Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5036/2014 ~ М-705/2014 от 22.01.2014

копия

       № 2-5036/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года                                                                                           г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

а также с участием истца Савицкого А.А.,

ответчика Савицкой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкого Анатолия Александровича к Савицкой Татьяне Анатольевне, Савицкому Владимиру Анатольевичу, ООО «УК «Красжилсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец Савицкий А.А. обратился в суд с иском к Савицкой Т.А, Савицкому В.А., ООО «УК «Красжилсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают его дети-ответчики Савицкая Т.А. и Савицкий В.А., каждому из них принадлежит 1/3 доля квартиры, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, договоренности по этому вопросу стороны достичь не могут, а единолично истец не может оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем просит определить порядок и размер в оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера платы, по 1/3 доли каждому из собственников, обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Савицкий А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Савицкая Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Савицкий В.А.,ООО «УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 288, 210 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.

При этом обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанной выше норме, носит императивный характер.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на освноании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону Савицкий Анатолий Александрович на праве общей долевой собственности владеет квартирой по адресу: г. <адрес> <адрес>. Иными участниками долевой собственности являются Савицкая Татьяна Анатольевна (доля в праве 1/3) и Савицкий Владимир Анатольевич (доля в праве 1/3).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении поживают собственники Савицкий Анатолий Александрович, Савицкая Татьяна Анатольевна, Савицкий Владимир Анатольевич, а также несовершеннолетний Фейтельберг Антон Даниилович – сын Савицкой Татьяны Анатольевны.

Согласно выставленного ООО УК «Красжилсервис» счета на оплату за указанное жилое помещение, на указанную квартиру производится начисление жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету № №, открытому на имя Савицкого А.А.

    Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются Савицкий А.А., Савицкая Т.А., Савицкий В.А., которые в указанном жилом помещении проживают, ответчиками Савицкой Т.А., Савицким В.А. не представлено доказательств несения расходов по содержанию указанного жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности, соглашение по прядку участия в расходах на содержание жилого помещения между участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с чем суд считает требования истца Савицкого А.А. подлежащими удовлетворению.

    Учитывая вышеприведенные нормы права, принимая во внимание, Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №, определяющее права и обязанности сторон отношений по предоставлению и использованию коммунальных услуг, содержанию общего имущества, учитывая что коммунальные услуги за горячую, холодную воду, водоотведение осуществляется на данное жилое помещение по бесприборному учету исходя из социальной нормы на каждого зарегистрированного в жилом помещении, суд считает, что начисляемая плата за коммунальные услуги должна распределяться на каждого проживающего, при этом Савицкая Т.А. в соответствии с ч.1 ст. 64 СК РФ должна нести указанные расходы за зарегистрированного в данном жилом помещении несовершеннолетнего сына Фейтельберг А.Д., при этом оплата за жилое помещение и отопление, начисляемая пропорционально площади жилого помещения должна оплачиваться собственниками пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение.

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савицкого Анатолия Александровича к Савицкой Татьяне Анатольевне, Савицкому Владимиру Анатольевичу, ООО «УК «Красжилсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить размер участия Савицкой Татьяны Анатольевны, Савицкого Владимира Анатольевича в расходах на содержание квартиры по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общих расходов на содержание указанной квартиры.

Обязать ООО «УК «Красжилсервис» заключить с Савицким Анатолием Александровичем отдельный договор на внесение платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности равной 1/3, с выдачей Савицкому Анатолию Александровичу ежемесячно отдельного платежного документа на оплату содержания принадлежащей ему 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «Красжилсервис» заключить с Савицкой Татьяной Анатольевной отдельный договор на внесение платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве собственности равной 1/3, с выдачей Савицкой Татьяне Анатольевне ежемесячно отдельного платежного документа на оплату содержания принадлежащей ей 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «Красжилсервис» заключить с Савицким Владимиром Анатольевичем отдельный договор на внесение платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности равной 1/3, с выдачей Савицкому Владимиру Анатольевичу ежемесячно отдельного платежного документа на оплату содержания принадлежащей ему 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 08.04.2014 года.

Председательствующий                                                                                  О.В. Михайлова