Решение по делу № 2-353/2015 ~ М-314/2015 от 02.07.2015

Гр.дело № 2-353\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"11" сентября 2015 года. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Алхановой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению Администрации МР «Кизилюртовский район» к Чалабиеву Г.Н. о признании строений самовольной постройкой и возложении обязанности снести их,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МР «Кизилюртовский район» обратилась в суд с иском к Чалабиеву М.Н. о признании строения, расположенного по адресу: <адрес>, (магазин гастроном), самовольной постройкой, и о возложении на ответчика обязанности снести это строение за свой счет в месячный срок, ссылаясь на то, что рабочая группа по инвентаризации объектов недвижимого имущества и земельных участков на территории района и выявления собственников, не оформивших имущественные права в установленном законом порядке администрации МР «Кизилюртовский район, на основании распоряжения главы района от 12.05.2015 года № 13-Р провела проверку соблюдения земельного и градостроительного законодательства. В ходе этой проверки установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, (магазин гастроном) без согласования в установленном порядке исходно разрешительной и проектно-сметной документации, произведено строительство здания, используемое Чалабиевым М.Н..

Данное строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как возведены без соответствующих документов, а именно - разрешения на строительство администрации МР «Кизилюртовский район» и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Согласно информации отдела архитектуры администрации МР «Кизилюртовский район» ответчиком какие-либо меры для получения названной разрешительной документации, не предпринимались. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы муниципального района «Кизилюртовский район».

Ответчику было предложено в четырнадцатидневный срок добровольно освободить земельный участок и снести самовольные постройки, однако предписание в указанный срок не исполнено.

Представитель истца Хизбулаева С.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что истец подает заявление о замене ответчика, в связи с чем просила отложить рассмотрение дела.

14.07.2015 года от Чалабиева М.Н. поступило заявление в суд, что он проживает по адресу <адрес>, в связи, с чем не является надлежащим ответчиком, по указанному в деле адресу проживает его мать, и строение принадлежит ей.

26 августа 2015 года определением судьи была произведена замена ненадлежащего ответчика Чалабиева М.Н. надлежащим ответчиком Чалабиевым Г.Н., и судебное заседание по делу было назначено на 11 сентября 2015 года.

Представитель истца Хихбулаева С.М. на судебное заседание для рассмотрения дела после замены ответчика не явилась, не представила суду какие-либо доказательства в обоснование иска к новому ответчику.

Ответчик Чалабиев Г.Н. требования не признал и пояснил, что земельный участок принадлежит его матери на праве собственности, и что у них имеются все правоустанавливающие документы.

Ответчик представил суду: свидетельство о государственной регистрации права от 04.08.2015 года № на земельный участок площадью 2093 кв.м. для введения ЛПХ на землях <адрес>, на праве собственности Ч.Х.Н.; технический паспорт на жилой дом по адресу, <адрес>, где отражен в качестве литера «В» и магазин, который просит истец признать самовольной постройкой. Истец также представил разрешение на строительство магазина на его имя, выданное администрацией села «Новый Чиркей и разрешение на ввод в эксплуатацию указанного магазина.

Заслушав объяснения ответчика и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1 и 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, установлено, что земельный участок, на котором возведено строение, которое истец просит признать самовольной построй, возведено на земельном участке, которое является собственность матери ответчика, ответчик имеет разрешение на строительство этого объекта, разрешение на ввод этого объекта и в техническом паспорте это строение отражено в качестве литера «В».

Следовательно, права истца – администрации МР «Кизилюртовский район» никаким образом не нарушаются, и оснований для удовлетворения их исковых требований о признании указанного строения самовольным и о его сносе не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МР «Кизилюртовский район» к Чалабиеву Г.Н. о признании строения, расположенного по адресу: <адрес> (магазин гастроном), самовольной постройкой, и возложении на него обязанности снести это строение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: