Решение по делу № 2-1146/2016 ~ M-1020/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-1146/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Гейко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дубны Московской области к К.Н.В. и К.А.И. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дубны обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 25.12. 2012 года за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> в связи с нарушением ответчиком условий договора о внесении арендных платежей, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что по договору аренды земельного участка № от 29.09. 2009 года, заключенному между Администрацией г. Дубны и М.Т.В., договору о переуступке права аренды земельного участка от ДАТА, заключенному между М.Т.В. и К.И.В. и дополнительным соглашением к договору аренды № от 15.06. 2010 года, дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от 25.12. 2012 года, заключенного между Администрацией г. Дубны и ответчиками (в связи со смертью К.И.В.), истец предоставил ответчикам в аренду земельный участок с кадастровым номером

№ общей площадью 1400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, на срок до ДАТА. В период с ДАТА по ДАТА арендаторы не производят оплаты арендных платежей по договору. Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п.п. 3.3, 5.2 договора аренды земельного участка, Администрация г. Дубны просит суд взыскать с ответчиков заявленные платежи.

В судебном заседании представитель Администрации г. Дубны Б.И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчики К.Н.В. и К.А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, на основании договора аренды № от 29.09. 2009 года, М.Т.В. пользовалась земельным участком с кадастровым № общей площадью 1400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящийся примерно в 200 м. по направлению на юг от ориентира: <адрес> для целей не связанных со строительством: для организации автомобильной стоянки. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДАТА между М.Т.В. и К.И.В. заключен договор о замене стороны в обязательстве, в соответствии с которым права и обязанности по договору аренды № от 29.09. 2009 года были переданы новому арендатору К.И.В.. На основании договора о переуступке права аренды земельного участка, было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №

В связи со смертью К.И.В. и вступления в права наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону между истцом и наследниками К.А.И. и К.Н.В. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 25.12. 2012 года, в соответствии с которым ответчики признаны арендаторами земельного участка.

В силу положений статьи 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу положений пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего в спорный период времени, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, действовавшим на момент заключения договора и образования задолженности, предусмотрено распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Таким образом, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган местного самоуправления города Дубны.

Согласно пунктам 3.3 Договора аренды земельного участка арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме до 15 числе последнего месяца текущего квартала.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушения сроков внесения арендной платы в размере 0.05% от невнесенных своевременно платежей.

В судебном заседании установлено, что Арендаторы допустили задолженность по внесению арендной платы, в связи с чем, в соответствии с договором аренды, положениями Гражданского (ст. 609, п. 1 ст. 614) и Земельного (п. п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65) кодексов РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что представленный истцом расчет задолженности по арендным платежам и пени является обоснованным, поскольку в нем отражены сведения, позволяющие определить размер арендной платы и период формирования задолженности, а также расчет пени за нарушение обязательств по договору.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования администрации г. Дубны подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которых истец был освобожден.

Согласно п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40ГПК РФ,статья 41КАС РФ,статья 46АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1ГПК РФ,часть 4 статьи 2КАС РФ,часть 5 статьи 3АПК РФ,статьи 323,1080 ГК РФ).

Таким образом, судебные издержки в виде государственной пошлины должны быть взысканы с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Дубны Московской области к К.Н.В. и К.А.И. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и неустойки удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с К.Н.В. и К.А.И. в пользу Администрации г. Дубны задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды № от 25.12. 2012 года за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего подлежит взысканию <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с К.Н.В. и К.А.И. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Судья