Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2020 ~ М-442/2020 от 01.06.2020

УИД 28RS0008-01-2020-000732-44

Дело №2-490/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года                                     г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ивановского сельсовета Зейского района Амурской области к Смирнову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ответчика Смирнова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, Зейский район, с.Ивановка<адрес>1 и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, в обоснование иска указав, что администрация Ивановского сельсовета Зейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с.Ивановка, ул.<адрес>. На основании договора социального найма №44 от 14 марта 2012 года нанимателем указанного жилого помещения являлась мать ответчика ФИО3 Совместно с ней по указанному адресу проживал ответчик. В 2014 году в связи с признанием указанной квартиры непригодной для проживания в результате наводнения в 2013 году ФИО3 взамен утраченного жилья было предоставлено другое жильё. Поскольку у ответчика имелось иное жильё по адресу: <адрес> и он не являлся нуждающимся в жилом помещении, ответчику жилое помещение предоставлено не было. Администрация Ивановского сельсовета произвела оценку квартиры при утилизации и заключила договор купли-продажи вторичного сырья с ФИО4, на основании которого ФИО4 разобрал списанную квартиру. Ответчик с 2015 года до настоящего времени числится зарегистрированным по адресу: с.Ивановка, <адрес>, с 2014 года фактически не проживает в с.Ивановка, сведения о месте нахождения ответчика отсутствуют.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, судебная повестка, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой «отсутствие адресата».

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» ответчик зарегистрирован по адресу: Зейский район, с.Ивановка, <адрес>

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что муниципальное образование Ивановский сельсовет Зейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский район, с.Ивановка, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14 октября 2013 года.

Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения №44 от 14 марта 2012 года ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение был вселён ответчик Смирнов И.В.

Из искового заявления следует, что в 2014 году в связи с признанием указанной квартиры непригодной для проживания в результате наводнения в 2013 году ФИО3 взамен утраченного жилья было предоставлено другое жильё. Администрация произвела оценку квартиры при утилизации и заключила договор купли-продажи вторичного сырья с ФИО4, на основании которого ФИО4 разобрал списанную квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются отчётом ИП ФИО5 от 27 мая 2015 года о консультации заказчика о рыночной стоимости объекта оценки при утилизации (списании основных средств), из которого следует, что рыночная стоимость жилой квартиры в двухквартирном жилом деревянном доме по адресу: Амурская область, Зейский район, с.Ивановка, <адрес>1 при утилизации составляет 1679 рублей и договором купли-продажи от 01 июля 2015 года, заключенным между администрацией Ивановского сельсовета Зейского района и ФИО4, предметом которого является реализация вторичного сырья, полученного от разборки списанного объекта по адресу: с.Ивановка, <адрес>

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Зейский», карточки регистрации, ответчик зарегистрирован по адресу: с.Ивановка, ул.<адрес> с 02 июня 2011 года.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 17 марта 2020 года, ответчик Смирнов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильём он предпринял.

Судом установлено, что спорное жилое помещение фактически отсутствует (утилизировано), ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, однако остаётся зарегистрированным по вышеуказанному адресу с 2011 года.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I).

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Ивановского сельсовета Зейского района Амурской области удовлетворить.

Признать Смирнова И.В., <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, Зейский район, с.Ивановка, ул.<адрес> снять Смирнова И.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья                                                             Куприянова С.Н.