Решение по делу № 2-440/2014 ~ М-25/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-440/14

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

05 марта 2014 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оруджова А.Г.о. к Комитету по управлению имуществом МОГО «Ухта», Администрации МОГО «Ухта» о взыскании излишне выплаченных денежных средств по квартирной плате, ремонту и содержанию жилого помещения в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

Оруджов А.Г. оглы обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Комитету по управлению имуществом МОГО «Ухта» о взыскании излишне выплаченных денежных средств по квартирной плате, ремонту и содержанию жилого помещения в порядке регресса. В исковом заявлении истец указал, что на основании судебного приказа Ухтинского городского суда от <...> г. по делу .... с М.Н. и М.С. взысканы ..... долга в его пользу. Решением Ухтинского городского суда от <...> г. по делу по его иску к М.Н., М.С. об исполнении обязательства по долгу, передаче в собственность квартиры в погашение долга согласно судебного приказа .... от <...> г. была передана в его собственность одна вторая доля квартиры №...., принадлежащей М.С.. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу. Этим же решением Бюро технической инвентаризации г. Ухты было обязано аннулировать право собственности на квартиру М.С. и зарегистрировать право собственности на него. Он сразу после вступления решения суда первой инстанции вселился в квартиру .... и за свой счёт погасил все долги жильцов за квартиру и коммунальные услуги. Вторая половина указанной квартиры принадлежала на правах долевой совместной собственности М.Н., <...> г. рождения. Решением Ухтинского городского суда от <...> г. по делу .... М.Н. была признана безвестно отсутствующей. Решением Ухтинского городского суда от <...> г. по делу .... М.Н. была объявлена умершей. Днём смерти М.Н. указано считать день вступления данного решения в законную силу. На данное решение прокурором г. Ухты был принесён кассационный протест, но в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми <...> г. прокурор отозвал кассационный протест, и решение вступило в законную силу. Решением Ухтинского городского суда от <...> г. по делу .... по его иску к Комитету по управлению имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на квартиру .... ему на основании ч.1 ст.234 ГК РФ в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от <...> г. решение суда первой инстанции было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя - без удовлетворения. Ответчик в лице Комитета по управлению имуществом МОГО "Ухта" считается вступившим в наследство 1/2 доли .... с <...> г. и является его юридическим собственником. Период, за который предъявляются данные регрессные требования составляет с <...> г. по <...> г. - время подачи истцом данного иска, поскольку им выполнены солидарные обязательства по оплате коммунальных платежей. С <...> г. и по настоящее время на 1/2 доли данной квартиры кто - либо, помимо него не проживал. Наниматель жилого помещения, не проживающий в жилом помещении, обязан оплачивать расходы, связанные с оплатой за жилое помещение, содержанием и ремонтом общего имущества, отопление. Он оплатил за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> г. по <...> г. включительно. Истец просит взыскать с Комитета по управлению имуществом МОГО "Ухта" в порядке регресса задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере ..... и расходы по оплате государственной пошлины в размере .....

Определением суда от <...> г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МОГО «Ухта».

В судебном заседании истец на иске настаивал и просил взыскать указанные в исковом заявлении суммы с надлежащего ответчика. Он просит взыскать половину стоимости по ремонту и содержанию общего имущества, которые он оплачивал по квитанциям, выставленным Управляющей компанией ООО «УК Дом», за отопление, которые он платил по квитанциям, выставляемым ОАО «Комиэнергосбытовая компания» за период с <...> г. по <...> г. включительно. Дополнительно просит взыскать с надлежащего ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере .....

Ранее в судебном заседании представитель истца Бадич Е.Е., действующий на основании ордера и доверенности, на удовлетворении исковых требований Оруджова А.Г. оглы настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МОГО «Ухта» гр. Коновалова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и показала, что истец пользуется всей площадью квартиры, они не пользуются квартирой, поэтому у них не возникает обязанность по её оплате. Выморочное имущество не было принято в собственность. Не определен порядок оплату за ЖКУ соразмерно доли собственников. Сумму оплаты услуг представителя в размере .... считает завышенной.

В судебном заседании представитель соответчика Администрации МОГО «Ухта» Логвиненко О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и показала, что в соответствии с положением о КУМИ, считает, что именно они являются надлежащим ответчиком по делу. Сумму оплаты услуг представителя в размере .... считает завышенной.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика и соответчика, исследовав материалы гражданских дел № ...., № ...., исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. исковые требования Оруджова А.Г.о. к М.Н., М.С. об исполнении обязательств по долгу удовлетворены, истцу передана в собственность 1/2 доля квартиры ...., принадлежащая М.С., право собственности М.С. на указанную квартиру аннулировано.

Согласно справке Многофункционального автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МОГО «Ухта» .... от <...> г. в квартире, расположенной по адресу: ...., собственниками являются Оруджов А.Г.о. и М.Н. С <...> г. кроме Оруджева А.Г.о. других зарегистрированных нет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права .... от <...> г. за Оруджовым А.Г.о. зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 62,1 кв.м, этаж 3, адрес: .....

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. М.Н.. признана безвестно отсутствующей.

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. М.Н., <...> г. рождения, уроженка города ...., объявлена умершей. Днем смерти М.Н. указано считать день вступления данного решения в законную силу. Не согласившись с указанным решением, старший помощник прокурора г. Ухты обратился с кассационным представлением. До начала кассационного рассмотрения прокурор заявил ходатайство об отзыве кассационного представления по данному делу. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от <...> г. кассационное производство прекращено. После прекращения апелляционного производства в связи с отказом от апелляционного представления, обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции вступает в законную силу, если оно не обжалуется в апелляционном порядке другими лицами. Следовательно, решение Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. о признании М.Н. умершей вступило в законную силу <...> г..

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. Оруджову А.Г.о. отказано в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от <...> г. данное решение оставлено без изменений.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ), в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, 1\2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность Муниципального образования городского округа «Ухта» после смерти М.Н., установленной вступившим в законную силу <...> г. решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г..

Неполучение Муниципальным образованием городского округа «Ухта» свидетельства о праве на наследство не освобождает его от выполнения обязанностей, возникших в связи с принятием наследства в виде 1\2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, в том числе от несения расходов по содержанию данного имущества.

В соответствии с пунктом раздела 1 «Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта»» (в ред. решения Совета МО городского округа "Ухта" ), утвержденном решением Совета МОГО «Ухта» (в ред.решений Совета МОГО «Ухта» от <...> г. N 281, от <...> г. N 464 (ред. 28.09.2011)), Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа "Ухта", входящим в структуру администрации муниципального образования городского округа "Ухта", уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта"; Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет от имени муниципального образования городского округа "Ухта" действия, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Ухта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке; организует учет и оформление в муниципальную собственность МОГО "Ухта" объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом (раздел 2, пункт 2, подпункты 6, 57).

Учитывая изложенное, суд считает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта». В удовлетворении заявленных исковых требований к Администрации МОГО «Ухта», суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, доводы представителей ответчика и соответчика об отсутствии у МОГО «Ухта» обязанности по оплате за содержание и ремонт спорной квартиры, оплате коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности суд считает несостоятельными.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,… (часть 3).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 пункт 5).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 ст. 154 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ). Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1); размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

Как следует из пункта 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (с последующими изменениями и дополнениями), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях зависит: для отопления – от общей площади жилого помещения в МКД, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом приведенных положений законодательства, регулирующих спорные правоотношения, при установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Оруджова А.Г. оглы, являющегося собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .... и в силу закона имеющего обязанность по содержанию квартиры соразмерно указанной доле.

Согласно представленным истцом квитанциям ООО «Управляющая компания «Дом» за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, квитанциям ОАО «Территориальная генерирующая компания» за услуги предоставления теплоэнергии за период с <...> г. по <...> г. истец заплатил в общей сумме ..... Доля ответчика составляет ..... (..... : 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца на оплату услуг представителя составили ....., данные расходы подтверждены выпиской из договора об оказании юридических услуг от <...> г., квитанциями к приходному кассовому ордеру .... от <...> г., .... от <...> г., .... от <...> г.. С учетом выполненной представителем истца работы в интересах истца, количества и длительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца (<...> г., <...> г.), суд считает сумму в размере .... разумной и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст. 333.19 НК РФ её размер составляет .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Оруджова А.Г.о. к Комитету по управлению имуществом МОГО «Ухта», Администрации МОГО «Ухта» о взыскании излишне выплаченных денежных средств по квартирной плате, ремонту и содержанию жилого помещения в порядке регресса,удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Ухта» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ОГРН ...., ИНН ....) за счет казны муниципального образования городского округа «Ухта» в пользу Оруджова А.Г.о. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению, по содержанию и ремонту общего имущества квартиры, расположенной по адресу: .... за период с <...> г. по <...> г. включительно – ....., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - ....., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям – ....., всего .....

В удовлетворении исковых требований Оруджова А.Г.о. к Администрации МОГО «Ухта» о взыскании излишне выплаченных денежных средств по квартирной плате, ремонту и содержанию жилого помещения в порядке регресса отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, с 11 марта 2014 года.

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.