Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2019 (2-3412/2018;) ~ М-2175/2018 от 27.07.2018

№ 2-407/2019

24RS0013-01-2018-002813-06

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при секретаре – Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Городок» к Кайль Андрею Владимировичу, Кайль Светлане Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Луференко Ангелины Игоревны и Хорьевой Евгении Ивановны, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Городок» обратилось в суд с иском к Кайль А.В., Кайль С.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Луференко А.И. и Хорьевой Е.И., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Требования мотивировал тем, что управляющая организация ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) управляла многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с 01.07.2015 по 01.03.2017 годы, оказывала собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 22.01.2014. Кайль С.Ю., её несовершеннолетние дочери Луференко А.И. и Хорьева Е.И. являются собственниками квартиры (по 1/3 доли у каждого) по адресу: <адрес>, совместно с ними проживает и зарегистрирован супруг Кайль С.Ю.- Кайль А.В. Задолженность Кайль С.Ю. по оплате жилого помещения по <адрес> перед ООО «УК «Городок» за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 составляет 10691 рубль 93 копейки, пени за не своевременное внесение платы за жилое помещение за указанный период -7520 рублей 84 копейки. Задолженность Кайль С.Ю. и Кайль А.В. перед ООО «УК «Городок» за коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 составляет 43949 рублей 91 копейку, пени за несвоевременное внесение Кайль С.Ю. и Кайль А.В. платы за коммунальные услуги за указанный период -28571 рублей 39 копеек. В результате длительного неисполнения ответчиками обязанностей по оплате ООО «УК «Городок» фактически оказанных жилищно-коммунальных услуг нарушено право общества, являющегося коммерческой организацией, по распоряжению указанными суммами в собственных интересах, в том числе путём перечисления каждой из оказанных сумм в счет уплаты налогов и/или страховых взносов во внебюджетные фонды в том периоде, когда в установленный законом срок эти денежные средства должны поступить на расчетный счет или в кассу общества. Не перечисление указанных сумм в счет уплаты налогов и/или страховых взносов в том периоде, когда в установленный законом срок эти денежные средства должны были поступить на расчетный счет общества, повлекло начисление обществу пени в соответствии со ст. 75 НК РФ, в результате чего общество вынуждено нести дополнительные расходы на уплату указанных пени. Учитывая, что возникновение у ООО «УК «Городок» задолженности по налогам и сборам состоит в причинной связи с систематическим и массовым неисполнением квартиросъемщиками, в том числе, ответчиками обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 2015 - 2017 годы, тождественность размера пени, начисляемой обществу налоговым органом в соответствии с ч. 4 ст. 75 НК РФ, и начисляемой обществом ответчикам в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, оснований для уменьшения размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков, не имеется. Просило взыскать с Кайль С.Ю. в пользу ООО «УК «Городок» за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 сумму основного долга по оплате за жилое помещение 10691 рубль 93 копейки и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение 7520 рублей 84 копейки, взыскать солидарно с Кайль С.Ю. и Кайль А.В. в пользу ООО «УК «Городок» за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 сумму основного долга по оплате за коммунальные услуги 43949 рублей 91 копейка и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги 28571 рубль 39 копеек, взыскать с Кайль С.Ю. и Кайль А.В. солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины 1410 рублей 49 копеек и расходы, понесенные на оплату услуг по составлению и подаче искового заявления с приложениями в размере 2000 рублей (л.д. 47-7, 214-215 том 1).

В судебном заседании представитель истца Маленков О.В. (по доверенности л.д.22 том 2) заявленные требования поддержал. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались должным образом (л.д. 49, 52-58 том 2). Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ООО «УК «Городок» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, без специальных полномочий.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу положений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Судом установлено, что собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> являются Хорьева Е.И., Луференко А.И. и Кайль (Луференко) С.Ю. (л.д.12 том 1); согласно финансовому лицевому счету на регистрационном учете в указанной квартире состоят Кайль С.Ю., Кайль А.В. (муж), Луференко А.И. (дочь), Хорьева Е.И. (дочь-л.д. 11 том 1).

По данным истца задолженность по оплате жилого помещения по <адрес> перед ООО «УК «Городок» за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 составляет 10691 рубль 93копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение 7520 рублей 84 копейки, долг по оплате за коммунальные услуги 43949 рублей 91 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги 28571 рубль 39 копеек (л.д. 6-29 т.1; 61-82 т.2).

ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) управляло многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с 01.07.2015 по 01.03.2017, оказывало собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома от 22.01.2014 (л.д. 31-144 том 1).

Требованиями об уплате налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов (для организаций), а также протоколом заседания комиссии ИФНС России по Советскому району г. Красноярска подтверждается наличие у общества задолженности по уплате налогов и страховых взносов во внебюджетные фонды, за просрочку уплаты которой обществу начислены пени в период в период несвоевременного неисполнения ответчиками своих обязательств (л.д. 145-190 том 1).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что согласно материалам дела, за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 жилищные и коммунальные услуги истцом ответчикам фактически оказывались, начисления произведены на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.01.2014 и тарифов, установленных Региональной энергетической комиссией Красноярского края, задолженность ответчиками не погашена, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратному не представлено.

Ответчики - потребители коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей и расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома не освобождены, жилищно-коммунальные услуги оказывалась надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Проверив представленный истцом расчет исковых требований в части оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, пени (л.д. 13-29 т.1), суд находит его обоснованным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Довод ответчика Кайль С.Ю., что расчет задолженности должен производиться по тарифам, установленным решением Совета депутатов ЗАТО Кедровый от 30.11.2006 № 35-89Р, противоречит требованиям ст. 157 ЖК РФ.

Довод Кайль С.Ю. о том, что истцом неверно произведен расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен по представленным истцом платежным документам, признан необоснованным. Так, при расчете платы принимались представленные ответчиком показания приборов учета в случае их представления, в случае несвоевременного предоставления -производился перерасчет.

К доводу Кайль С.Ю. о том, что в расчете истцом не учтены ранее взысканные с ответчиков суммы долга и пени, суд относится критически. В расчете истцом учтены взысканные судебными приказами и решениями судов суммы. Доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ о том, что имеется иной приказ или решение, которое не учтено в расчете, в материалы дела ответчиками не представлено.

Предоставление ответчиком показаний приборов учета подтверждает оказание услуг истцом. Более того, ответчиками не представлено доказательств, что истцом услуги не оказывались, либо оказывались иной организацией, ответчики оплачивали услуги иной организации. Как следует из материалов дела, ответчикам предоставлены услуги, качество которых не оспорено, данные услуги не оплачены.

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка №135 в Емельяновском районе и п. Кедровый Красноярского края от 03.11.2017г. (л.д. 30-38 т.2), вступившим в законную силу, имеющим при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение, установлено, что истцом оказывались услуги ответчикам, установлена солидарная обязанность Кайль С.Ю. и Кайль А.В. по оплате коммунальных услуг. ООО УК «Городок» заключены договоры поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией ООО «Управление ресурсами», а именно: договор от 30.12.2015 №21/16 поставки тепловой энергии, от 30.12.2015 №20/16 поставки холодного водоснабжения и приема сточных вод, от 30.12.2015 № 22/16 поставки горячего водоснабжения. Решением общего собрания участников ООО УК «Городок» от 17.02.2015 ООО УК «Городок» (ИНН 2411023174) реорганизован в форме выделения из него ООО УК «Городок» и ООО «Управление ресурсами». Образованное решением от 17.02.2015 ООО УК «Городок» зарегистрировано в качестве юридического лица 27.05.2015 с присвоением ИНН 2411025380. 25.06.2015 ООО УК «Городок» (ИНН 2411025380) выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Произошла реорганизация в форме выделения юридического лица - управляющей компании ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174), в результате чего его права и обязанности, вытекающие из решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, заключенных на основании данных решений договоров управления, в силу закона перешли к ООО УК «Городок» (ИНН 2411025380). Права и обязанности реорганизованного юридического лица переданы образованному ООО УК «Городок» ИНН 2411025380 по разделительному балансу, утвержденному общим собранием участников ООО УК «Городок» 17.02.2015. Права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении кредиторов не изменились. Общим собранием собственников дома по <адрес> решений о расторжении договора управления с ООО УК «Городок», либо выборе новой управляющей компании в оспариваемый период не принималось.

Принимая во внимание, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли являются Кайль С.Ю., её несовершеннолетние дочери Луференко А.И. и Хорьева Е.И., проверив расчет исковых требований, признав его обоснованным и соответствующим действующему законодательству, с Кайль С.Ю. подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Городок» долг по оплате за жилое помещение за период с 1.07.2015 по 31.12.2015 10691 рубль 93 копейки, пени 7520 рублей 84 копейки, в возврат государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ 728 рублей 51 копейка из расчета: 18212 рублей 77 копеек х 4%.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ с Кайль С.Ю. и Кайль А.В. в пользу ООО «УК «Городок» подлежит взысканию за период с 1.07.2015 по 31.12.2016 долг по оплате за коммунальные услуги в размере 43949 рублей 91 копейка и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги 28571 рубль 39 копеек. Расчет исковых требований в указанной части судом проверен, признан обоснованным и соответствующим действующему законодательству.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежит взыскать с Кайль С.Ю. и Кайль А.В. солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 681 рубль 98 копеек (1410 рублей 49 копеек (оплачено)- 728 рублей 51 копейка (взысканная)), расходы, понесенные на оплату услуг по составлению и подаче искового заявления с приложениями в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Городок» к Кайль Андрею Владимировичу, Кайль Светлане Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Луференко Ангелины Игоревны и Хорьевой Евгении Ивановны, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Кайль Светланы Юрьевны в пользу ООО «Управляющая компания «Городок» долг по оплате за жилое помещение 10691 рубль 93 копейки, пени 7520 рублей 84 копейки, в возврат государственной пошлины 728 рублей 51 копейка, а всего 18941 рубль 28 копеек.

Взыскать солидарно с Кайль Светланы Юрьевны, Кайль Андрея Владимировича в пользу ООО «Управляющая компания «Городок» долг по оплате за коммунальные услуги 43949 рублей 91 копейка, пени 28571 рубль 39 копеек, в возврат государственной пошлины 681 рубль 98 копеек, судебные расходы 2000 рублей, а всего 75203 рубля 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.