Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2012 ~ М-790/2012 от 24.02.2012

Дело № 2-1889\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 02» апреля 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тюриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовской Н.С. к ООО « ЕКЦ Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

                    у с т а н о в и л:

Романовской Н.С. обратилась в суд с иском к ООО « ИЛИта» о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО « ТД ИЛИта» был заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства. По условиям договора истец принимает участие в инвестировании строительства квартиры состоящей из 1 комнаты и находящейся в комплексе во 1-ой секции на 25 этаже строительный номер №, общей площадью 41,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. ООО « ТД ИЛита» обязался как инвестор сдать дом в четвертом квартале 2009 года. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> введен в эксплуатацию. Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между истцом и ответчиком было подтверждено, что истица выполнила свои обязательства по оплате инвестиционных взносов. Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленным между истцом и ответчиком зафиксировано, что во исполнении договора № на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ инвестор передал, а истица приняла жилое помещение. Зарегистрировать свое право на принадлежащее ему имущество он не может поскольку ООО « ТД ИЛИта» не представило документы в отдел <адрес> Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ответчика с ООО « ТД ИЛИта» на ООО « ЕКЦ « Ваше право»

В судебном заседании истец Романовская Н.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ООО «ЕКЦ Ваше право» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, судебными телеграммами.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ Романовская Н.С. заключила с ООО « ТД ИЛИта» договор № Ж 445 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 5-13 ).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатная <адрес>

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты>, что подтверждается актом о выполнении обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16), а также платежными поручениями ( л.д.17-18).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Романовской Н.С. к ООО « ЕКЦ Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Романовской Н.С. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную адресу: <адрес> ( инвентарный номер №).

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: