Решение по делу № 2-2492/2016 ~ М-3004/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-2492/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.о. Балашиха Мозгового Н.Г.,

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагиной Г. Н. к Белоусову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ

Елагина Г.Н. обратилась в суд с названным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена ее внучкой за счет кредитных средств. Истец и ее супруг помогали своей внучке выплачивать кредит за квартиру. Ответчик, который был зарегистрирован в данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, не имеет никакого отношения к Елагиной Г.Н., в родственных связях не состоит. Ответчик не выполняет требование истца об освобождении квартиры, и наоборот, сменил замок и не пускает собственника в квартиру.

Просит признать Белоусова В.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Белоусова В.В. из квартиры по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Елагина Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Елагиной Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. Ранее суду пояснила, что ответчик являлся супругом ее дочери – ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Белоусов В.В. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника. Собственником квартиры на тот моменты являлась его дочь – Белоусова С.В. В ДД.ММ.ГГГГ. Белоусова С.В. подарила квартиру Елагиной Г.Н. При оформлении договора дарения, истица знала, что в квартире проживает Белоусов В.В. У сторон была устная договоренность, что он некоторое время ответчик может проживать в квартире, пока не найдет себе другое жилье. Однако до настоящего времени, ответчиком не было предпринято никаких мер для того, чтобы найти жилье. В настоящее время, истец не может вселиться в квартиру, потому что ответчик ей препятствует, сменил замки. При этом Елагина Г.Н. проходит лечение в <адрес> и для нее затруднительно каждый раз ездить из <адрес>, где в настоящее время проживает. Также указала, что коммунальные платежи оплачивает Белоусов В.В., поскольку он там проживает.

Ответчик Белоусов В.В. и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили Елагиной Г.Н. отказать. Ранее суду поясняли, что в ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению собственника квартиры Белоусовой С.В., которая является дочерью ответчика, в квартире были зарегистрированы Белоусов В.В. и супруга Белоусова С.В. Квартира была в непригодном состоянии, усилиями супругов был сделан ремонт. О том, что квартира была подарена истице Белоусов В.В. узнал только в период рассмотрения дела в суде. Указали, что истица никогда не пыталась заселиться в квартиру. Также указали, что у Белоусова В.В. нет другого жилья, ему некуда пойти.

Третье лицо Белоусова С.В., привлеченная судом к участию в деле в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Предоставила суду отзыв на иск, которым доводы истца подтвердила. Просила требования Елагиной Г.Н. удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Елагина Г.Н. является матерью Белоусовой

Судом установлено, что по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Елагиной Г.Н. перешла в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.№). Договор заключен между Белоусовой С. В. и Елагиной Г.Н. Истец является бабушкой С. по линии матери.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Елагина Г.Н. является собственником названной квартиры (л.д. №).

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Белоусов В.В.

В ходе судебного заседания установлено, что Белоусов В.В. продолжает проживать в указанной квартире, принадлежащей Елагиной Г.Н., какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Более того, Елагина Г.Н. не имеет возможности вселиться в квартиру.

Учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, заявленные требования Елагиной Г.Н. о выселении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом принимается во внимание, что ранее собственником квартиры являлась дочь Белоусова В.В. – Белоусова С, которая зарегистрировала по месту жительства своего отца - Белоусова В.В. и мать - ФИО13 (до брака Елагина). Белоусова Светлана скончалась в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Белоусов В.В. членом семьи Елагиной Г.Н., нынешним собственником квартиры, не является. В связи с чем, положения пункта 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае не применимы.

В силу закона требования истца в части признания Белоусова В.В., утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, что им был сделан ремонт в квартире, не может быть основанием для отказа в иске, как и довод об отсутствии у него в собственности иного имущества. Поскольку регистрация ответчика и его нахождение в квартире нарушает права собственника.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением №1 к решению улица <адрес> расположена в микрорайоне <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Елагиной Г. Н. к Белоусову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Белоусова В. В. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

Снять Белоусова В. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Белоусова В. В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 19 октября 2016 года