Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2808/2014 ~ М-2288/2014 от 02.06.2014

Дело 2-2808/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Селивончик Г.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Кураева В.В., Шаповалова АИ., Обысовой Л.Г., Повалихина С.Н., к СМУП «Смоленсктеплосеть» о возложении обязанности по принятию платежей,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к СМУП «Смоленсктеплосеть» о возложении обязанности по принятию платежей за горячее водоснабжение. В обоснование указав, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес>. С 2013 г. создано ТСЖ «Краснинский». Решением собственников жилого дома единогласно было принято решение о необходимости заключения договоров на обеспечение горячим водоснабжением напрямую собственниками многоквартирного дома с ресурсоснабжающей организацией СМУП «Смоленсктеплосеть» без посредников. Вместе с тем администрация СМУП «Смоленсктеплосеть» отказалась заключать договора горячего водоснабжения. В настоящее время истцы продолжают потреблять горячую воду, ведут учет потребления воды согласно прибора учета, но оплатить данную услугу не могут, в виду того, что СМУП «Смоленсктеплосеть», договор с ними не заключает, квитанций не выставляет, оплату не принимает. Считают, что бездействиями администрация ответчика нарушает их права и требования действующего законодательства.

Кураев В.В.,Шаповалов А.И., Обысова Л.Г., Повалихин С.Н., извещенные о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, их представитель Б. заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование, доводы, изложенные выше и приведенные в исковом заявлении.

Представитель СМУП «Смоленсктеплосеть» А. заявленные требования не признала, в удовлетворении которых просила отказать, сославшись на необоснованность заявленных требований, поддержав доводы приведенные в письменных возражениях на иск.

Представитель ТСЖ «Краснинский»- З. считая требования заявленные истцами обоснованными, просит их удовлетворить.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в нем путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Под товариществом собственников жилья понимается некоммерческая организация, созданная для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также иной деятельности в целях управления многоквартирным домом, в том числе для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме. ( ст. 135 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В свою очередь, товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми таким товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками квартир : № является Кураев В.В., № – Обысова Л.Г., № – Повалихин С.Н., № – Шаповалов А.И., которые расположены в многоквартирном жилом <адрес>.

Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом – в виде ТСЖ «Краснинский», протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утвержден устав ТСЖ «Краснинский».

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Краснинский» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении оплаты за коммунальные услуги ресурсобнабжающим организациям (горячая вода и отопление – ООО «Смоленская ТСК», электроэнергия – ОАО «Смоленскэнергосбыт», холодная вода – МУП «Горводоканал» напрямую без участия агента СМУП ВЦ ЖКХ).

Из выписки протокола № очередного общего собрания членов ТСЖ «Краснинский» проведенного в период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении договоров жильцами с МУП «Смоленсктеплосееть» на обеспечение горячим водоснабжением и расчет за предоставление услуги напрямую ресурсоснабжающей организации МУП «Смоленсктеплосеть» без посредников.

В связи с чем в адрес МУП «Смоленсктеплосеть» ДД.ММ.ГГГГ направлены заявления истцами (жильцами многоквартирного жилого <адрес>) о заключении с ними договоров на обеспечение горячим водоснабжением и расчет за предоставление услуги по индивидуальным приборам учета.

Письмом МУП «Смоленсктеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ дан ответ согласно которого следует, что организация вправе заключать договор ресурсоснабжения лишь с исполнителем коммунальных услуг, которым для многоквартирного жилого <адрес> является ТСЖ «Краснинский». Переход на прямые расчеты населения с ресурсоснабжающей организацией возможен в случае изменения формы управления многоквартирным жилым домом и выборе собственниками иной формы управления – непосредственное правление.

Как следует из объяснений представителя истцов, потребление горячей воды имеет место, ведется учет потребляемой воды согласно приборов учета, однако произвести оплату за потребляемую воды истцы не могут, так как СМУП «Смоленсктеплосеть» отказывается заключать с ними договора о поставке горячей воды и не выписывает квитанции за потребленную горячую воду.

Исходя из представленной справки ТСЖ «Краснинский» от ДД.ММ.ГГГГ жильцам многоквартирного <адрес> плату за горячее водоснабжение не начисляет, квитанции не выставляет, оплату от жильцов не получает.

В силу ч. ч. 6.3., 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в таком доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо управляющей организацией, которые отвечают перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из анализа вышеприведенных жилищно-правовых норм следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется такому товариществу, в том числе собственниками, не являющимися членами такого товарищества, при этом последними - на основании заключенных с товариществом договоров.

При этом возможность оплаты коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям возможна в случае принятия решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом приведенного выше, анализируя собранные и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, которые подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени (ст.99 ГПК РФ), другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом представленных документов, суд взыскивает с СМУП «Смоленсктеплосеть» в пользу каждого истца, расходы по оплате услуг представителя исходя из принципа разумности, сложности гражданского дела, продолжительности судебного разбирательства и иных заслуживающих внимания обстоятельств (ст.100 ГПК РФ) по <данные изъяты> руб. 00 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ госпошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать СМУП «Смоленсктеплосеть» начиная с ДД.ММ.ГГГГ принимать оплату за поставку горячей воды от собственников квартир : № 217- Кураева В.В., № - Шаповалова АИ., № - Обысовой Л.Г., № 168- Повалихина С.Н., расположенных в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с СМУП «Смоленсктеплосеть» в пользу каждого : Кураева В.В., Шаповалова АИ., Обысовой Л.Г., Повалихина С.Н. в пользу каждого из истцов по оплате услуг представителя <данные изъяты>- руб. 00 коп., в возврат госпошлины <данные изъяты> руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме..

Председательствующий судья Малиновская И.Э.

М.р.и.24.07.2014 г.