Определение о приостановлении производства по делу от 10.08.2023 по делу № 02-3843/2023 от 26.05.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 августа   2023 года город Москва

                                                                                      77RS0005-02-2023-006209-05

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3843/2023 по иску фио, фио к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» о взыскании стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» о взыскании стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, расходов.

В обоснование искового требования истцом в материалы дела приобщено заключение эксперта. В результате проведения экспертизы строительно-монтажных и отделочных работ в квартире зафиксирован ряд нарушений, указаны необходимые мероприятия и объем работ для устранения дефектов.

Ответчик направил в адрес суда ходатайство, в котором указал, что не согласен с заключением специалиста, считает, что объект долевого строительства соответствует требованиям и стандартам качества, просит назначить строительно-техническую экспертизу, поставив перед экспертами следующие вопросы:

1. Определить имеют ли место быть недостатки, перечисленные в досудебном Техническом заключении в нежилом помещении, которые возникли вследствие нарушения Застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе в отношении к жилым помещениям (поскольку в соответствии с п.5.1. ДДУ стороны договорились о применении обязательных требованиях к качеству), если да, то определить стоимость подтвержденных недостатков, с учетом износа, исключая из стоимости ремонтные работы, проведенные Истцом; элементы и конструкции, входящие в состав общедомового имущества»?

2. Определить строительные материалы и конструкции, которые подлежат замене в названной квартире, пригодные к использованию и их рыночную стоимость?

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, представителем истца представлено ходатайство, в котором сторона истца не возражает против назначения по делу судебной экспертизы, поставив вопросы для судебной экспертизы, а именно:

1. Соответствует ли качество жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, условиям Договора участия в долевом строительстве № ПУТ-3/13/39-1649И от 31 января 2022 года, а также действующим требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов? Если нет, то какие отступления по качеству жилого помещения есть в данном объекте?

2. Присутствуют ли дефекты строительных работ в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, г.адрес, адрес? Если да, то какие дефекты строительных работ есть в данном жилом помещении?

Рассмотрев заявленные ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы, суд находит их подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.79 ГПК РФ для разрешения спорных вопросов, связанных с определением стоимости устранения недостатков квартиры, необходимы специальные познания.

Руководствуясь ст. ст. 79 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по настоящему делу строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить АНО ЦСЭ «Гарант», расположенному по адресу г. Москва, ул. Энергетическая, д. 9, пом. 1/Н, тел. +7(495)506-9962.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли в квартире, расположенной по адресу адрес, г.адрес, адрес недостатки, возникшие в результате нарушения технических и градостроительных регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе в отношении к жилым помещениям, проектной документации?

2. В случае обнаружения недостатков (дефектов) в квартире по адресу адрес, г.адрес, адрес, определить причину их возникновения (строительные работы, в процессе эксплуатации и т.п.)?

3. Определить, какова рыночная стоимость устранения выявленных недостатков квартиры, расположенной по адресу адрес, г.адрес, адрес, возникших по вине Застройщика (отдельно работ, отдельно материалов)?

4. Определить, какова рыночная стоимость пригодных к использованию строительных материалов и конструкций, которые подлежат замене в квартире, расположенной по адресу адрес, г.адрес, адрес?

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково».

Предоставить в распоряжение экспертов материалы дела.

Обязать Истца представить эксперту доступ в жилое помещение для проведения исследования.

Экспертизу провести в течение месяца с момента получения материалов дела.

Производство по гражданскому делу приостановить до предоставления суду экспертного заключения.

Определение в части приостановлении, распределения судебных расходов может быть обжаловано ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░