Решение по делу № 2-674/2021 ~ М-414/2021 от 03.03.2021

Гр.дело №2-674/21г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешковой Екатерины Ивановны к Федоровой Любови Александровне, Администрации Можайского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Пешкова Е.И. обратилась в суд с указанным иском к Федоровой Л.А., Администрации Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что она проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>, а ответчица является собственником 51/100 доли данного дома, фактически состоящего из двух изолированных квартир. При обращении в администрацию Можайского ГО МО с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения истице было отказано со ссылкой на его отсутствие в реестре муниципального имущества, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение №1, назначение – квартира, с кадастровым номером № расположенное в жилом доме с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, состоящее из: помещения №1 площадью 8,1 кв.м в лит.А1; помещения №2 площадью 9,0 кв.м в лит.А; помещения №3 площадью 9,5 кв.м в лит.А; помещения №4 площадью 16,0 кв.м в лит.А, с восстановлением в ЕГРН сведений о постановке на кадастровый учет квартиры с кадастровым номером №.

Истица, Пешкова Е.И., и ее представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истицы в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчица, Федорова Л.А., в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Ответчик, администрация Можайского ГО МО, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск суду не представил, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Можайского городского Совета депутатов трудящихся (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9 Е.М. был разрешен обмен квартирами с гр-кой ФИО10 Е.И. по <адрес>.

С 27 июня 1953 года ФИО11 Е.М. была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

13 ноября 1991 года ПТО ГХ заключило с ФИО12 В.А. договор купли-продажи доли жилого дома, по условиям которого первый продал второму 51/100 долю жилого дома <адрес>, состоящего из бревенчатого строения с жилой пристройкой общей полезной площадью 86,8 кв.м и нежилых строений: трех холодных пристроек, трех сараев, гаража и уборной.

После смерти ФИО13 В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, собственником 51/100 доли указанного дома является Федорова Л.А.

В настоящее время нанимателем квартиры, занимаемой ФИО14 Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее внучка – Пешкова Е.И., что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

Из технического паспорта на дом <адрес> с инвентарным номером № усматривается, что фактически он состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир), имеющих самостоятельные входы и оборудованных автономными инженерными системами.

Пешкова Е.И. занимает изолированную часть жилого дома (вход №1), состоящую из: помещения №1 площадью 8,1 кв.м в лит.А1; помещения №2 площадью 9,0 кв.м в лит.А; помещения №3 площадью 9,5 кв.м в лит.А; помещения №4 площадью 16,0 кв.м в лит.А.

Стороны самостоятельно несут расходы по оплате потребленной в занимаемых частях дома электроэнергии и коммунальных услуг.

24 апреля 2012 года органом кадастрового учета квартира площадью 42,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была поставлена на кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера №, однако, 28 июня 2019 года данный объект был снят с кадастрового учета, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2021 года.

25 января 2021 года Пешкова Е.И. обратилась в администрацию Можайского ГО МО с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения, в удовлетворении которого письмом от 20.02.2021 года ей было отказано, ввиду отсутствия занимаемого истицей жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением ею обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отсутствие занимаемого жилого помещения в реестре муниципальной собственности Можайского ГО МО исключает возможность его приватизации истицей.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истица, которая ранее в приватизации жилого помещения не участвовала и по независящим от нее причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предоставленного ее правопредшественнику по договору социального найма, правомерно обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает требование Пешковой Е.И. – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░ ░ ░░░.░1; ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░ ░ ░░░.░; ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░ ░ ░░░.░; ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░ ░ ░░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░____________