н. уточненные исковые требования Гончаровой С.В. признали, обратившись к суд с письменным заявлением о признании иска, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица по доверенности Шарина М.Г. не возражала против удовлетворения иска Гончаровой С.В. и удовлетворения встречного иска Головко Р.П.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, в приложении 2 лист 2 представлен план наложения границ участков в соответствии с координатами указанными в материалах межевания <данные изъяты> г.г. и фактических границ участков находящихся в пользовании сторон на момент осмотра.

Границы земельных участков определенных в результате межевания в <данные изъяты> г.г. смещены на юго-запад относительно фактических границ.

Экспертом установлено наличие ошибки в определении координат местоположения характерных точек границ земельных участков, при проведении межевых работ в <данные изъяты> г.г.

В соответствии с действующим законодательством, данное несоответствие классифицируется как кадастровая ошибка. (т.2 л.д.100-126)

Согласно дополнительному заключению судебной землеустроительной экспертизы, фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № соответствует местоположению на момент межевания земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ г.г. и не соответствует данным внесенным в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение забора по смежной границе земельных участков Гончаровой С.В. и Головко Р.П. на момент осмотра соответствует местоположению на момент межевания ДД.ММ.ГГГГ г.г. (т.2 л.д.196-203)

В соответствии с дополнительным заключением судебной землеустроительной экспертизы, с зафасадной стороны (граница за домом) имеется несоответствие фактических границ с границами, установленными межеванием.

Фактическая граница смещена на <данные изъяты> м и <данные изъяты> м в сторону участка Головко Р.П., площадь несоответствия составляет 5 кв.м.

Координаты поворотных точек и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих Головко Р.П. указаны в Таблицах 2.1, 2.2 исследовательской части и представлены в плане Приложении 1 лист2*.

Координаты поворотных точек и границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гончаровой С.В. указаны в Таблице 2.3 исследовательской части и представлены в плане Приложении 1 лист2*.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что признание иска Гончаровой С.В. ответчицей Головко Р.П. и признание встречного иска Головко Р.П. ответчицей по встречному иску Гончаровой С.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем полагает возможным принять признание иска и признание встречного иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, взысканию со сторон подлежат расходы на проведение судебной экспертизы в размере 4000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Гончаровой С. В. к Головко Р. П. удовлетворить.

Встречные исковые требования Головко Р. П. к Гончаровой С. В. удовлетворить.

Внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в части описания местоположения границ и поворотных точек земельных участков:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>ёв, мк<адрес>, принадлежащего Головко Р. П. в соответствии с каталогом координат (нумерация условная, система координат МСК-50):

№№ точек з/у	Координата Х	Координата Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>ёв, мк<адрес>, принадлежащего Головко Р. П. в соответствии с каталогом координат (нумерация условная, система координат МСК-50):

№№ точек з/у	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>ёв, мк<адрес>, принадлежащего Гончаровой С. В. в соответствии с каталогом координат (нумерация условная, система координат МСК-50):

№№ точек з/у	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истребовать из незаконного владения Гончаровой С. В. принадлежащий Головко Р. П. земельный участок площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Гончарову С. В. перенести забор с зафасадной части дома на <данные изъяты> м возле дома и на <данные изъяты> м со стороны внешней границы участков.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения о праве собственности Головко Р. П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёв, мк<адрес>, изменив площадь земельного участка с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Гончаровой С. В. в пользу ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт» за проведение дополнительной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Головко Р. П. в пользу ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт» за проведение дополнительной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А.Маркин